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青龙山新城，终于迎来了久违的好消息！
板块内的重要道路——润麒路沿线征迁工作全部结束，即将在12月底全线通车！
钉子户搬迁！青龙山重要道路，即将在本月底通车！
近期，青龙山新城迎来重大利好消息！
随着最后一户拆迁居民成功签约，润麒路沿线征迁工作全部结束，预计将于12月底全线通车。
早在2022年这条路就计划打通，一直未兑现的原因，主要是两大难题：一是钉子户；二是菜地。
今年年初，菜地成功被挖走了，润麒南路就已开工，如今钉子户也成功拆迁，对于区域来说是一个大利好。
目前，润麒路柏油路面已经基本铺设完毕，工作人员正在进行最后的扫尾阶段路面作业。
润麒路贯通整个青龙山新城，是片区内南北向主干道，北起文靖北路，南至万安西路，道路全长约1.8km，沿线与天赐路、天靖路、万安街、天环路、万安西路等道路平交。
通车后将极大缓解片区嘉茂路拥堵情况，将成为今后片区居民交通出行的又一新选择。
利好不断！区域内多项重磅工程推进，板块日新月异！
经过这两年的迅猛发展，各家楼盘的陆续交付，青龙山新城整体面貌和宜居程度都有了巨大的提升。
各家楼盘拔地而起，多条市政道路改扩建，从狭窄坑洼的水泥地，变成宽阔平整的柏油路，内部更是新增了多条道路贯通整个板块。
①、文靖路高架桥通车，贯通新城与江宁老城
今年4月，文靖路高架桥正式通车。文靖路高架桥是江宁区“三重一大”项目，位于东山街道姚湖路以东，万安北路以西，下穿宁杭高铁和沪宁沿江高铁、上跨宁杭高速公路。
大桥贯通江宁老城片区和新城片区，开车预计将节省5—10分钟，有效解决附近居民出行不便等问题，进一步改善周边路网状况，缓解东麒路互通交通压力，带动周边区域发展，提升城市品质，对方便群众出行、完善城市交通路网、拓展城市空间具有重要意义。
②、天佑路小学开工
天佑路小学位于天佑路以东、天靖路以南，也就是东城金茂悦二期北面，上东逸境南面。
今年8月初，天佑路小学开工，作为目前新城北侧唯一官宣的小学，未来是否会引进名校资源也未可知。
规划总用地面积约23592平方米，拟建24班小学。本次规划设计方案总建筑面积约2.83万平方米，其中地上建筑面积约1.91万平方米，地下建筑面积约0.92万平方米，主要功能为小学教学及配套设施。
值得注意的是，目前片区内已有两所名校南京市琅琊路小学江宁分校上坊新城小学与私立学校东山外国语学校，接下来还将新添一所小学，上坊中学新址也正在建设中。
教育资源的快速推进，将助力打造更加宜居的青龙山新城。
此外，在生活便捷度上，青龙山也在逐步提升。宽阔的马路、热闹的商铺、车来车往，曾经一片安静的板块生活气息、烟火气息越发浓厚。
区域商业配套，紫燕百味鸡、coco奶茶、蜜雪冰城、和善园...一批连锁店都来了，肯德基开业，超市、餐饮店都营业了，整体面貌日新月异。
区域全面进入二手房时代，刚需还能买青龙山吗？
因为种种原因，青龙山一直是刚需重地，房价也一直走低。但是有买房人说过一句话：“给刚需留点地方挺好，搬了就只能买溧水了。”
毕竟青龙山新城板块距离南京市中心直线距离约12.5公里，距离南站约10公里，江宁万达约3.5公里，地理位置优越，区域优势非常明显。
每个板块都有其适合的人群，发展也是长期且缓慢的过程，要以更包容的眼光去看待一座新城，给予它受外界因素而暂时放慢脚步的理解。
目前，区域内主力成交的二手房，价格在1.8-2.3万/㎡，总价约200万就能买到次新房，对于预算有限的刚需来说，确实可以看看。
从各个小区的数据来看，青龙山的带看量并不低，整个区域内的二手房成交量也不错，也就说，还是有不少刚需在关注板块的。
青龙山新城发展前景饱受争议的原因，归根结底还是地铁失约、大型配套落地缓慢。
南京地铁12号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，通车时间未定，标志色未定。地铁12号线全长约29千米，共设置16座车站，途经栖霞区和江宁区，东起金马路站，由仙林副城向南进入麒麟新城，再向西经过东山副城，西至牛首山站。
12号线建成后，将大大提升沿途居民的出行便利，缓解周边交通压力，12号线直接辐射老东山、将军山、东山、青龙山…这四个小板块。
并且，能够与地铁1号线、2号线、3号线、5号线、8号线……等一批地铁线换乘，将大大解决现有的出行问题。
可惜的是，在今年1月的《南京市城市轨道交通第三期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次公示》中，13号线一期，12号线、S6号线西延并不在其中，也就是说短期内这3条线路应该不会开工。
写在最后：
虽然青龙山新城虽然目前还在建设期，但是总价两百万左右买新房，并且距离新街口、南站的距离，也是南京各个新城中较近的。
如果你是在周边工作的地缘客户，以自住为主，青龙山新城还是完全是可以买的。毕竟离南京主城这么近且价格这么低的房子，细数下来也不多。
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