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365淘房 彭敏 今天，南京土地市场网发布2023年宁溧出第6号、第7号公告，共挂出9幅地块。
其中，包括3幅Bb商办混合用地、2幅B商业服务业设施用地、1幅B1商业用地、1幅S42社会停车场用地、1幅A2文化设施用地、1幅B11零售商业用地。
限时竞价时间为2023年12月18日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。
NO.溧水2023G33-G41地块详情
NO. 溧水2023G33地块信息
地块名称：永阳街道小西门路以南、西坛路以东中山书院地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至西坛路，北至小西门路
出让面积：18504.8㎡
出让年限：40年
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：≤2.0
起始价：9080万元
起拍楼面价：约2453元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G34地块信息
地块名称：永阳街道寺桥街区微更新实施单元29畜牧站地块
地理位置：东至道路，南至寺桥巷，西至现状，北至现状
出让面积：939.67㎡
出让年限：40年
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：≤1.5
起始价：322万元
起拍楼面价：约2284元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G35地块信息
地块名称：永阳街道寺桥街区微更新实施单元38餐厅地块
地理位置：东至道路，南至寺桥巷，西至现状，北至现状
出让面积：703.79㎡
出让年限：40年
规划用地性质：B1商业用地
容积率：≤1.6
起始价：286万元
起拍楼面价：约2540元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G36地块信息
地块名称：永阳街道寺桥街区微更新实施单元39游客中心地块
地理位置：东至南门河，南至现状，西至现状，北至寺桥巷
出让面积：621.67㎡
出让年限：40年
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：≤1.5
起始价：225万元
起拍楼面价：约2413元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G37地块信息
地块名称：永阳街道珍珠路以东、青年路以北永阳停车楼地块
地理位置：东至一干河，南至卫生院，西至珍珠路，北至一干河
出让面积：1422.08㎡
出让年限：社会停车场用地50年，商业40年
规划用地性质：S42社会停车场用地
容积率：≤2.1
起始价：224万元
起拍楼面价：约750元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G38地块信息
地块名称：晶桥镇石山下村便民中心地块
地理位置：东至农村道路，南至现状，西至现状，北至农村道路
出让面积：3008.16㎡
出让年限：50年
规划用地性质：A2文化设施用地
容积率：≤1.2
起始价：140万元
起拍楼面价：约388元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G39地块信息
地块名称：晶桥镇石山下村游客中心地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至现状
出让面积：3109.19㎡
出让年限：40年
规划用地性质：B商业服务业设施用地
容积率：≤1.2
起始价：365万元
起拍楼面价：约978元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G40地块信息
地块名称：溧水经济开发区群力大道以西地块
地理位置：东至群力大道，南至园区道路，西至园区道路，北至空地
出让面积：2752.67㎡
出让年限：40年
规划用地性质：B11零售商业用地
容积率：≤2.0
起始价：510万元
起拍楼面价：约926元/㎡
地块位置：
NO. 溧水2023G41地块信息
地块名称：洪蓝街道傅家边社区山凹村地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至现状，北至现状
出让面积：14977.83㎡
出让年限：40年
规划用地性质：B商业服务业设施用地
容积率：≤1.2
起始价：2000万元
起拍楼面价：约1113元/㎡
地块位置：
出让条件：
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
本批次地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》。
NO.溧水2023G33、NO.溧水2023G41：
1.地块所建建筑物可100%上市销售。
2.居住建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于45%；装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑中装配式外围护和内隔墙构件的应用比例不低于60%；公共建筑公共部位采用全装修。
NO.溧水2023G34、NO.溧水2023G35、NO.溧水2023G36、NO.溧水2023G38、NO.溧水2023G39：
1.地块所建建筑物不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。
NO.溧水2023G37：
1.该地块中附设商业设施应整体持有，不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。
2.居住建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于45%；装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑中装配式外围护和内隔墙构件的应用比例不低于60%；公共建筑公共部位采用全装修。
NO.溧水2023G40：
1.地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与南京溧水经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》。
2.地块所建建筑物不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。
3.居住建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于45%;装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑中装配式外围护和内隔墙构件的应用比例不低于60%；公共建筑公共部位采用全装修。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。地块内建筑物已建成，以现状条件交付。
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
竞买要求：
1.中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块不接受联合竞买，只能独立竞买。
2.竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
交易方式和时间：
1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区永阳街道中山西路17号三楼311进行审核。
2.有意竞买者请于2023年12月7日至2023年12月16日16：00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登录“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名。
3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年12月18日上午9:30开始，以交易系统显示的时间为准。
竞得人确定：
在挂牌时间截止（2023年12月18日上午9:30）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
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