在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
刚刚，南京一大批买房人一起排队上车看房，现场空前火爆。南京楼市有什么大事发生？
原来，16年来被誉为南京楼市风向标的365淘房春晓看房团，今天再度来袭。
今年的春晓看房团由365淘房主办、南京房协指导，7条线路，近500人“出动”集体看房，挤爆30多家售楼处。
令人惊喜的是，我在现场还发现许多我们365的老网友，他们再度参加春晓看房团大多准备置换，也有不少叔叔阿姨为孩子买房。
有一家四口人曾在2022年就参加过春晓看房团，如今2年过去了，孩子也长大了，又跟着我们春晓来看“学区房”了。
来参加春晓的很多买房人都属于“楼市专家”了，聊起地产来头头是道，看房时录像、拍照不停研究，甚至在江北线，有网友直接带着卷尺进样板间量尺寸。
春晓行动是每年南京的楼市风向标，今年有一个非常明显的变化：买房人在看房之前就会提前做好功课，盯紧线路中的1-2家楼盘，等到看房时就直接添加销售微信，准备二访，甚至不少买房人直接坐下开始谈优惠，目标非常明确。
从这次报名情况、到场情况来看，大家的买房需求仍然很旺盛，看房热情高涨。
置业顾问微信被加到死机！刚刚，春晓看房团席卷南京
今天下午1点，春晓看房行动由三六五网总部始发，7辆满载的大巴车开往南部新城、江北、城北、江宁等多个板块，除此以外还有许多网友自驾前往线路第一站与看房团会和。
参加此次看房团，每人都会获赠一张365买房地图、一份南京各大板块规划图、一张体彩刮刮乐等众多好礼，不少买房人在车上就翻看起了地图，对接下来要去的楼盘有了大致了解。
作为南京楼市传统风向标，大多数楼盘都十分重视此次春晓看房行动，在售楼处均设有“欢迎365春晓看房团”的标语。
南部新城、江北线是南京楼市传统的热门板块，此次春晓看房人气依旧非常火爆，几乎有三分之一的买房人都是冲着这两个板块来的。
不少买房人看完房后直接添加销售微信，准备后续再来详细了解，江北线有的置业顾问甚至由于同时添加的人太多，手机直接死机了......
城北线不少网友都趁着好天气带着全家出来看房，据了解，大部分家庭都考虑学区问题，希望尽他们所能在孩子起步阶段助他一臂之力。
在江宁刚需线，不少网友拿出手机拍下了项目区位图，有的甚至录下了销售的介绍。“我是替孩子过来看房的，本来是他报名过来看房，但临时加班，我就替他过来了，所以重要的信息我要录下来，回去孩子要看的。”
通过这次看房团，不少买房人对楼市有了更深的了解。在三金睿境府项目，许多网友在听完开发商背景介绍后，当即就对交付更放心了。“原来是南钢开发的楼盘呀，那我们南京人都知道南钢，南京本地国企实力肯定没问题的。”
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令人惊讶的是，跟着春晓看房团的网友大多都有备而来，在招商局中心臻境，有网友表示价格与之前了解的不一样，置业顾问当即打开365淘房小程序查验。
在我们的探访下，多个售楼处都表示，“金三银四”的到来极大程度上缓解了去化压力，周末客户逐渐多起来了。
万象天地置业顾问表示：“自去年底城北万象汇开业以后，项目就一直非常火爆，半个月就能卖出100多套，售楼处每天几乎都是满的，在金三银四后出来看房的人更多，人气更是夸张。”
万象天地酒店式公寓位于地铁1、7号线交汇万寿站，楼下就是城北万象汇，配套非常完善，目前在售建面约37㎡loft和建面约46㎡挑高双钥匙，层高都约4.5米，是准现房销售，总价在50-70万之间，是2023年全市商办销售TOP1，性价比非常高。
置业顾问接着说：“你看我们已经出租的酒店式公寓，基本的月租金都在2400-2500元左右，我们这个拿房就能出租，回报率很高。目前的房源都要不够卖了，很快即将加推新的房源。”
万象天地营销中心实景
越秀天萃置业顾问透露，目前项目每天到访约10组，今天周六到访有近40组，“天气暖和了，大家都愿意出来看房了”，据悉项目总价85折优惠，一个月成交约有14套，“3月市场人气和信心有回暖，成交量会很多一点。”
龙湖天曜城工作人员表示：“这一周多来市场回暖非常明显，项目每天多的时候到访能到五十多组，这一周的成交量已经比上一个月一整个月都多了，现在均价大约2.4万/平米，价格也比较合适，不少刚需买房人下手比较果断”。
十几年就参加过春晓，如今换房又来了！南京买房人的春晓情节有多重？
今天，近500人出动席卷南京各大楼盘售楼处，我也发现不少有意思的小故事：
2年前就跟着春晓来看房的一家四口，如今又来了；
有网友直接放言：江北降到位了，能买；
刚买了大平层，又带着亲戚来参加看房团推荐买房；
江宁大叔抱着电器来看房，“买房更重要”；
小情侣买婚房看重准现房，现场坐下砍价
这次春晓看房团有不少我们365的老粉丝，有的人十几年前第一套房就是跟着春晓买的，如今换房了还来春晓看看。
