一站河西！五大价值金线，南京这里终于补齐最后拼图！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

楼市中的风向标，曾经是政策，现在就是土拍，和售楼处的人气值。 

土拍从底层影响着未来的楼市预期，而售楼处的人气值影响着当下对于楼盘的印象。

换句话说，“红盘基因”是从一开始就注定的，比如在7月份土拍中，房企们狂拼手速，9轮竞拍，仅仅40秒就触顶的小行G28地块。

河西新城与软件大道轴线上，最后一幅宅地的光环萦绕，从挂地时就受到市场的追捧。因此被越秀拿下后，全南京的买房人们都虎视眈眈地等待着项目公开。

01

提前锁定红盘剧本！

小行首个六恒科技住宅公开！

城市的发展，就像一场攻城略地的游戏。

随着时间的推移，地图上可以占据的地方越来越少。尤其是那些拥有成熟资源的地块，正变得越来越难寻觅。

放眼全南京，今年以来市场犹如过山车，行情起伏不定，开发商和买房人们的出手一样慎重。

土拍市场上，南京很多板块纷纷折戟沉沙，底价成交甚至流拍；新房市场上，即使是一线板块也面临去化缓慢，热度大不如前。

然而，小行板块无论在土拍和新房市场上，都热度爆棚，其瞩目程度甚至力压南部新城、河西南等板块。

2022年至今，小行出让3块地，每一幅地块都是触顶摇号。尤其是7月份出让的最后一幅宅地小行G28，引发了“抢地大战”，开拍竞价9轮，仅40秒就触顶摇号！

区域内的二手房，仁恒城市星光今年6月底刚交付，二手房挂牌价一度突破5万/㎡；在售的新盘中，最低中签率仅有15%！

幸运的是，这幅地块被越秀拿下，与河西中的越秀·和樾府直线距离仅1公里，一脉相承，将打造越秀在南京的第六子——越秀·天和。

现在，位于河西龙湖1号写字楼26层的云端售楼处已经公开，众多产品信息曝光，无数南京买房人，提前锁定了2023的置业目标：

小而美的精致住区，规划3栋19-23F住宅，建面约110㎡/143㎡，仅260位幸运儿能够拥有；小行板块内首个科技住宅，山坡之上打造立体景观，私家泛会所……

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02

河西新城X软件大道

南京买房绕不开的价值金线！

“软件大道南北的空气是不同的，又是相似的，是忙碌和数亿产值的味道”

在南京主城买房子，软件大道是一条公认的金线。作为南京千亿软件谷的骨架，软件大道串联起的河西新城、南京南站、南部新城，几乎囊包揽了南京的拳头产业与名企资源。

向东：以华为、中兴为首的软件谷，超3200家高新企业；向西：以金融城、新城科技园为首的河西新城，拥有超700余家金融机构、超40家数字经济总部。

河西金融城：周边集聚金融类机构超1700家，持牌金融机构数约占全市50%；

新城科技园：集聚相关企业超1600家，其中与数字产业有关的总部企业超40家。全国互联网前20强企业中，有13家落户建邺；

中国（南京）软件谷：集聚涉软企业约3842家，包含世界500强/世界软件100强18家；入驻华为、中兴、荣耀、中软国际等名企，高净值从业人员约34万人。

强大的产业基础、实力雄厚的企业入驻，带来源源不断的高知高智人群。产业价值高地+高层次人才汇聚，让板块发展形成了良性循环。

从楼市角度来看，这条黄金价值线上分布着的河西新城、南京南站、南部新城，更是诞生了无数楼市的热盘。

越秀·天和占据软件大道+河西大街两条城市黄金价值线的交汇点，南京人梦寐以求的城市资产。 背靠新亭公园、对望新城科技园，软件谷的IT精英、河西的金融白领们无一不对此趋之若鹜。加之小行全维度配套，是南京主城内难得的“无短板”板块！

越秀·天和区位图

交通上，板块地铁10号线、1号线、S2号线（规划中）三条交通主动脉交汇。越秀·天和直线距离约500米即达地铁10号线小行站，5站可达新街口站。

商业上，小行的位置坐拥元通商圈、天隆寺商圈、中胜商圈，河西龙湖天街、西城夜未央街区、雨花客厅、山姆超市、宜悦城、楚翘城几乎都在直线距离约2.5KM内……

教育上，东侧一路之隔九年一贯制学校（在建），南侧规划幼儿园。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

