在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
搁置14年，安德门重磅地块爆出新动态！
就在近期，安德门自行车厂地块重新回到人们视野里，从最新规划来看该幅地块拟建住宅、学校、商业、公园等。
自2019年翡翠天际收官至今，安德门区域楼市一直处于沉寂状态，而本次自行车厂地块规划出炉，安德门楼市或将重现辉煌？今天，我们前往该地块进行实探，一起来看！
海量实景航拍图流出！今天，我实探发现...
原自行车厂地块位于雨花台区安德门片区，地段位置非常优越。
从现场来看，该幅地块与地铁1号线安德门站一路之隔。
地块被绿色围挡围起来，上面并未张贴地块相关信息。
该幅地块占地面积超大，净用地面积合计约138.29公顷，从航拍来看地块暂未平整，部分区域树木、杂草众多。
有些地块表面没有绿植覆盖，黄土裸露、凹凸不平，前两天南京暴雨导致地块上形成了不少小水塘。
值得注意的是，尽管地块还处于待开发状态，但临近安德门大街一侧的地块上停放了不少挖掘机等车辆。
你期待该幅地块后期的规划发展吗？欢迎扫码进群了解地块最新动态！
扫码加楼市探长，了解地块最新进展！
最新规划曝光！6幅宅地、商业、学校等都来了！
据了解，2008年初，原自行车厂连同周边的南京肥皂厂、电机厂、石粉厂等企业、小区实施拆迁。
2009年下半年，随着该地块拆迁正式结束，当时多家房企轮番来看，对该地块表现了浓厚的兴趣，但是迟迟没有上市拍卖。
南京老自行车厂区位图
近期，我在南京市规划和自然资源局网站上看到《南京雨花台高新区控制性详细规划及城市设计整合》MCd060-02及《中国（南京）软件谷东片区控制性详细规划》MCd060-03规划管理单元图则修改（公众意见征询）出炉。
从官方发布的规划来看，地块净用地面积合计约138.29公顷，现状大部分为空地，西侧紧邻雨花西路、安德门大街，北侧紧邻雨花南路。
从地块信息来看，包括6幅未建住宅用地、3幅商办混合用地、1幅商业用地、2所9班制幼儿园、1所30班制初中、公园等，其中未建住宅用地面积达到33.76公顷。
从地块规控条文来看，地块将打造人文社区，积极落实十大场景，包括安、憩、学、医、老、产、住、弱、康、幼。
时隔5年，金陵中学雨花分校或将迎来新进展？
近年来，雨花台区为了完善教育资源配套，没少下功夫。
2023年雨花台区土地招商推介会上，有消息称2025年，雨花区将打造67所学校，包括12所初中、20所小学、35所幼儿园，打造一流教育强区！
全区成立雨花台中学等15个教育集团，引进了南师附中、南京外国语学校、金陵中学、南京一中、中华中学、拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学、市级机关第一幼儿园、江苏省联合职业技术学院等10所名校。
值得注意的是，在安德门片区原自行车厂地块规划中，包括了一幅初中用地。
近期，根据南京市工程建设项目招标计划表显示，8月南京将启动安德门自行车厂地块中学项目招标建设，工程投资额2.88亿。
早在2018年，雨花台区教育局与金陵中学、中华中学现场签订了合作办学协议。根据合作协议，金陵中学将在雨花新开设一所初中；中华中学将成立中华中学雨花教育集团，统筹龙翔片区规划高中、初中和小学的办学。
随后在2019年，有消息称雨花台区将再拿出一幅优质地块作为金陵中学雨花分校的校址。
对于金陵中学雨花分校究竟选址哪里，大家一直都有猜测。而区教育局曾表示，确定将把原老自行车厂地块用作金陵中学的雨花分校，“金陵中学看上了这块地，那我们也就给了”，教育局如是说，相当大方了。
但随后，该所中学迟迟未动工。从雨花台区官方网站上可以查询到，在2020年和2021年就有业主不断咨询安德门老自行车厂地块规划初中的最新进展。
2020年官方回应：雨花台区赛虹桥街道安德门地铁旁老自行车厂所处地块，目前已规划了一所公办初级中学，该地块现由南京土储中心收储。学校的建设工程项目从启动到建成，通常需要2至3年时间。
2021年官方回应：赛虹桥街道安德门地铁旁老自行车厂所处地块，目前已规划了一所公办初级中学，该地块现由南京土储中心收储，后期也由南京土储中心负责拆迁并落实开发建设，规划初级中学的建设将随地块的开发进行。学校建设从施工到开办，通常需要2到3年时间。该学校的具体建设时间由该地块的开发来定，目前无法预计。
除了初中用地外，6幅住宅地块更引人注目！
无论是土拍市场、还是新房市场，安德门楼市近年来尤为低调，安德门区域苦无新房久矣，因此原自行车厂地块的亮相备受期待。
安德门片区最近一次开始还是在2019年，彼时翡翠天际1月开盘，首开价格34980元/㎡，同年9月份正式收官，销许均价35930元/㎡。
虽然宁芜铁路的噪音干扰，让不少买房人犹豫，不过，翡翠天际还是用它的地理优势和价格优势，最终热卖收官。
当年，在城南多数新盘还停留在三成、四成首付的行情之下，翡翠天际最后加推的80套房源，需要验资200万，首付六成，即便如此，还是吸引了超550组买房人参与摇号，中签率仅为14.5%，开盘当天，一个小时更是就全部售罄！
小区体量不大，共13栋住宅楼，受地块限高要求的影响，住宅楼的层高最高只有20层，最低为13层，均为小高层房源，居住舒适度颇高。
目前，从某二手房网站上来看，翡翠天际二手房挂牌价约43577元/平，共有22套房源挂牌在售，近90天成交了1套房源。
从成交记录来看，小区今年5月成交了一套建面约110.52平房源，成交单价高达47051元/平，较当时新房销许价来看上涨了约1.2万/平，涨幅惊人！
随着原自行车厂地块的6幅住宅地块曝光，安德门楼市或将迎来新变化！
想要了解更多楼市资讯，欢迎添加楼市探长！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。