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刚刚，有网友向宁宁爆料：
位于河定桥的大润发，马上要新开一家茶颜悦色了！这是江宁第五家茶颜悦色，从密度来看，仅次于新街口7家的数量！
赢麻了！百家湖商圈又要新开一家茶颜悦色！
大润发的茶颜悦色就在双龙大道出入口处，一楼拐角，位置非常优越，旁边是星巴克、必胜客、肯德基、优衣库、七分甜等品牌店铺。
待这家茶颜悦色开业后，江宁就拥有了5家茶颜悦色，分别位于景枫KINGMO、宜悦里GE66和江宁万达、21世纪太阳城。
实际上，大润发虽然只是一个超市，但是这里曾经带来了江宁第一家星巴克和第一家必胜客，在江宁人心目中的地位很高，即使从欧尚变为了大润发，也依然拥有大量的客流量。
值得注意的是，加上大润发茶颜悦色，江宁茶颜悦色的数量就仅次于新街口（7家）。
从去年8月茶颜悦色刚刚进入南京，就瞄准了四大老牌商圈：新街口商圈（IFCX、金鹰国际中心）、三山街商圈（万象天地、水游城）和江宁的百家湖商圈（景枫中心）、软件谷商圈（雨花客厅）。
短短一年多的时间里，茶颜悦色开出了23家门店，基本都是各个区域内的主力商场，其中密度最高的是：新街口（7家门店）、三山街（4家门店）、百家湖（4家门店），其余还有软件谷、桥北，而城东仙林目前还没有一家茶颜悦色的门店。
如同曾经的星巴克密度、盒马盒区房一样，我们也可以从茶颜悦色的选址和密度上，看出南京商业体的地位。
南京第二个新街口！江宁商圈集中爆发，未来潜力巨大！
最近十年里，江宁商业有了突飞猛进的质变。如今，大大小小的综合体可谓在江宁遍地开花。
十年间，不仅消费群体实现了代际变迁，消费升级悄然完成，江宁商业市场无疑迎来了翻天覆地的变化。从市场消费端来看，江宁人所拥有的选择其实非常丰富。
根据不完全统计，整个江宁已开业的商业体有24家，另有12家全新的商业体待开业。江宁购物中心总存量达191.1万方， 而在未来3年将带来超过69.96万方。
不管是商圈的运营、建设、规划的商业体量，还是进驻该区域的开发商品牌，论实力，百家湖商圈无疑是江宁最核心的商圈。
2011年至2016年，1912街区、江宁金鹰、景枫购物中心、21世纪太阳城落位江宁百家湖。
经过专业开发运营、精准定位、地铁商场动线调整等一系列举措，百家湖商圈逐渐成为江宁的商业新宠，也使得其影响力仅次于新街口。
2022年，景枫中心销售额达30.65亿元，增幅超50%，客流达到2180万。
去年以来，景枫中心通过大刀阔斧的调整，引进流量品牌首店、在下沉式广场打造青年文化社区等等，使其从区域型购物中心一跃成南京标杆商场，与此同时，也带动了整个百家湖商圈的人气。
目前，景枫中心10.5万平方米的体量囊括了300余家商户，业态综合性和品牌丰富度高。
在这个商业高度密集的区域，各家商业体都秉持着错位竞争的理念。江宁金鹰、21世纪太阳城在业态上形成了互补，创建百家湖商圈新的商业共赢格局。
同时，百家湖商圈尚未形成时，东山作为江宁的老城，彼时的金宝市场、江宁步行街、大市口等百货类商场与街区撑起了江宁的商业。
从茶颜悦色在江宁的分布也可以看出，东山+竹山路商圈，未来可期。老牌成熟商业体的焕新升级，在已经积累了充足客流量的前提条件之下，近两年又吸引了更多网红潮牌及区域首店，持续吸引更多年轻消费群体。
三大重磅纯新盘！你更期待哪一个？
今年开始，江宁百家湖的品质新房迎来了大爆发，几大重磅
1、华发象屿铂萃云湾即将公开实景示范区
5月10日，百家湖G16地块经过摇号被象屿拿下，成交总价13.9亿，成交楼面价21280元/㎡！此前地块经过13轮竞拍，仅42秒触顶最高限价，溢价率14.88%。该地块当时吸引了二三十家房企报名争抢，十分抢手。
华发象屿铂萃云湾这个项目非常有看点：
1、该地块由华发地产与象屿地产共同合作，双国企携手，值得期待。
2、位置非常优越，距离百家湖直线距离仅1.1KM，距离南站约1.6KM，可以享受两个板块的利好辐射；也是近7年以来，江宁出让的距离南京主城最近的宅地。
3、铂萃云湾自带下沉式会所，涵盖健身房、日咖夜酒、桌游室&棋牌、亲子娱乐、阅读吧等等。
4、项目在户型上和核心区的其他项目做了差异化的产品，起步面积95㎡，起步门槛降低，项目共计打造三个户型，分别是95㎡、110㎡和135㎡。
项目预计近期公开实景示范区，感兴趣的朋友们可以点击下方小程序关注↓
2、杨家圩联发G39规划出炉，与华发联合开发
根据规划，NO.2023G39地块地块分为三个区，A、B分区规划用地性质均为R2二类居住用地，控制指标均为:1.0<容积率≤ 2.1，C分区为地下空间。
其中A地块规划12栋12-18层的小高层，B地块规划6栋16-18层的小高层。
从效果图来看，项目采用了大面积的铝板，窗墙比很高。
而且顶部采用棕色金属点缀。
北向沿街透视图中，可以看到楼栋无连廊。
据了解，联发杨家圩G39地块与华发联合开发，目前已经开始招募人员。
地块位于主城东山老城中心区，区位优势十分显著：临近在建地铁5号线站点，龙湖天街、万达商业广场、江宁杨家圩市民中心、市民广场等均在地块周边。
地块西北角规划有一幅商办混合用地，为5号线地铁新亭路站地铁上盖，未来将进行居住、商业、办公等混合功能开发，将提升片区形象。
3、杨家圩仁恒G93地块预计明年年初上市！
杨家圩G93地块2022年10月19日被南京金融城建设以266500万元拿下，底价成交，楼面地价18459元/㎡。
目前，据最新消息称仁恒将操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责。而仁恒的住宅部分预计明年年初上市。
从效果图来看，住宅的窗墙比很高，外立面为铝板外立面，颜值超高！
4、中建信和百家湖G44地块规划待出！
8月25日，百家湖G44地块历时近23分钟，经过19轮竞拍，触顶摇号，成交总价148000万，楼面地价21265元/㎡，最后被中建信和拿下！
本次土拍仅有2幅地块需要摇号，一幅位于河西，另一幅就是江宁百家湖G44。
NO.2023G44地块所在的江宁百家湖硅巷周边配套完善，南侧规划有小学、幼托用地，北侧即为秦淮新河，距离地铁3号线胜太西路站仅几百米。周边有紫金研创中心等企业，有大量硅巷科研产业群体，为地块提供了较为丰富的居住需求。
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