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不知不觉间，2023年已经进入尾声，又到了开发商们冲刺业绩的时候了。
在经历了不温不火的金九银十之后，当楼市“撞上”双十一，加上此前“楼市利好热潮”的叠加效应，2023年买房窗口期到了！
双十一，与其宅家买买买，不如买套房，给自己一个心安的家。由365淘房组织的“11.11 BUY家不败家”活动启动，据悉，此次一共18家楼盘联动，优惠幅度惊人。
此次活动江宁共有三盘参与，分别是东山核心区的中天·云来、万科·都荟启境。还有百家湖纯新盘象屿华发铂萃云湾。
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东山核心区：最高砍价90万、低首付上车、365专属福利……
首先我们先来看一下东山核心区的两个盘，今年东山在售的项目众多。作为江宁最早进行土地开发的板块，东山的生活配套十分成熟，地铁1号线、江宁万达、龙湾天街，还有众多学校、公园都已经可见。
随着土山机场搬迁的加速、年底试运营的地铁5号线，东山正在逐渐迸发新的活力。区域内新盘众多，本次选择了中天·云来、万科·都荟启境两个实景公开的项目，并且365淘房都争取到了砍价幅度很大的特价房。
中天云来：低首付上车、最高立省70万！
中天云来位于东山核心区，中天美好“云来系”产品首入南京，打造的建面约77㎡—143㎡的户型，不论是刚需、改善都可以找到自己心仪的户型。
在此次由365淘房组织的“11.11 BUY家不败家”活动中，中天云来拿出3套特价房源，最高砍价幅度超70万，立省一辆保时捷！
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此前，我们前往项目踩盘时候了解到，建面约77㎡的户型基本售罄，目前在售88㎡的三房，位于小区中央的5号楼，拥有超棒的视野景观。
值得注意的是，项目样板间全部为实景展示，楼栋的外立面也已经可以看到，项目延续杭派精工匠心，参照宋朝建筑形制，主体选择LOW-E玻璃，搭配紫磨金色金属线条，独具宋韵的雅致，在区域内充满辨识度，令人眼前一亮。
项目目前在售的建面约88㎡的三房，LDK一体化设计、约3.45米的客厅开间，得房率达到了约83%，两梯四户设计，楼间距约45-50米，虽然是小三房但是空间舒适度很强，采光效果也很不错。
建面约88㎡的清水样板间：
建面约112㎡的户型，三房两厅两卫，三开间朝南，全明通透，独立玄关，客餐厨一体，主卧套房设计。
建面约112㎡展示样板间
中天美好集团，是中天控股集团旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”，国家一级房地产开发资质，19年31城130+项目，每一个作品皆是杭派精工的有力见证。
这是中天美好“云来系”产品首入南京，园林借鉴江南贡院规制，打造“一环三轴一中庭六园”全龄健康社区，功能性十足。
万科都会启境：最高砍价幅度约90万，到访即送精美礼品
万科·都荟启境二期位于东山板块，目前在售2、4号楼，户型建面104、125㎡，精装修均价约3.2万/㎡。
本次活动万科都会启境拿出3套特价房源，最高砍价幅度达到约90万+，幅度非常大！感兴趣的网友们赶紧点击下方小程序关注↓
目前，万科都会启境一期已经交付，二期部分楼栋实景呈现，建筑立面同样极具美学，主要采用干挂铝板、石材一体板、硅酸钙板一体板等材料，营造极具艺术格调的精奢质感立面。
自万科都荟启境一期交付以来，高品质赢得业主的连连赞誉。随着二期的迭代更新，万科都会启境也再次升级，建面约125㎡的户型，拥有约270°通透采光，三面采光，将餐客厅、厨房等场景统统照亮。
（建面约124m²概念示范单位实景图）
户型方正通透，动静分离，功能分区明确，起居互不打扰。LDK餐客厨一体化设计，约6.8米双联景观阳台，约25㎡主卧套房。
（建面约124m²概念示范单位实景图）
万科·都荟启境二期配有美的空调、威能地暖、朗思威新风、厨房方太油烟灶具洗碗机、摩恩水槽、龙头……
