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365淘房 彭敏 今天，我在阿里司法拍卖平台看到一套将被拍卖的精装特价房，起拍价仅61800元，即溧水区经济开发区创业路99号远洋万和四季8幢1单元1104室。
房屋用途为住宅，建筑面积约107.13㎡，户型为三室两厅两卫，装修程度为精装修，将于2023年10月30日17:08开拍。
截至今天下午4点左右，该房源引发606次围观，97人设置了提醒，尚未有人报名。
（图片截自阿里法拍网）
下面是基本信息和需要注意的地方：
基本信息
地址：溧水区经济开发区创业路99号8幢1单元1104室
小区名称：远洋万和四季
流转方式：出售
起始价：61800元
保证金：3万元
加价幅度：1000元
物业类型：住宅用房
房屋用途：普通住宅
权属性质：商品房
建筑面积：107.13㎡
朝向：南
户型：三居室二厅二卫
所在楼层：11层
总楼层：27层
装修程度：精装修
使用期限：2018年06月04日起，2088年06月03日止
房产证登记日期：2021-02
房源类型：二手房
当前租赁情况：未出租
开拍时间：2023年10月30日17:08
（图片截自阿里法拍网）
需要注意的是：
①61800元起竞价，按实际成交价交割。
②标的物非司法拍卖，产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续。
③标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费。
④本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关。
⑤本标的为100％产权份额拍卖。
⑥淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全。
⑦有抵押，委托方负责解押。
⑧自公告之日起至2023年10月30日止接受咨询，组织实地查勘。
⑨标的物以实物现状为准，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
⑩标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。
二手房挂牌均价约9175元/㎡！远洋万和四季近90天成交6套房，市场活跃度高
远洋万和四季位于溧水空港板块，与月鹭湖公园为邻，靠近南京外国语学校仙林分校溧水学校、溧水山地自行车公园等配套，自带远洋·月鹭广场。
远洋·月鹭广场总体量约3万方，其以品牌零售、特色餐饮、生活配套三大主力业态，打造兼具娱乐、休闲、美食、亲子生活于一体的城市新商业地标。
据悉，锦江国际IU酒店、苏宁易购、中国电信、中国移动、世纪华联优鲜超市、寻味金陵、快天下、蓝鲸母婴生活馆、亲迪乐园、妈咪爱、畅行汽车养护、虚拟时光网咖等已入驻远洋·月鹭广场。
远洋万和四季由13栋24-27F高层和社区商业等社区配套设施组成，共计约1516套装修房源，户型建面约89、107、127㎡，销许均价约11000元/㎡，于2020年10月30日-11月4日集中交付。
我在二手房网站上查询到，远洋万和四季二手房9月挂牌均价约9175元/㎡，在同板块装修商品房小区中处于低位，且低于项目新房销许均价。
目前，该小区有155套二手房源在售，近30天带看115次，近90天成交了6套房源，市场活跃度同区域最高。
溧水空港楼市前期投资客占比较大，流入二手房市场的房源非常多。此外，区域内在售新房数量同样可观，再加上新房价格较低，因此二手房整体去化艰难，价格被压低。
名校、三甲医院建成投用，溧水空港板块多个重量级利好兑现
远洋万和四季所处的溧水空港板块正处于高速发展中，仅今年下半年以来，就有多个重量级利好兑现。
1、南京外国语学校仙林分校溧水学校投用
今天秋季，南京外国语学校仙林分校溧水学校正式投入使用。
该校位于淮源大道与乌山路交叉口，是溧水区2019年签约引进的重点项目，为中小学“九年一贯制”公办学校，规划小学8轨48班、中学10轨30班。
项目总建筑面积为115913平方米，其中，地上部分78965平方米，地下部分36948平方米。主体建筑群主要由公共区、小学区及中学区三部分组成，单体建筑共10栋楼，项目总投资8亿元。
2、南京鼓楼医院南部院区启用
9月22日上午，南京市重点民生工程——南京鼓楼医院南部院区正式启用，填补了溧水区域内研究型医院空白，将更好满足人民群众对优质医疗服务的期盼，有力提升我区乃至南京南部医疗水平、推动全市卫生健康事业高质量发展。
南京鼓楼医院南部院区位于溧水区经济开发区群力大道88号21栋，占地面积约1.3万平方米，总建筑面积5.4万平方米，建筑高度约54米（11层）。
院区包括门急诊、手术室、重症监护室，普通病房床位679张、ICU床位21张，共计700张床位。南部院区所有科室均是本部科室在南部院区的延伸，与鼓楼医院本部实行同质化管理。院区定位为管理一体化、服务同质化、保障联勤化、发展优质化，覆盖南京南部区域、辐射周边的综合性三级甲等医院。
3、溧水区柘塘中心卫生院新院区接诊
9月18日，溧水区柘塘中心卫生院新院区正式开始接诊，同时老院区停止接诊。
新院区位于溧水经济开发区三山湖路9号，新建门诊楼、公卫楼、住院楼等共计28000平方米，设有门诊部、住院部、手术室等。
其中门诊楼包括全科门诊、中医科、针灸推拿科、糖尿病专科门诊、口腔科、耳鼻喉科、妇产科、盆底康复中心等。设有江苏省规范化预防接种门诊、体检中心、康复中心、妇幼保健中心等。住院楼共设4个病区，设有176张床位。此次搬迁进一步提升了医疗设施、优化了资源配置。
新院区还新设了外科手术室，配备了先进的医疗设备，如CT、DR、电子胃肠镜、腹腔镜、GE彩超、迈瑞BC-7500CS全自动血球分析仪，迈瑞BS-800M全自动生化分析仪，迈瑞CL-2000i化学发光分析仪，优利特US-1681全自动尿液分析仪等，这些设备的引入将大大提升医疗诊断的准确性和效率。
当然了，溧水空港板块还有非常多的重大项目正在建设中，这对区域楼市来说，是极大的助力。
最后，远洋万和四季8幢1单元1104室将于10月30日17:08开拍，起拍价6.18万元。感兴趣的朋友们可以多多关注，韶韶溧水也将持续跟进。
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