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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
1、近日，新街口金陵中环购物中心规划调整公示，项目外立面变更，调整后的最新效果图也一并曝光。
2、9.22-9.24期间，南京万象天地举办了一系列周年庆活动，带来一系列首店/新店品牌，场内多家品牌业绩创新高。
金陵中环外立面规划调整 最新效果图亮相
“金陵中环”综合体开发建设项目(NO.2017G84 地块 ) 位于新街口核心商圈西南象限，东至中山南路，南至石鼓路、建华大厦，西至王府大街，北至友谊华联大厦、南京国际金融中心。
地块分为 A、B、C、D、E、F 六个分区，总占地约 3.23 公顷。2019 年 6 月至 8 月，项目分别取得 A 地块、B 地块建设工程规划许可证。
现建设单位因设计优化等原因，拟对A分区方案外立面以及局部平面布局进行变更。
本次变更不涉及已出售的酒店式公寓外立面区域，变更前地上建筑面积为 201541.28 ㎡，地下建筑面积为88614.14㎡，变更后地上建筑面积为203363.07㎡，地下建筑面积为 88358.87㎡(最终面积以变更许可证为准)，容积率由9.5调整为9.59，首层架空率由25%调整为15.1%。现将深化完善后的公示方案，以进一步完善控制性详细规划内容和用地手续。
主要变更内容如下：
(一) 总平面图。非机动车道及下客区停车位调整：裙房新增部分屋顶格栅：裙房各层轮廓调整；下沉广场区域调整，出地面室外楼梯调整，下沉广场增加顶盖造型：24 小时通道首层架空位置高度及宽度调整：指标表根据单体平面布局修改相应调整等。
(二) 立面。1、裙房部分立面造型、材质、百叶格栅、门窗洞口位置调整；2、24小时通道首层架空位置、高度及宽度调整；3、户外广告固定设施位置调整等。
变更前▼
变更后▼
变更前▼
变更后▼
（效果图仅为示意，最终方案以核准图为准，景观以景观专项设计为准）
调整后的裙楼外立面变化很大，增加了裸眼3D大屏面积，昭示性十足。另一侧石材外立面则更显沉稳厚重，突出高端商场气质。
控详修改内容▼
金陵中環是香港置地与南京政府共同打造的新一代城市综合体，总体量约34万方。
集成香港置地服务亚太城市核心CBD的成功经验、香港置地「中环系」顶奢综合体打造能力，荟萃香港/澳门/北京等多座“中环系”作品成功经验，构筑国际超甲商务、高奢精品商业、顶级行政公寓等业态于一体的城市核心地标作品。
其中，建筑面积约8.9万方的高奢精品商业，重塑奢华零售空间与业态组合，丰富南京多元高端国际的生活方式。延续“中环系”精奢基因，金陵中环未来也将汇聚众多奢华时尚品牌，成为南京新一代“时尚、艺术、文化”的都市奢华静雅生活方式目的地。
南京万象天地周年庆业绩出炉
自去年9月30日开业以来，南京万象天地一直是南京商业顶流，备受年轻潮流消费者的青睐。
南京万象天地位于城市核心路段中山南路，商业建筑面积约10.4万平方米，双地铁上盖项目，未来与地铁5号线无缝衔接，定位为“引领南京全新生活的国际时尚平台”，致力打造“潮流品牌首发第一站+南京潮流时尚生活地标+全球热门餐饮南京至高”的标杆之作，旨在焕新升级南京人民的生活方式。
南京万象天地由“Mall+街区+古建”组成，主体建筑为传统风格的现代诠释，内院保留黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，场地以原址原貌修缮的历史文化资源点云章公所为核心，形成古街巷融合的文化商业氛围，以云锦为室内及景观场地的设计灵感，通过现代语言结合传统元素的方式进行创新性呈现，缔造了一座始于此不止于此的敬意之作。
去年开业之初，南京万象天地引入的城市“首进”和“定制概念店”占比超过60%。如今一年时间过去，南京万象天地在9.22-9.24迎来了周年庆，同时也带来了一批首店/新店品牌，焕新潮流品牌矩阵。
部分首店/新店品牌▼
此外，南京万象天地“一周年大爬梯”期间，还举办了引发全城潮人打卡的时髦面包节✖️重磅首店首展，超高的人气使得商场零售额再创新高。
周年庆零售额业绩▼
南京市民对南京万象天地的热情，源自焕新城市商业的品牌阵列与场景营造，期待项目带来更多惊喜。
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