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就在刚刚，我在南京地铁官网上看到南京市中低运量轨道交通线网规划项目的招标公告。
这是否意味着13号线有了新进展？方山南的交通配套即将升级？
从内容上来看，项目将于10月8日开标。
重磅项目启动招标，13号线或将迎突破性进展？
招标公示中提到，以南京市国土空间总体规划成果为依据，与城市综合交通规划、轨道交通线网规划充分衔接；规划期及研究范围与国土空间总体规划保持一致（至2035年），重点研究南京市“一主三副九新”中的副城和新城，以及主城区有条件的区域。
主要研究内容包含且不限于：（1）线网客流分析及效果评价；（2）中低运量轨道交通线网规划；（3）近期重点项目方案研究。
而方山南规划的13号线就是中运量轨道交通，并且在今年江宁发布了2021-2035年国土空间总体规划的草案公示中，四城去掉了淳化新城，新加入了方山新城。
年初，南京城市规划展览馆上新了新一轮地铁规划的详细展板，其中江宁多条规划地铁线路出现调整，影响方山、禄口、湖熟等多个板块。
地铁13号线（中运量轨道交通）：13号线南延终点站为江宁彤天路，彤天路至方山南为规划中运量轨道交通线路，从新公布的规划来看，这条中运量轨道线路延伸至东南方向，辐射方山南部解溪片区。
以下紫色线路是我根据规划描绘的线路走向，仅供参考。
相较于此前大家猜测的敷设方山南走向，存在较大偏差。
针对13号线延伸至方山片区，早前也有网友进行问政，当时给的回复如下：
“13号线为规划线路，规划从江北新区沿山大道至江宁彤天路，从彤天路向南至方山南为规划中运量轨道交通线路。”
“轨道交通建设须得到发改等各级部门申批通过方可开工建设，目前13号线建设规划暂未获批复，我部正在开展新一轮城市轨道交通建设规划研究，将根据客流、需求、区域规划发展情况等条件综合分析深化完善线路方案，并按程序报批建设。”
地铁13号线，提前开展用地控制规划研究对周边用地的规划引导及控制预留，对江宁区域发展至关重要，将大大便利交通的出行！
医院、商业进展迅速，抖音、快手、腾讯都要来！
相信住在方山南的业主是迫切希望13号线尽快完成规划及手续，投入建设的。
除了交通配套，方山南其他配套进展还是比较迅速的。
1、国家高端医院综合医院——阿尔文医院
阿尔文医院（拟命名）是国家高端综合医院，该项目引进恒瑞南京创新药物临床研究及医学转化中心，用于医学科研。
目前已经封顶，预计将在今年年底竣工交付。
2、开市客提封顶
开市客提前封顶，本来预计年内封顶，而如今才7月，项目就已经封顶，可喜可贺！
项目总投资约1亿美元，总建筑面积约5.4万平方米！根据最新的消息，预计2024年竣工交付。
开市客（Costco）是全球第二大零售商，也是全球第一家采取会员制的仓储批发俱乐部。2020年销售额达1527亿美元，位列全球500强第33位。开市客目前在全球已拥有805家会员制超市，遍布13个国家及地区，会员人数超过1亿。
3、抖音、快手、腾讯都要来！
不仅如此，阿尔文医院对面的地块围挡上悬挂着项目规划布局图。
上面显示，华夏视听南方总部、腾讯游戏（南京）研发制作中心，抖音（南京）研发教育总部、快手短视频（南京）创意研发总部、电竞游戏研究中心、动漫/电竞产业社区都要来！
未来的方山南，不仅宜居，研发产业也会越来越多。
政府补助3%，方山南多盘可享优惠！
上周末，江宁政府发布了购房补助政策，支持刚性和改善性需求。
重点支持11个片区，其中就有方山南板块，在区域内买房可享政府补助3%。
方山南目前在售房源较多。
山和宸园主力在售毛坯收官房源，户型建面约89-139㎡，毛坯销许均价约24500-27195元/㎡起，预计2023年10月30日交付。
远洋万和方山望在售少量现房收官房源，户型建面约89、108、126㎡，带装修交付，销许均价约29788元/㎡，具体一房一价。项目目前有108㎡房源部分楼层一口价可享25-30万优惠。
(交付实景图）
五矿澜悦溪山目前在售收官房源，实景现房，户型建筑面积约96、107、127㎡，销许均价约29905-32548元/㎡，无升级装修包，拟交付时间为2022年6月30日。
中海和山主力在售建面约108、128、143㎡带装修房源，销许均价约30032元/㎡，另有2000元/㎡装修包可选。预计2024年12月31日交付。
中海观山樾目前在售1、2、15-17号楼精装修房源，两梯四户。其中15#为8层低密住宅，销许均价为32113元/㎡，户型建面约130㎡；1、2、16、17#为高层住宅，销许均价为29215元/㎡，户型建面约89、106、116㎡。另有1500元/㎡装修包可选，首付3成，预计2024年6月30日交付。
伟星万科四季光年在售收官房源，户型面积约89、106㎡，精装修销许均价约26491元/㎡，另有1200元/㎡的升级装修包可选。在售1、4、6号楼，户型建面约89、106、125㎡，精装修销许均价约26624元/㎡。
你看好方山南的发展吗？欢迎留言讨论！
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