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今年河西在土拍市场上，可谓是赚足眼球！
在本年度的最后一场土拍中，南京一口气推出了18幅地块，其中12幅纯住宅用地、6幅商住混合用地。
奥体建设拿下河西G88，容积率仅1.8，为河西地区不可多得的低密度用地，区域内将新添4栋低密改善住宅！
河西绿博园G88地块位于建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东，地块南侧即为10月27日成交的最后一幅摇号地——绿城G55地块（成交楼面价43473元/㎡）。
从出让信息来看，河西中G88地块规模较小，总价较低，预计可建4栋住宅，可南低北高错落式布局，适合进行快速开发。
地块位于长江夹江、江心洲和河西中部重要的交汇点与交通节点，西侧紧邻长江滨江岸线、绿博园城市客厅和江心洲生态科技岛，自然景观视野十分开阔。
西侧毗邻扬子江大道快速路，南侧紧邻应天大街高架，在建地铁9号线、地铁10号线站点等均邻近地块，东侧社区中心内规划有公交首末站，出行优势显著。
地块西侧规划有商办用地，将形成区域商业中心和片区内重要的江景视点。地块东侧规划有1处大型基层社区中心，将配套大规模的社区商业，形成区域内的公共生活配套中心。
目前，地块所在片区已建成24班陶行知中学、36班华山路小学、12班华山路幼儿园共3所学校，北侧规划有9班、12班幼儿园各1所，可充分满足片区教育配套需求。
值得注意的是，这幅地块曾经在去年三批次土拍中拿出来卖，但因周边尚有部分设施搬迁未结束、附近道路尚未建成等因素，最终以没有房企报名而流拍。
时隔一年多再摆上土拍货架，G88的不少指标被优化，比如容积率从2.2降为1.8；起拍总价从11.1亿降至8.63亿，起拍地价降了近1800元/㎡。
去年10月现状↓
从地址位置来看，G88地块紧邻保利天悦、旭辉铂悦金陵，周边认可度较高，项目可以打造4栋小高层或多层（地块建筑高度不得小于12米、大于60米）。
目前，保利天悦的小区均价为69845元/㎡、旭辉铂悦金陵的小区均价为64026元/㎡。
纵观河西，1字头容积率的宅地凤毛麟角，项目又是规划打造低能耗科技住宅，外立面须采用全干挂幕墙体系，未来品质可以期待。
2001年，直属于河西集团的奥体建设，带着“建设河西，经营河西”的使命应运而生。此后奥体建设始终践行着国企的责任与担当，与城市发展脉络同频。
2023年是奥体建设深耕南京的第22年，可以说奥体建设与河西新城共成长，打造了奥体新城“八大园”、青奥村等多个高口碑产品。
翠杉园，大片水杉搭配香樟树，在5F和11F小高层中茁壮成长；
清竹园，名如其园，入门便是一片青翠的竹林，一派生机盎然；
海棠园，以水为媒，串联起中式亭台楼榭，在园林中建房子……
奥体建设青桐园↑
房价是市场对楼盘品质最直接的考验结果。以奥体建设打造的紫薇园为例，该小区2013年开盘价约2.8万/㎡，10年时间房价约涨153%。 （数据来源于：链家）
此外，奥体建设还斩获了“中国房地产最高奖项广厦奖”、“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等诸多殊荣！（数据来源：中国房地产业协会、住建部住宅产业化促进中心）
还有重要的一点，建邺区2024年拟出让的两幅地块都在江心洲，河西中、河西南双双缺席。
但是，今年河西中出让了两幅土地：绿博园G55、中建东孚G42，加上颐和天晟府，明年河西中会很热闹。
今年河西中土拍回顾：
绿博园G55地块：
10月27日，绿城拿下河西中G55地块，成交楼面价43473元/㎡，登顶河西中新地王，地价排名南京第二，仅次于中国府。
目前，已经确定华发将与绿城共同开发绿博园G55地块，已签订了合作协议！
华发股份发布公告称，公司全资子公司南京铧宸置业有限公司与安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司、北京稳宁置业有限公司、宇诚集团股份有限公司签订了《关于南京市建邺区绿博园2023G55地块之合作协议》，约定共同开发已由安徽绿城竞拍获得的南京市建邺区绿博园2023G55地块。
11月1日，在绿城华东公司微信公众号推文中，表示要将绿城在南京的第三个项目，打造成“兼具富有人文美学和生活理想”、“千万级以上改善、高品质住宅”、“限量版作品”。
中建东孚G42：
8月25日，该地块竞价7轮触顶最高限价，由中建八局摇号竞得，成交总价19.1亿元，成交楼面价43056元/㎡，溢价率14.7%。
河西中中建八局G42地块规划已出炉，项目拟规划建设5栋18-23F住宅，社区内将配建下沉庭院，楼间距40-42m，并且01#、03#有底层架空设计。
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