岩板电视背景墙、入户玄关柜、主卧衣帽柜、阳台家政柜等均交付，充分满足日常生活的收纳需求。
（建面约124m²概念示范单位实景图）
百家湖纯新盘：总价400万起高奢会所小高层，专享福利点击即享！
作为南京高端改善聚焦地的百家湖，一直都是“日光”神盘频发。买江宁就要买百家湖，早已成为了一种共识。
因此，与百家湖直线距离仅1.1KM的、与南站直线距离仅1.6KM的象屿华发铂萃云湾公开后，瞬间成为江宁改善瞩目的焦点。
百家湖板块内少见的低密小高层、百家湖带会所的项目、酒店式度假园林景观、超阔的楼间距、高颜值外立面、迭代更新的户型……
由于项目目前并没有首开上市，所以在此次活动中并没有推出特价房。但是365淘房争取到了福利礼包，到访即可领取厨具一份，登记后还能在首开时享受平台专属优惠！
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铂萃云湾为江宁改善们营造的高品质生活，约2.1的低容积率，打造9栋17-18F小高层，围合出了一个内外融为一体的酒店式社区，还打造了百家湖惟一下沉式会所！
前4后5”的错开式布局，将楼间距拉宽至58m-69m，远大于约54m楼高，最大比例达到1.27倍，采光尺度感拉满。
定制约44米长、5.7米高恢弘大门、约800㎡高奢酒店会所、约160米的中央园林景观带，进阶江宁居住品质。
下沉式会所不仅仅颜值高，功能同样丰富，涵盖健身房、日咖夜酒、桌游室&棋牌、亲子娱乐、阅读吧等等。
项目规划建面约95、110、135㎡三大户型，既有市场公认的“黄金面积段”，适合刚改、改善、以及资产保卫者入手，也填补了板块改善需求的空白，是自住型买房人更青睐的选择。
建面约95㎡的户型是百家湖和南站少有的爆款小户型，这对于首次改善的买房人们十分友好。
整个户型做到了动静分区；三开间朝南，约6.3m双联阳台，采光度非常不错；主卧套房设计，主卧卫生间还有飘窗；北面的客卫和书房均有飘窗。
它还创新做出了分户S墙设计，实现了双开门冰箱+U型厨房+中西双厨的配置，实用度大幅度提升。
建面约110㎡三房两厅两卫，做到了约11.3米的南向开间+约8米开间大阳台+S墙设计+LDK一体化+可开合式厨房（中西双厨）。目前整个江宁乃至整个南京楼市都很少见的设计。
建面约135㎡的户型，简直是改善王者，套内面积达到了惊人的108㎡，要知道，这样的套内面积，在很多楼盘上，都要140+㎡以上的户型才能做到！
值得注意的是，项目精装高品质拉满，比如：智能化新风地暖空调三合一、厨房水槽采用瑞士弗兰卡黑色花岗岩、淋浴间地面采用大理石拉槽、客厅背景墙&主卧背景墙&中西厨岛台大面积采用岩板、入户门选用安全性更高的装甲门…（品牌以交付为准，同品牌或同等品牌）
同时，铂萃云湾的居住空间同样融入了高奢酒店居住理念，项目全空间交付储藏柜：玄关、厨房等通顶收纳柜，卫生间台下盆+地柜悬空，高效利用每一处空间。
今年以来，南京的分化现象加剧，尤其在近期热度仿佛坐上过山车，但不变的一点是，买房人的选择，逐渐向确定性强、安全程度高的品质住宅靠拢。
象屿华发·铂萃云湾的热度已经从土拍到公开被反复验证，产品力也非常优秀，加上百家湖与南站的双倍利好，完全比肩南京5万+/㎡的项目。
写在最后：
在此次“11.11BUY家不败家”活动中，不仅有江宁的主力品质楼盘。全南京一共18盘联动，楼盘所在板块包括江北核心区、高新、雨花核心区、江宁东山、河西南、江心洲、南部新城......
基本上涵盖了南京楼市各大板块，从刚需到改善再到高端住宅均有涉及。而且，砍价幅度最高可达90万，更有365专属购房补贴等你。
此次活动最终将会以直播形式呈现，活动时间为11月11日本周六 10:00-16:00。
在直播间里，18家楼盘轮番上阵，每家楼盘各3轮砍价机会 ，最高可砍90万。
在直播间中还为大家准备了红包福袋，直播互动瓜分1000元现金红包。
而且，参与投票，选择你想砍价的楼盘，11月11日17点会在参与投票的朋友中随机抽2位朋友获得50元京东卡。
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