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就在刚刚！江宁又一家茶颜悦色正式开业！
就位于江宁万达！
江宁第三家茶颜悦色正式开业，可线上点单！
江宁万达的茶颜悦色就在原来的奈雪的茶的位置，商场外围，位置相当不错。
我朋友两点多钟到达店里时，店里人不算特别多。
刚刚，我打开线上小程序时候，已经显示暂停线上接单，目前共计32个订单，共计60杯制作中。
足以见得茶颜悦色的热度！
万达这家茶颜悦色开业后，江宁已经有三家茶颜悦色了；分别位于景枫KINGMO、宜悦里GE66和江宁万达。
茶颜悦色究竟有多火爆？IFCX和景枫中心店已于8月18日开业，开业当天人山人海的排队盛况直接将南京送上热搜。
有年轻人直接坐高铁凌晨四点前来排队，甚至有黄牛开价200元代购一杯。茶颜悦色的火爆程度超出了大家的想象。
即使是开业20天后，想买一杯茶颜悦色依然需要排长队。
摄于9月3日
就算是现在，工作日的中午景枫的茶颜悦色也是要排队的！
江宁万达能引进茶颜悦色让人意想不到。
七八年前的江宁，那时候的百家湖还是一片空地，人们逛街消费总离不开东山的万达广场、女人街等。彼时的江宁“新街口”，非东山莫属。
来看当时的大型商业万达广场，2013年12月21日开业，首日便涌入了40万人次，在2019年以23亿的年营业额，位列江苏省所有购物中心前十名，可以说实力强悍。
就算是放到现在，万达的营业成绩在江宁各大商场内也是名列前茅。
经过疫情的冲击，东山万达的巴黎贝甜等店铺歇业，但是万达也正在逐渐进行业态调整，不断引进网红餐厅。
例如周大厨辣椒炒肉，茶颜悦色等。
东山楼市大爆发！改善选择越来越多
万达的业态更新，让我联想到了如今的东山楼市，今年开始，一改往年的低调，正在炸场楼市。
朗诗玲珑新亭开盘遭抢、火速收官；中天云来、万科都荟启境二期首开热销，楼市热度激增！
就在近期，板块内多个楼盘也曝出大动作！对于买房人来说，在东山改善的选择性越来越多！
1、武夷七里湖山：在售精装房源！
武夷·七里湖山在售6、7号楼，户型建面99、118、130、143㎡，全装修销许均价34834元/㎡。
武夷七里湖山是江宁首个华为全屋智能4.0住区，精装无包。
项目将打造建面约99、118、130、143㎡四种户型，其中小面积产品能够达到近82%的得房率。
武夷可以说深耕江宁，已在江宁打造武夷绿洲、武夷花园、武夷名仕园、武夷凌云公馆等一批楼盘。
2、海玥华府即将加推8号楼！即将收官！
海玥华府即将推出8号楼，共108套房源，户型建面约为98、117㎡。项目主力在售现房房源，精装销许均价约34345元/㎡，户型建面约115、135、143㎡。
海玥华府是主城为数不多的科技住宅，由建工全系团队精工筑造，将海玥品牌“9h生命滋养系统”升级打造，更加难得。小区一期已经交付，外立面延续了上海建工一贯的乳白色外立面，看上去十分清新。
3、中天云来在售精装房源，销许均价34410元/㎡
中天云来目前在售2#、4#、5#、7#，户型建面约77、88、99、112、115、143㎡，精装销许均价约34410元/㎡。
中天云来对刚需和刚改相对比较友好，有77㎡、88㎡的小户型。项目周边成熟小区较多，南边紧邻明月新寓、东侧为金陵天成，生活配套齐全，居住氛围已经成型。
4、万科都荟启境在售少量房源
万科都荟启境二期在少量房源，建面约104、124㎡，均价约3.3万元/平米，无升级装修包，具体一房一价。
5、杨家圩G93地块预计年底上市！
杨家圩G93地块2022年10月19日被南京金融城建设以266500万元拿下，底价成交，楼面地价18459元/㎡。
目前，据最新消息称仁恒将操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责。而仁恒的住宅部分预计在今年底上市。
6、超级老盘聚景园，有望年底上市！
项目规划2栋住宅，预计打造户型面积段约90-260㎡，定位改善宽适大宅。
聚景园项目位于南京市江宁区东山街道，用地北接上元大街，东接东新南路，西侧和南侧为商业和居民区。周边老小区较多，有电机厂家属区、嘉顺时代广场、日光佳园、顺达佳苑、汇福佳苑等。距离在建东山地铁站、万达广场不远。
根据官方消息，项目规划2栋住宅楼，沿东新南路布置两层商业用房串联两栋住宅楼。项目总建面约为42747.91㎡，规划住宅总户数为180户，建筑总层高为18层。
写在最后：
现在已经进入房住不炒的时代，从市场来看，买房自住的占比非常高，投资客逐渐退场。东山，作为早期江宁的核心区，长期供应有限，早就进入了改善阶段，自住需求非常旺盛。这样的地段，房价稳定性其实还不错，不宜低估看轻。
你觉得东山楼市如何？欢迎留言讨论！
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