医疗上，项目与三甲医院明基医院直线距离仅约 1.4km，小行医院直线距离仅约 800 米。

是的，地段、房企和产品，总是缺一不可、双向奔赴。

03

一脉相承 双向奔赴

越秀天和的五大金线曝光！

值得注意的是，除了位置上占据河西新城X软件大道价值金线，越秀·天和的品牌实力强、景观层次丰富、科技系统和户型填补空白……背后藏着多条价值“金线”！

①、景观价值金线：主城山居，立体景观，小而美的精致住区

作为小行最后一副住宅用地，地块的体量不大，但越秀·天和在规划中依然多次推敲设计方案，不断打磨产品细节，规划3栋19-23F住宅，最终呈现出一个小而美的精致住区。

越秀·天和效果图

在小板块内越秀·天和处于C位，约10万㎡山林公园——新亭公园山坡之上，顺山势而建。打造了“园中有园、山中有山、立体园境”的景观设计，这样的山居生活，在城市中非常难得。

试想一下，未来清晨推开窗户，窗外是青翠欲滴的山景。夜晚回到家中，对望河西新城的繁华夜景，舒适惬意。

越秀·天和效果图

项目还依托天然的台地高差，师法明代《金陵八景图》，以新中式手法再现山、水、石、林、舟、桥、雨、台之景。园内自造山水、坐观山林，同时配置了集私宴、健身、亲子等功能于一体的私家泛会所，打造圈层专属领地。

越秀·天和效果图 

②、科技价值金线：建面约110/143㎡，小行惟此六恒科技住宅

从去年开始，“科技住宅看南京”已经成为了共识，尤其是河西新城、南部新城等头部板块，六恒科技系统几乎成了标配。

但是，与一路之隔的小行板块，因为成本、施工工艺和对层高的要求较高，始终没有六恒科技住宅出现。

越秀·天和是小行板块内仅有的配套六恒科技系统的住宅，采用分户式科技系统，将空气源热泵、毛细管网、新风、全屋智控等融合，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的真科技住宅。

项目约3.15米的层高，即使在安装了毛细管网等之后，空间依然十分轩阔，健康舒适。

越秀天和·六恒示意图

③、产品价值金线：建面约110/143㎡，小行惟此“真四房”

越秀·天和打造建面约110㎡、143㎡两种户型，目前户型样板间已经同步公开。

建面约143㎡天樾户型，是小行板块内惟一的两梯两户真四房，不仅提高了居住空间的通透性和利用率，更将归家的尊崇感体现得淋漓尽致。

约14.5米超长南向面宽，约8米跑道式阳台，约5米社交宽厅，套房式主卧，多个观景飘窗……将三代人或双孩之家的生活所需，浓缩于此。

建面约143㎡样板间实景照片-非交付标准

建面约110㎡的和山户型，采用LDKB一体化设计，约5米宽幕横厅、宽景阳台，让进入户内的第一眼，就能直观感受到空间的开阔与大气。

建面约110㎡样板间实景照片-非交付标准

④、品牌价值金线：六年六子，一脉相承，拿下南京上半年TOP1

在多重价值金线的加持之下，越秀·天和值得被用全新的眼光，来重新评估。

更为重要的是，这是越秀地产在南京的第六个项目，也是越秀与南京特别的缘分：

 与河西中越秀·和樾府直线距离仅有1公里，都是G28的地块编号，与和樾府在产品基因上一脉相承，传承的不仅是品质和口碑，更有对高端改善客户需求的深度洞察。

进入南京六年的时间，越秀打造的产品有口皆碑，去年将TOP级产品系——全国第五座、华东首座和樾府落址河西中，“五开五捷”创下楼市热销传奇，强势夺得2023上半年南京市商品住宅成交金额TOP1!

许多人或许不知道，越秀地产作为广州市属龙头国企，是国务院国企改革的“双百企业”，也是中国跨国公司15强！截至2023年6月底，集团统计口径总资产超1万亿元，是国企里的“中流砥柱”！

越秀作品——广州国际金融中心照片

千亿越秀绿档房企，无论是企业实力、财务状况、产品力、兑现力等方面都“遥遥领先”！2022年，越秀在全国12个城市累计开展了66场交付活动，新增业主70346人，有33939户业主走进了新家，买越秀就是买安心。

近期，越秀·和樾府也以及公开了实景示范区和会所，国企的硬核实力让我们看到了高兑现度的呈现。

注：图中二层包含临时防护廊架，后期交付无

南京人买房，是出了名的务实。不为虚无缥缈的概念买单，不为有名无实的新区买单，在房企暴雷不断的当下，更不为出险企业买单。

理性且挑剔，既看现在、又要未来！因此高确定性板块+国企自然更值得信赖！越秀·天和让我看到了地段与房企的相互成就，也看到小行改善人居天花板的诞生。

在所有配套、利好、价值都尽数铺开后，现在的悬念是，全盘仅260套房源，会引发多少人入场？

项目位于河西龙湖1号写字楼26层的云端售楼处已经公开，想要一睹项目真容，提前锁定红盘信息，赶紧扫码添预约专属接待↓

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