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时隔7年，上秦淮1.0板块终于即将有宅地出让！
就在刚刚，我在南京规划和自然资源局看到，江宁区土地储备中心公示了一幅地块的全要素条件申报.
这幅地块位于上秦淮1.0板块，银城旭辉云台天境旁边，而上秦淮1.0板块上一次有宅地出让还是2016年，时隔7年，终于有宅地即将出让了！
上秦淮1.0板块10月底前将有宅地挂出，就在这！
融智路以北、苏源大道以西地块在南京市本级住宅用地拟出让清单（7.26-10.30）中出现过，按照此前的信息是地块将在10月底前挂出！
该幅地块是今年6月上秦淮规划调整后，新增的三幅宅地之一。
从地图上来看，该地块位于上秦淮1.0板块，周边既有高层，也有低密多层；紧邻银城旭辉云台天境、恒大悦澜湾。
崛起的改善人居板块，圈层纯粹，配套齐全！
一般来说，我们将云台山河以北称为上秦淮1.0，也就是常说的U谷，后多次升级，无线网络小镇，未来网络小镇，到目前最终的未来科技城，定位一直向上。
以爱陵路做区隔，主要分为两大组团。爱陵路以西主要为科技产业园区，定位未来科技城，办公大楼鳞次栉比，现代感气质十足。
爱陵路以东为成熟的人居组团，从2013年的拓荒盘翠屏诚园开始，这里已经汇聚了恒大悦澜湾、银城旭辉云台天境、碧桂园泊云间、银城旭辉上淮铂悦府、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原等多家品质楼盘，二手房价从3-4万/平不等。
作为江宁非常难得的新兴沃土，这里尤其让人引起为傲的便是汇聚无数城市精英的产业配套。
华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智、三迭纪、昱立信息、赛宁信息、易安联网络、聚谱检测、山乘智能.紫金山实验室、众智未来人工智能研究院、航天极创物联网研究院、中德技术合作转化中心......
一个接一个名企、代表国家战略力量的科研机构纷纷落地，这里绝对称得上是江宁区重要产业引擎之一。
更加值得注意的是，这里伫立着江宁全新第一高楼——约185米国华卫星基地，项目早已封顶，目前正在进行幕墙安装等工作。
与此同时，还规划这江宁未来第一高楼——约200米写字楼（位于HI-PARK总部经济区内），撑起江宁城市未来封面！
而在这群产业集群中，还隐藏着于2015年9月正式开业的南京体量大、品牌多、业态丰富、具有创新意识的超大型奥特莱斯商业复合体——砂之船（秣周东路店）。
砂之船隔壁即是在建的上秦淮第二大商业体——未来网络创新综合体，形成一股商业联动之势。
根据规划，未来网络创新综合体地上部分新建14层塔楼及6层裙楼，地下部分新建4层停车场及配套商业，预计2023年竣工。
品质次新房齐聚，二手房逆市热销！
上秦淮1.0对于上秦淮来说可以说是打江山的大功臣，这里吸引了五矿、葛洲坝、银城、旭辉、碧桂园等一系列的品牌房企，让上秦淮一跃成为改善人居板块。
目前区域内的二手房带看量很大，只要是价格合适，基本都会成交。尤其是翠屏诚园、五矿澜悦栖原和银城旭辉云台天境的带看量非常大。
地铁口的翠屏诚园是上秦淮的拓荒盘。
本月二手房挂牌均价30928元/㎡，一个月带看量近400次。
翠屏诚园是上秦淮纯正的地铁上盖楼盘，但由于开发较早，户型一般，但是胜在位置和赠送多。
五矿澜悦栖原本月二手房挂牌均价35112元/㎡，一个月带看量253次。
银城旭辉云台天境本月二手房挂牌均价29979元/㎡，一个月带看量近382次。
恒大悦澜湾本月二手房挂牌均价28453元/㎡，一个月带看量近90次。
碧桂园泊云间本月二手房挂牌均价34646元/㎡，一个月带看量21次。
银城旭辉上淮铂悦府本月二手房挂牌均价41289元/㎡，一个月带看量47次。
葛洲坝融创紫郡府本月二手房挂牌均价33256元/㎡，一个月带看量6次。
中介告诉我，带看量比较大的就是翠屏诚园、五矿澜悦栖原和银城旭辉云台天境，这三个小区的小户型十分紧俏，尤其是五矿澜悦栖原，靠近地铁，品质过关。
你看好上秦淮的发展吗？欢迎留言讨论！
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