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雨核小高层产品来了！
刚刚，华润＆南京交通投资置业G50地块规划曝光！项目拟建9幢7-11F小高层+4幢26F高层！效果图十分惊艳！
万科、建发、华润、龙湖、中海、金基......品牌房企齐聚雨核，南京又一个高能板块诞生！
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拿地不到一个月！雨核上新，华润G50规划出炉！
拿地不到1个月，雨核G50地块规划曝光！
项目位于雨花台区铁心桥街道，东至雨航大道，西至纵六路，北至纬九路。
在8月25日的土拍中，雨核G50地块由华润置地＆南京交通投资置业拿下，底价成交，楼面底价22088元/㎡。
从开发商南京润泽房地产开发有限公司占股来看，华润占股60%，南京交通投资置业占股40%！
地块规划用地性质为R2二类居住用地，总用地面积42597.32平方米，1.0<容积率≤2.2,建筑高度≤80m，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
总建筑面积约13.31万平方米，其中地上建筑面积约9.37万平方米，拟建9幢7-11F小高层住宅，4幢26F高层住宅，3幢低层其他配套设施；地下建筑面积约3.94万平方米，拟建车库及相关配套辅助用房。
从曝光的效果图来看，雨核G50采用浅色系的铝板，搭配大面积的玻璃，现代感十足。其中靠近机场二通道的一侧是4幢26F高层住宅，西侧是9幢7-11F小高层住宅。项目内部规划有水景和中心庭院，公共绿地面积约400平米。
G50地块北侧紧邻彰泰融创观南府，周边成熟居住小区较多，中海城南公馆、龙湖天钜已经交付，地块周边生活氛围浓郁，而且容积率仅有2.2，具备打造低密度产品的潜质。地块东北侧为在建总面积超19万方的城市公园，还可以看到秦淮新河风光。
从位置来看，G50地块东侧紧邻机场二通道快速路，周边还有数字大道，出行通达性较好。距离最近的是地铁站是S3号线贾西站，无论是前往主城核心区、河西还是去南站高铁外出，都非常便利。
雨核价值爆发！产品不断升级，打响改善争夺战！
今年以来，雨核的土地出让十分谨慎，目前仅有3幅地块，分别是万科朗拾|雨核、建发璞云，以及华润G50，另外区域内还有云上润府在售。
值得注意的是，雨核在产品和城建上都一路开挂，下半年更是主城改善买房人重点关注的板块！
新房市场上，万科朗拾雨核作为万科“拾”系作品，今年拿地就飞快首开，项目首秀就热销，累计劲销10.6亿元。并且在8月份拿下南京市住宅成交套数、成交金额、成交金额三项TOP1。
目前，万科在售8号楼，主力建面99㎡、115㎡、139㎡三大户型，目前项目已经公开实景售楼处和样板间，同时在这个9月，南京万科正式打响了金九第一枪，推出“双拾联动，全城上新”大动作！超多精彩活动、钜惠上线，了解更多详情点击下方图片↓
此外，还有纯新盘建发璞云，项目今年8月公开了城市展厅，并宣布打造“风雅宋韵”系产品时，市场期待值直接拉满。
一直以来，建发在南京市场上以为“中式大宅”独树一帜，产品力更是不断更新。这次位于雨核的建发璞云，也有诸多突破：借鉴宋代皇家园林的造园技巧，让整体园林看起来更加儒雅隽秀。
（建发璞云项目效果图，仅供参考，以最终合同为准）
项目外立面采用大面积玻璃幕墙，灵动轻盈，在户型产品的打造上，建发立足板块改善特点，打造了建面约99㎡、106㎡、115㎡、128㎡、143㎡、178㎡六种户型，一次性满足多种改善需求。想要了解项目更多信息，可点击下方图片↓
（建发璞云项目效果图，仅供参考，以最终合同为准）
此外，还有华润置地中心云上润府，在售住宅户型建面约108、141、171㎡，全装修销许均价约40359元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。另外，项目还有户型建面约45-116㎡的酒店式公寓在售。
雨核板块的配套资源非常丰富，华润置地中心大型商业体在建，未来区域商业配套不愁。中华中学雨花校区，规划初中、小学、幼儿园，未来堪称一站式教育资源加持。
另外，在建的省妇幼保健院总部、22万方的雨花城市公园，都让板块的宜居价值越来越高！
随着配套的完善，区域内房价也是水涨船高。目前二手房已经站上4万+！
从某二手房平台上看到，龙湖天钜目前二手房挂牌均价为41068元/平，近90天成交了3套房源，带看量达到143次，可见买房人对于该小区的认可度不错。
中海城南公馆一期二手房挂牌均价为47926元/平、二期挂牌均价约40731元/平，目前一期暂无成交记录，二期共成交了2套房源。
你认为雨核未来价值几何？欢迎在评论区留言，一起讨论！
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