在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
今年以来，南京各个板块都开始了轰轰烈烈的品质升级。
外立面、园林、车库、精装……这背后，是改善居住需求的提升，也是未来房价的护城河。
刚刚，我看到江宁东山的中天云来调整了规划，将外立面部分升级为铝板！
品质升级，南京刚需盘官宣升级立面！
刚刚，南京规划局官网公示了NO.2022G90地块房地产开发项目规划调整。
该地块就是位于江宁东山的中天云来，本次官宣公示主要是关于外立面的升级调整。
N0.2022G90地块房地产开发项目位于南京市江宁区上元南路以北、沿河路以东。根据规划条件，用地性质为二类居住用地 (100%),用地面积约30.55亩，容积率1<Far<2.1，建筑高度≤60m，建筑密度<20%，绿地率≥30%。2022年12月16日该项目取得规划许可证(建字第320115202100773号)。
根据方案设计深化，现申请规划变更，变更内容如下:
1、1~6#楼二层及以下原金属漆一体板提升为铝板一体板；
2、1~6#楼立面中原暖金色材质调整为古铜色材质；
3、1~6#楼住宅立面造型进行调整：原窗套比例进行调整，由300mmm宽暖金色边框调整为200mm宽古铜色边框；原凹槽造型取消，南立面顶层造型调整，标准层壁柱延伸至顶层；电梯外墙转角造型调整，由灰色金属漆一体板调整为浅灰色涂料一体板；楼梯间外墙造型调整，浅色涂料一体板上下贯通；
4、1~6#楼二层腰线材质颜色由暖金色金属漆一体板调整为灰色铝板一体板;
5、1~6#楼单元入口造型比例及材质进行调整，主要变更内容为: 单元入口一侧浅色石材一体板壁柱尺寸增大；雨棚下方铝板材质调整为石材，单元入口暖金色铝合金格栅调整为灰色铝合金格栅；原灰色金属漆一体板调整为灰色铝板一体板；原暖金色铝板雨棚及铝线条调整为古铜色；原暖金色一体板造型柱尺寸缩小，材质调整为灰色铝板。
南立面效果图变更前后对比↓
北立面效果图变更前后对比↓
开发商自费升级，东山居住品质大提升！
实际上，今年有很多楼盘，都在进行品质升级，而中天云来，更是开发商自费升级，提升居住品质。
为什么铝板备受追捧？其实，目前市面上常见的外立面材料综合单价从几十元到上千元不等，不同材料之间的成本差距较大，因此，外立面材质也成为了区分楼盘品质的一个关键因素。
铝板外立面在高层的优势尤其明显，历久弥新，具有更高的辨识度和质感。
目前在南京，使用铝板外立面的有仁恒江湾城等，使用干挂石材外立面的有高科紫微堂、高科荣境等，均为各自区域内的标杆产品。
越来越多高端项目采用铝板外立面，也给买房人造成了“非铝板、不高端”的认知。殊不知，衡量一个项目品质高低的远不止外立面。一些用真石漆做外立面的，只要施工到位、质量过关，小区外立面同样具有美感和质感，展示面不输铝板。
另外，“面子”固然重要，但是“里子”更加重要。小区的物业服务水平、园林景观打造、再到内部户型设计、装修标准等，都是影响后期业主居住品质的重要因素，远比外立面重要的多。
值得注意的是，中天云来目前总价仅230万起，是东山板块内最低上车门槛，也是主城230万级至优选！
平台网友还可以享受专属福利，赶紧点击小程序了解详情↓
230万起步，置业主城的性价比优选！
中天云来位于东山核心区，中天美好“云来系”产品首入南京，打造的建面约77㎡—143㎡的户型，不论是刚需、改善都可以找到自己心仪的户型。
目前，项目77㎡的户型已经全部售罄，目前在售的88㎡大三房，最低只要230万就能上车。
建面约88㎡的三房，LDK一体化设计、约3.45米的客厅开间，南向双阳台，三段式卫浴设计，干湿分离，整洁易清洁。项目的得房率高达约83%，居住舒适度很高。
两梯四户设计，楼间距约45-50米，虽然是小三房但是空间舒适度很强，采光效果也很不错。
建面约88㎡的清水样板间：
建面约112㎡的户型，三房两厅两卫，三开间朝南，全明通透，独立玄关，客餐厨一体，主卧套房设计。
建面约112㎡展示样板间
样板间全部为实景展示，精装配置中央空调、地暖、新风三大件，博世油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，弗兰卡抽拉式水龙头……处处体现出人性化的设计细节。
目前，楼栋的外立面也已经可以看到，项目延续杭派精工匠心，参照宋朝建筑形制，主体选择LOW-E玻璃，搭配紫磨金色金属线条，独具宋韵的雅致，在区域内充满辨识度，令人眼前一亮。
中天美好集团，是中天控股集团旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”，国家一级房地产开发资质，19年31城130+项目，每一个作品皆是杭派精工的有力见证。
这是中天美好“云来系”产品首入南京，园林借鉴江南贡院规制，约16000㎡园林盛境，打造“一环三轴一中庭六园”全龄健康社区，功能性十足。
中天云来目前总价仅230万起，是东山板块内最低上车门槛，也是主城230万级至优选！平台网友还可以享受专属福利，赶紧点击小程序了解详情↓
由于公众号规则调整，关注账号的粉丝也经常看不到推文，只有精选“安家在江宁”才能每天看到最新的楼市资讯，具体做法如下：
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。