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毫无疑问，这是今年南京楼市，一个近乎满分的项目！
千军万马都在盯着的仙林，正式“上新”，半山玥府建面约189㎡户型加推——
一线山居、干挂石材外立面、客餐厅约72㎡、主卧约42㎡、餐厅4米大飘窗、总高8层、得房率高达88％！
这一次的“上新”凸显7个字：仙林的一骑绝尘。
久违了，一线山居的心动感。恭喜了，仙林的颜值和产品，又拔高了一层。
半山玥府实景图
01
栖霞建设
又一次成为破局者
阿兰·德波顿在《幸福的建筑》里说：“当我们称赞这幢房子‘美’时，其实是在说，喜欢它暗示的生活方式。”
天泓山庄、栖园、羊山湖花园、星叶云墅、星叶翰锦院......从栖霞建设第一代低密多层住宅面世至今，三十多年里，栖霞建设用十几个精工打造的低密多层住宅，成功的唤醒了南京对于“真实生活”的追求，撩拨了多少城市高端阶层的心。
更新换代，变革焕新，栖霞建设历经众多卓尔不凡“挑剔者”的考验。2023年，栖霞建设全新一代低密多层产品亮相，这一次，半山玥府带来了建面约189㎡的藏品级产品，它的出现彻底点燃了城东仙林高端改善的置业热情。
半山玥府实景图
要知道，仙林近年来的改善产品户型面积段多在130-160㎡，但随着人居环境的不断提高，这个面积段已无法满足改善客群的需求。
半山玥府建面约189㎡户型的低密多层产品正式加推，填补了仙林这一面积段的空白，这可是仙林近3年前所未有的“作品级楼盘”！
自9月初公开以来，一大批买房人已经相继赶到，众多地产同行也纷至沓来，一睹其芳容。
据置业顾问透露，目前建面约189㎡户型基本被锁定，且8成以上客户手握全款！
先看下建面约189㎡的户型图，设计是四房两厅三卫。
整体来看，餐客厅一体化设计，南北空间动线通透，尺度拉满。双套房设计，私密性、尊贵感、实用性全都有了，即使是三代同堂，需求也能完全满足。
由于半山玥府是低密多层设计，容积率只有1.8，得房率高达88％，所以它的实景样板间感受会更加震撼，因为比起高层建面约220㎡的户型还要阔绰！
客厅开间约6.1米，客餐厅面积达到了约72㎡，空间开阔，大家风范彰显。
189平创意示范样板间实景图
对于高端住宅而言，打动买房人的点，有时候真的比较细微，可这却极为真实。而真正人性化的产品，会让你联想到入住后的场景感。
比如：
约4.09米的餐厅飘窗设计，让主人做饭的同时能够与家人欢聚、畅谈，充满家的温馨。
中西双厨的设计，不仅能够完美贴合中国家庭日益丰富的饮食习惯，同时也能满足人们对厨房共享与交流的空间需求，生活的惬意和温暖在此演绎。
189平创意示范样板间实景图
客厅后部空间，可以作为工作区或者孩子的游戏区、少年的电竞区、甚至是老人的棋牌区，全龄生活兴趣得以兼顾。
189平创意示范样板间实景图
四房设计中，留出一个多功能房，它可以是卧室，也可以是男主人的会客厅，或者是书房、孩子的玩具房，亦或是作为全家的收纳间。
约42㎡主卧套房的面积，以双衣帽间和南向飘窗设计，其中双衣帽间男女主人可以独立使用，空间阔绰，采光通透，生活品质感和奢享感十足。
189平创意示范样板间实景图
主卧套间卫生间打造了双人盥洗区以及与之同长的淋浴房与如厕区，功能齐全的同时，还在很大程度上保障了空间的尺度感。
189平创意示范样板间实景图
懂行的都知道，户型才是一套房子的灵魂所在。半山玥府建面约189㎡户型是乍见之欢，更是久处不厌。
