单盘6800万！46套房源！双节期间，溧水12盘销售数据曝光

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365淘房 彭敏 今年中秋国庆双节小长假，溧水楼市热闹非凡。

节前，溧水区商品房团购平台上线，17家主力楼盘入驻，单盘最高团购优惠超10个点；节日期间，各盘优惠力度惊人，例如精装房清栋一口单价8600元/㎡、总价至高直降70万……

今天，是节后上班第一天，我们来验收一下成果，看看溧水楼市在这8天小长假期间究竟表现如何。

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01、现房9998元/㎡起！爱涛天禧明庭双节期间日均到访20组左右

据项目工作人员透露，城南高性价比现房项目爱涛天禧明庭双节期间售楼处 日均到访20组左右。

目前，通过溧水区商品房团购平台购买项目新房，还可享受额外优惠，即3年物业费+3年车位使用权，仅剩余17个名额，机会稍纵即逝。

爱涛天禧明庭在售建面约89-210㎡户型精装现房，涵盖高层、小高层，能充分满足刚需、刚改、改善等人群不同的置业需求。更加重要的是，单价仅9998元/㎡起，购房门槛可以说是区域最低。 

在如今的新房市场，兑现力就是生命力。现阶段买房最大的风险就是：新房烂尾，没有什么比如期高质量交付更重要的事情。

因此，选择现房，是规避风险的更好方法。毕竟是实打实的房子，直接拿到手，更保险。而爱涛天禧明庭恰恰具备硬核兑现力，目前，除9号楼住宅之外，项目其他在售房源均为现房，而9号楼住宅也已经实景呈现，并计划提前至今年交付。

也就是说，在爱涛天禧明庭买房，不用再承担“拆盲盒”的压力，真真正正能看得见、摸得着，对住宅品质做到心中有数，大大降低买房风险。而且，买现房，即买即住，无需1-2年漫长的等待。

爱涛天禧明庭地处无想山麓，靠近幸庄湿地公园，是一处真正可揽山阅湖的生态大境。未来业主出门即享实景自然；推开窗户，入眼皆是四季美景。

此外，天禧明庭邻近地铁S7号线幸庄站、公交站等多维路网，交通便捷；周边还有南京溧水万达广场、南京溧水无想水镇等，商业配套完善。

江苏省溧水高级中学、新龙路小学、南京晓庄学院附属溧水幼儿园等优质教育资源集聚，片区内还规划有城南中学；溧水体育公园、溧水区人民医院、银行等生活配套一应俱全。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

02、创维文悦府双节期间共计成交15套房源，成交金额超2000万

据项目工作人员透露，城中改善盘创维文悦府双节期间日均到访20组，共计成交15套房源，成交金额超2000万，市场表现非常亮眼。

创维文悦府共规划11栋17-18层高层住宅，装修配置地暖、新风、中央空调，共设计有5种户型，建面约101-170㎡。

配备约1000㎡轻中式泛会所，分布在小区部分楼栋的一层，涵盖商务会客、老人活动、健康小屋、儿童游乐设施等多种会所配套服务。

创维文悦府设计打造的是37°智慧安全社区，涵盖了智慧大堂、智能门禁、智能清扫、智能家居、智慧医疗、归家识别指引、智能电梯等多方面，让业主能够得到舒适、安全、智慧、绿色的健康居住体验。

项目整体景观设计原型取自圆明园四十景中的《汇芳书院》，从中提取了7重景观来打造社区景观，即鱼跃龙门、鱼跃鸢飞、水墨丹青、鸿儒拾雅、清风临榭、墨林拾趣、浮墨如卷，营造出一个更有文化氛围和温度感的社区。

创维文悦府规划一府·两轴·七境，功能空间包含酒店式入口、时光会客厅、阳光大草坪、儿童主题乐园、四点半书院、青年活动区、老年健身区、约505米智能跑道等，能充分满足未来业主休闲、社交、运动、娱乐等需求。

