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就在刚刚，城东仙林集中供应人才住房——羊山湖花园摇号报名清册正式出炉。
此次羊山湖花园共48套毛坯房源针对人才出售，共56位人才报名，其中还有一位B类人才报名（百度百科查询为南大教授、博士生导师）。
除此以外，据报名清册显示，此次羊山湖花园还有众多博士、硕士、企业高管等高素质人才报名。与此同时，栖霞建设另外两大项目星叶瑜憬湾、星叶枫情水岸也报名结束，目前可前往售楼处认购。
二手房价超4.4万/平！仙林2大倒挂神盘还有新房没卖…
近日，南京发布新一批集中供应人才住房公告，共计256套房源，面向全市人才供应，未售罄的剩余房源将会对社会公开销售。
本批次人才房均位于栖霞区，共计256套，分别来源于星叶羊山湖花园（48套、毛坯均价36932元/㎡）、星叶枫情水岸花园（72套、毛坯均价31000元/㎡）、星叶瑜憬湾花园（136套、毛坯均价33000元/㎡），均为栖霞建设开发的现房。与此同时，这些项目均执行首套房最低标准首付两成的政策，最低50万左右就可购买。
其中城东仙林2大倒挂盘赫然在列，它们分别是羊山湖花园（部分现房）和枫情水岸花园。
1、星叶羊山湖花园：二手房价超4.8万！仙林高端改善盘将供货82套
星叶羊山湖花园位于栖霞区仙境路与羊山北路交汇处，在羊山公园北面，周边有南京邮电学院仙林校区、南京财经大学、南京大学等，周边高校林立。
2013年，星叶羊山湖花园首开96套房源，均价19015元/㎡。该项目包含18幢住宅，项目占地面积65365平方米，项目总建筑面积为154543平方米，项目整体容积率为1.4。
本次推出的人才房位于6幢，销售总套数48套，毛坯均价为36932元/㎡，户型包括：建面约126㎡户型28套、建面约143㎡户型14套、建面约190-277㎡户型6套。
具体楼栋区位示意图
户型示意图：
一房一价示意图：
我在365淘房二手房网站查询发现，目前星叶羊山湖花园小区的二手房均价为44632元/㎡，相比8年前均价23615元/㎡，上涨21017元/㎡。
二手房网站去年1月份，成交了一套单价51803元/㎡的房源，总价740万，建筑面积142.85㎡。
此前我同事去小区实探过一次，环境很棒，绿化太惊艳了，各种植物苍翠欲滴，高低错落让人赏心悦目，忍不住驻足欣赏，令人久久不能忘记。
2、星叶枫情水岸：二手房均价约31141元/㎡！
枫情水岸花园位于南京市栖霞区纬地路19号，紧邻仙林湖公园、万达茂、金鹰、江苏省中医院紫东院区以及地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站，是仙林湖经典的低密度住宅项目。
项目所属施教区为金陵中学仙林分校仙林湖校区小学部与初中部。该项目包含24幢住宅，项目占地面积104684平方米，项目总建筑面积为243433平方米，项目整体容积率为1.8。
本次推出的人才房位于17幢，销售总套数72套，毛坯均价为31000元/㎡。
户型包括：建面约82㎡户型48套，建面约107㎡户型16套，建面约139㎡户型2套，建面约144㎡户型4套，建面约174㎡户型2套。
一房一价示意图：
作为仙林湖备受瞩目的热门二手房小区，星叶枫情水岸一直非常活跃。根据365淘房二手房网站显示，小区挂牌均价约31141元/㎡。
你觉得城东这两个人才房项目怎么样呢？欢迎留言评论。
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