文章开头的一家四口之前就看过南部新城，他们对我说：“前年就跟着365春晓看房团一起看过房，当时考虑南部新城，看完发现整体都是新城，都是规划，而且和自己的生活圈不太符合，目前自己住在城北，又一直在考虑小孩上学，玄武区整体的教育资源也有保障，所以这次趁着利率降了、楼盘有优惠就换到了城北线再看看新玄武。”
一位来自鼓楼的老业主此次报名参加江北看房线，这一次是为小孩来看房的，孩子在江苏开放大学工作，江北校区马上就要建成了，所以准备给孩子在江北买一套房。
他富有哲学意味的表示：“生命的意义在于时间，家距离工作地点的通勤时间直接影响到幸福感，所以我觉得对于我孩子来说，工作在江北住在江北是很幸福的事情，江北这两年发展的也越来越成熟了，房价也降到位了”。
在雨核城南线，有一对准备结婚的情侣一同看房，“从网上了解到365春晓看房团后，我俩就报名了”，他们表示目前还没有看过很多楼盘，但更想要现房/准现房，越早交付越好。
“雨核这边房子都在建设中，配套没有非常成熟，但是离主城近，未来也不错，可以考虑”。在看到软件谷热盘伟星时代悦峰后两个人都较为满意，精装修、三大件、地铁口、明年上半年交付，随后两人与置业顾问详细了解产品和价格，现场开始了砍价。
江宁刚需线的一位网友表示，他是在朋友的介绍下参加的365春晓看房团，“我朋友这次也来了，他之前就是跟着看房团买的房子，还通过365拿到了优惠，对365很信任。”这位网友告诉我，他们两人都想买房养老，所以这次就约着一起看房了。“我很喜欢大华锦绣前程100平米的户型，感觉非常舒适。而且不远处的公园实在是太吸引我了，有湖水有绿地，周末来露营不要太惬意。”
一位家住秦淮的买房人拎着刚买的电器来看房，“家里的电热水壶临时坏了，我买完新的来不及回家就赶过来了，毕竟看房才是我今天的大事。”
这位买房人告诉我，他目前和孩子们住一起，实在是够了，“两代人的观念差太多，大人讲的话孩子又不听，经常有矛盾，所以就想着买一套小面积的房子，我们老两口搬出去住。”这位买房人了解到江宁滨江环境非常好，而且房价相对便宜，所以选择参加江宁刚需线看房，“跟着看房团，可以多看几家楼盘，货比三家不吃亏。”
主城改善线有一位买了金基璟樾府建面约196平的小伙子又跟着春晓来看房了，觉得金基是南京本土房企，值得信赖，品质好。今天因为亲戚要买，所以再带他们多看看几个楼盘，当然主要还是推荐推荐金基璟樾府。
春节后购房需求旺盛！金三银四南京楼市要爆？
那么，今年的春晓看房，报名情况如何？对于今年的南京楼市行情有什么样的影响？
365淘房南京公司总经理 张海波表示：三六五网定位地产产业链流量运营商，16年来通过春晓看房团服务了几万买房网友，我们一直秉持免费咨询服务和为买房人争取最大的优惠，近期来，随着楼市利好政策频出、买房人预期转好、房企产品升级和价格让利，行业复苏明显，本次春晓看房在此背景下应势举行，收到几百名网友的踊跃报名，也佐证了行业复苏的趋势。希望每一个买房人都能买到心仪好房，祝愿房地产行业平稳健康发展。
我们还采访了多位业内大咖，对于2024年南京楼市，他们有什么样的见解呢？
南京市房地产业协会副会长兼秘书长 张辉：在金三旺季效应、政策利好和房企提升品质、价格让利、优化服务等多重因素叠加刺激之下，南京新房二手房成交和市场信心已经明显回升，并形成正向上升循环，小阳春行情有望在金三银四红五月持续向上，现在是看房买房的黄金窗口期。
招商蛇口南京公司营销负责人 俞媛：当下楼市回暖，主要是春节期间的购房需求在节后被释放，部分项目也出现了节点性的优惠，去掉了滤镜和水份的房产市场回归了产品价值的理性，对于买房者而言是一个很好的时机。
我对有购房需求的客户建议是：千万不要用消费的心态买房子，自住才是最好的投资，买房子前一定要多看多对比，同板块、同总价段的产品做好功课，找到最符合自己家庭需求的，才是好房子。
华发股份华东大区南京城市公司营销总 宋大成：很高兴又一次见证了365的春晓看房行动，市场经历了长期的盘整，24年随着各种政策的支持坚定落地，各个楼盘的热度、包括二手房市场的热度都有了明显的提升和好转，龙年首个摇号楼盘嘉和华府的8成大卖、铂萃云湾的持续热销、G55绿博园的关注度暴涨、万象天地的百套热销，都在说明买房客户的信心在逐渐提升，真实的居住改善需求也在稳定的释放，建议各位买房人可以趁着目前市场明显回暖的初期尽快下手挑选心仪房源。
写在最后：
2024年，南京楼市的回温，比想象中的还要快。
春节后，南部新城、城东、江北等多家热盘来访量不断，多的高达百余组。目前利率降至历史低点，许多楼盘优惠也及时跟上，想趁着这一波金三银四多去化几套，对于买房人而言，我们建议：当下多看看房，该出手时就出手，或许有意想不到的收获。
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