03、明月风荷双节期间售楼处到访87组，成交11套房源

据项目工作人员透露，城中楼盘明月风荷双节期间到访87组，成交11套房源，市场表现可圈可点。

明月风荷总建筑面积约12万方，由8栋17-24F高层住宅及6栋商业组成。经典的围合式布局，所有住宅围绕中心景观而建，最大楼间距约70米，户户推窗见景。

住宅户型建面约86-141㎡，完全能满足刚需、刚改、改善等人群不同的置业需求。

为满足业主未来“足不出园，尽享缤纷”的心愿，明月风荷规划近万方精品商业——荷畔新天地商业街，为餐饮、生鲜、商超等业态提供了相应支撑。

园区内，规划约20000㎡欧式典雅园林、约1500㎡中央景观湖、约225米全石材铺装环湖健身步道、约700㎡阳光草坪、湖心音乐喷泉、叠水景观等。

高配多功能主题会所，涵盖瑜伽室、棋牌室、钢琴房、舞蹈房、健身房、阅读房、游乐场、茶室等。

04、观岚久筑双节期间日均到访十余组，成交大幅度提升

据项目工作人员透露，城北精装性价比天花板楼盘观岚久筑双节期间日均到访十余组，成交大幅度提升。

观岚久筑总建筑面积约8.9万方，整个社区由北向南，仅规划了7栋13-26层住宅。其中1、3、5号楼为高层，6-9号楼为小高层，共计576户。其中，1号楼到6号楼的楼间距达到了百米。

项目户型建筑面积约98-132㎡，覆盖了多样的购房需求，不管是刚需、刚改、还是改善人群，都有相对应的非常适宜的户型产品。住宅装修配置全屋中央空调，采用同层排水系统以及指纹、密码、钥匙、刷卡四合一智能门锁，并做到墙纸交付。

观岚久筑住宅首批次交付时间定在明年3月，也就是说，现在买项目新房，最短只需等待6个月。

（项目鸟瞰图）

05、颐和君玺双节期间到访300余组，成交金额约3000万元

据项目工作人员透露，城南低密毛坯盘颐和君玺双节期间到访300余组，成交金额约3000万元，收获颇丰。

颐和君玺以约1.8低容积率打造10栋毛坯叠墅以及3栋毛坯高层。叠墅户型建面约167-280㎡，高层户型建面约141、156㎡。

值得一提的是，目前市面上大部分高层的得房率在72%~75%左右，而颐和君玺墅境高层的得房率在80%左右，高于一般高层的得房率。

此外，低密住区带来的是较低密度的居住人口，这对小区内的景观、健身场所、休闲设施、儿童活动区域以及楼宇内的消防通道等形成相对比较小的压力。

06、金地·峯范【花园】国庆假期劲售34套房源，累计热销6800万

据项目工作人员透露，城南品质人居先行区改善盘金地·峯范【花园】国庆假期劲售34套房源，累计热销6800万，日均到访近百组，市场表现令人眼前一亮。

金地·峯范【花园】共规划14栋17-18层高层，打造建面约130-226㎡大平层，住宅采用的是国际化设计团队DIA丹健国际的设计。小区配备高品质私享会所，内置健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童智趣活动区、茶室等7大功能空间。

项目充分利用占地优势，复刻纽约峯汇121传奇，打造“内外双公园”。在内以大蓝鲸儿童主题乐园、宠物活动乐园等10重景观及约1千米跑道打造静谧花园；在外通过沿河悬挑观景台专属通道连接园区北侧紧邻的滨河公园。

07、玖宸府双节期间总计来访200组左右，共成交20多套房源

据项目工作人员透露，城南品质人居先行区改善盘玖宸府双节期间总计来访200组左右，共成交20多套房源，同样收获满满。

在建筑面积约17万方的总面积中，玖宸府设计无底商纯住宅，仅规划16栋17F高层，户型建面约128-188㎡。小区内部规划一环二轴九重景，自带有名仕私属尊享会所，营造有恒温泳池、健身房、儿童乐园、书吧等场所。