02
一线精奢大牌
颠覆仙林楼市
除了空间感和实用性，让人惊艳的还有高标装配，重金购置的大牌材料，人性化的细节考虑，处处彰显高端奢宅的档次和品味。
从公区外看起，半山玥府外立面主体采用全干挂石材设计，局部还搭配了铝板，这在整个南京楼市都是遥遥领先！
项目还配置了约1100㎡的“隐山会馆”，包含6*25米室内恒温泳池，以及全部采用美国高端品牌MATRIX的健身房。
隐山会馆实景图
更难得的是，半山玥府无论入口、实景园林、外立面还是“隐山会馆”，目前都已实景呈现！
聚焦到室内空间，三大件采用日本大金空调（搭载Dry Shock—除菌自清洁技术）、德国威能地暖、狄耐克新风。
厨房采用博洛尼一体式的橱柜，博世的油烟机、灶具、洗碗机，配置了净水系统，还有凉霸。
189平创意示范样板间实景图
卫生间装修上选用瑞士劳芬、意大利捷仕等全球顶奢品牌，主卧马桶配置劳芬智能一体马桶。
值得一提的是，半山玥府的装修选用均为大品牌旗下的顶尖产品线，并非寻常的挂牌“工程款”，同时全屋采用的都是贝克洛三玻两腔系统门窗（封闭阳台除外）。
这些超高标准的配置在仙林还是头一次。
这就是栖霞建设，一个不断为南京带来新人居高度的匠心房企。
难怪今天有业内人士看完后感慨：半山玥府的奢侈在于它营造的“真正奢侈的生活方式”，足以引领仙林未来10年。
03
生活意境
仙林核心
一眼万壑松风，转身满城灯火。
半山玥府的地理位置既不离城市繁华便利，又独享一份静谧环境。
它在仙林核心，鲤鱼山下，特别是此次公开的建面约189㎡户型所在的2、3号楼，近享山景。
南京有很强的山居文化，无数买房人为了实现自己的“山居梦”上下求索，不过真正的山居是有标准的，只有像比弗利山庄、香港半山那样，近享山之美，才能称之为山居，半山玥府就是如此。
细看栖霞建设在南京的每一次择址，都在优质的地段，甚至是历史和文化名片象征的地段，整合所有资源，复刻一脉相承的文化生活意境。
对于仙林来说，栖霞建设的产品力和高知气质，恰巧形成了共振。
仙林是南京公认的改善人居板块，规划的起点就非常高。仙林一直奉行“先规划再建设，非规划即红线”，绿化覆盖率超过65%，空气质量稳居全市前列。
仙林不仅拥有全省15%的高等教育资源，也不断扩容提升，附中仙林、金中仙林、南京国际学校、南外仙林等一众名校加持，教育资源非常丰富，口碑极佳。
在商业配套方面，金鹰湖滨天地、万达茂、九霄梦天地、东城汇、爱尚街区以及德基商业中心，国际化的的商业形象，滋养着每一个仙林人。
加上地铁2号线、4号线，以及多条快速路，仙林有着遗世独立般的自在，也有城市灯火的繁华。
这样优质的环境和配套，让板块内聚集了大量大学老师、科研单位工作者、政府工作人员。这些高知群体，让仙林成为了改善们钟爱的区域。
但是近三年，仙林的市场过于稳定，没有再出现一个，能够和仙林气质高度统一的项目。
一方面，可供开发土地本就有限；另一方面，楼市大背景发生变化，受到影响的房企比较多，而仙林向来对房企有要求，要确保每块地的安全性、品质性。
苦等3年，仙林终于等到一个，产品力能够真正颠覆楼市的产品！
继朝天宫、河西、江心洲之后，久负盛名的栖霞建设，又将新的惊喜带到南京。目前，半山玥府实景示范区已正式公开，感兴趣的朋友们可以预约参观。
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