通宇林语山墅 | 冬韵已至 院墅暖人心 广告

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冬季的美

不过飞舞的雪 与静谧的世界

没有了往日的喧嚣和繁忙

只有雪花飘落的声音和鸟儿的欢鸣

万籁俱寂

所有生命都进入了甜美的梦乡

大地也积了厚厚的雪当做毡毯

酝酿着瑞雪兆丰年的美梦

林语山墅的庭院里

树木被雪覆盖，树枝上挂满了晶莹剔透的冰挂

雪花堆积在花园的小径上

形成了一道道整齐的纹路

宛如一条银白色的地毯

让人忍不住想要在上面留下自己的

一家人可以坐在温暖的室内

透过巨大的落地窗欣赏着外面的雪景

感受着雪花带来的宁静和美丽

也可以穿上厚厚的棉衣

在院子里堆雪人、打雪仗装

饰圣诞树，享受冬日的欢乐

早在古代，宋代诗人曾觌就在《阮郎归·柳阴庭院占风光》中吟诵：“柳阴庭院占风光，呢喃清昼长。碧波新涨小池塘，双双蹴水忙。”可见，中国人对庭院的向往并非一时兴起，而是长期存在。

以往的庭院最主要强调功能性，晾衣晒被、用餐会客和停车等，但随着物质条件的普遍改善，品质生活越发被注重，人们更喜欢按照自己的生活方式来布置与设计庭院。久而久之，庭院的一部分功能被淡化，观赏性与舒适感日渐提升。对于冬日的庭院，许多人都存在一个误区，冬季气温太低，比不上春天的百花齐放与夏日的灿烂艳阳，但殊不知，庭院一些提升幸福感的功能，只有在冬季才能实现。

在别墅庭院内点上篝火，再斟上美酒佳酿，叫上家人朋友，来一场冬日庭院BBQ，围坐谈天说地，饱览璀璨繁星，就算是凛冽寒冷的深冬，也值得期待。

庭院示意图

林语山墅、紫园别墅、兰园别墅

落子寸土寸金的城市中心

以城市院墅，勾勒有天有地的生活场景

实现人生的幸福想象

林语山墅实景图

与城市保持恰如其分的距离

与自然维持亲密无间的关系

一墅一院，三五好友，就这样走过四季

林语山墅实景图

通宇地产打造的3个别墅项目，坐拥约8000公顷老山独有生态资源，紧邻景观面积超10万方的浅山休闲公园，区域均为低密度产品，一直被外界称为“桃花源”板块，名声在外！

老山实景，图片来源于网络

未来的业主可以时刻沉浸在大自然的怀抱中。晨间可以顺着山道慢跑，感受清风鲜氧扑面；傍晚可以携家人一起散步，观夕阳余晖、放松身心；即使不出门，在家也可以推窗即见风景，好不惬意！

佛手湖实景，图片来源于网络

周边还依傍佛手湖、象山湖、珍珠泉公园，不远处还有超10万方的浅山休闲公园。这里不仅有樱海花溪、花林栈道、竹林幽径、茶梅园、紫藤花廊等观溪穿山、漫步自然的游园赏景场地，也有儿童游憩、海绵花园、岩石园等配套设施。

浅山休闲公园，图片来源于网络

除了在生态资源方面的优势可圈可点，项目在交通、医疗、教育、商业等配套方面的也十分完善。

首先从区域规划上来讲，项目处于发展势头非常强劲的江北自贸区，它是继上海自贸区、舟山自贸区之外，长三角批复的第三个自贸区，核心目标是建设具有国际影响力的创新发展先导区和产业发展示范区，进而促进区域经济综合、全面的发展。

与此同时，项目还紧邻江北核心区、中央商务区，配套共享。目前政府正在不断向这里投资源、投资金，未来将汇集大批“高精尖”产业于此，发展空间非常大。

区位图

其次从地段配套上来讲，项目处于扬子江隧道与长江隧道之间，周边规划有汉中西路过江隧道，未来业主自驾可快速直达鼓楼、河西、新街口等区域；临近地铁10号线工业大学站，周边还有多条地铁线路汇聚，出行非常便利。

项目紧邻江北虹悦城商圈，还能坐享江核480万方江北地下城以及江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心、扬子江国际会议中心等高阶配套。

与此同时，项目距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，隔壁的国际健康城未来还将引入多家优质医疗机构，未来无需过江即可享受到可靠的医疗保障。

▲ 鼓楼医院江北国际医院（来自国际健康城NIHA）

在低密豪宅产品十分稀缺的当下，林语山墅、林景紫园、林景兰园不仅能一眼万壑松风，还能转身拥抱满城烟火，既隐于山林之内，又不离繁华中心，是这个钢筋水泥土的城市之中，难得的“桃花源”。

01

410-530㎡！老山南麓纯别墅，现房在售

「 林语山墅 」作为整个南京屈指可数的在售纯别墅项目，坐享8千公顷老山森林和江北双隧间核心地段，项目打造建面约450-530㎡双拼别墅、建面约410-450㎡三联排别墅，且为实景现房交付，容积率仅0.59！

外立面采用葡萄牙白摩卡天然石材，每一块都造价不菲。

实景图

现有双拼别墅样板间可预约参观，E2户型建面约466㎡，独门独院，地上二层，地下一层。

02

紫园别墅、兰园别墅，实景呈现，即将绝版！

距离林语山墅不远，「 紫园别墅 」「 兰园别墅 」也已面世！两大法式别墅项目共打造29栋稀缺联排别墅，建面约280-379㎡，作为老山板块最后一批超稀缺别墅，从此或成孤品。

实景图

更为难得是，兰园别墅、紫园别墅产品力也是超强，不负老山脚下这片最后的低密度稀缺土地。

实景图

为了与塔尖人群相配，项目打造的是独门独院别墅，拥有地上三层，地下一层，而且还配有独立车库、室内独立电梯，享受阔绰空间的同时，居住私密性也得到了保障。

一楼是公共空间，客厅挑高约7.2米。与亲朋欢聚，彰显主人待客之道，是客厅也是自家门面。

效果图

地下一层空间敞阔，可以放上书桌，挥毫泼墨；摆上吧台，品酒叙旧；若是添上几个健身器材，便能在家挥汗如雨。

效果图

区别于平层的最大优势，是让每个家人都能享受独立空间，尽情释放自由。而且户户都私享超大庭院。院墙里绿荫丛绕，夏天繁花开的团团簇簇，远处便是起伏层叠的老山，如屏如黛。

示意图

当下，南京别墅产品卖一套少一套、供不应求。

目前，林语山墅，剩余少量双拼和三联排别墅在售，建筑面积约415-478㎡，总价约1500万起，实景样板间可预约参观。

紫园别墅和兰园别墅，在售建筑面积约371-379㎡联排别墅，总价约1200万起，现场可预约参观。

感兴趣的客户可详询025-56668888，前往现场可导航“林语山墅营销中心”。

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