项目住宅设置有升级装修包，配置东芝中央空调、迈迪龙新风系统、威能地暖，精择柏厨橱柜、方太厨电、高仪及唯宝卫浴、西蒙开关系统等精装品牌，还人性化配置鞋柜精灵等。

08、万科·未来城双节期间共成交46套房源，到访130组

据项目工作人员透露，城北地铁盘万科·未来城双节期间共成交46套房源，到访130组，市场表现相当出彩。

万科·未来城户型建面约75-125㎡，自带的落客大堂、北地块约2000㎡阳光大草坪、星际迷航主题儿童乐园、健身场地、篮球场、足球场、中央景观会客厅等已交付。

麦当劳汽车餐厅已抢先签约，罗森、红跑车、老乡鸡等近20家知名品牌商家意向合作，美宜佳便利店、中山大药房已经开业。

极具创意的是，项目商业屋顶以大阪森之宫为原型打造约500米悬浮天空跑道，这是南京少有的商业天空跑道，具有创新和引领的意义。

09、熹樾双节认购指标完成率120%，国庆热销4700万，累计认购28套房源

据项目工作人员透露，城中改善盘熹樾双节认购指标完成率120%，国庆热销4700万，累计认购28套房源，市场表现十分出色。

熹樾打造近20万方改善产品，整体规划7幢高层与11幢低密度多层，户型建面约105-180。小区以东方书院为原形，构建一轴三纵六苑的园林格局。

社区内部规划多龄段运动休闲区域与设施，例如亲子活动乐园、健身步道、约400米环形跑道、球类运动场所，老年活动中心等，让每一位业主畅快地享受运动的乐趣。

（效果图）

10、时光天境嘉园双节期间日均到访17组，日均成交5套房源

据项目工作人员透露，城中楼盘时光天境嘉园双节期间日均到访17组，日均成交5套房源，市场表现非常亮眼。

时光天境嘉园作为南京溧水欢乐时光首期人居作品，打造建面约89-140㎡新奢派创想家，独创成长型2+1房、全能三居、宽境大宅，满足全龄家庭的多重生活创想。住宅拥有四大健康精装系统，包含智能居家、人性化收纳等。

在社区之内，通过建筑的围合式布局，把更多土地留给园林，打造健康步道等，成为邻里共享的天然社交场与活力运动场。小区中规划有四季园林，甄选同纬度珍贵花木，打造四季芳华的园林盛境，处处可见美丽风景。

（效果图）

11、港龙天利棠玥府双节期间日均到访10组，共计认购11套房源

据项目工作人员透露，城中楼盘港龙天利棠玥府双节期间日均到访10组，共计认购11套房源。

港龙天利棠玥府打造港龙轻奢系产品，总建面约8.45万方，规划8栋17-18层高层住宅，共计约503户，户型建面约89-162㎡。户型设计落地MOREpro系统，三大健康设计、四重全屋收纳系统、五大全龄定制空间。

项目以“一环、一轴”的景观设计，打造八个全龄互动空间，整体形成集景观功能为一体的“24H全龄时光周期”社区。

（效果图）

12、中国铁建·花语湖畔双节期间到访210组，成交10套房源

据项目工作人员透露，城南改善盘中国铁建·花语湖畔双节期间到访210组，成交10套房源。

中国铁建·花语湖畔总建筑面积约13.01万方，共规划10栋17-18层住宅及1栋独立商业，打造建面约166-260㎡滨水光幕大平层。是目前溧水市场仅有的绿建三星、健康三星双三星认证项目，也是区域市场仅有的六恒科技绿色健康住宅。

项目配备有ART SPACE艺术体验馆，涵盖无边际泳池、室内高尔夫、健身房、瑜伽室、共享图书馆、棋牌室、茶室、景观庭院、景观洽谈区等。

从本次统计数据来看，在多项政策利好和重磅购房优惠等催化下，溧水多家楼盘双节期间到访、成交情况十分理想。

对于买房人来说，现在的购房环境非常友好，确实是置业窗口期。目前，溧水区商品房团购活动正在进行中，有购房计划的朋友们千万把握机会。

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