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其中，永阳街道寺桥街区31-1地块竞价32轮，成交楼面价高达6620元/㎡。
具体结果如下：
1、永阳街道寺桥街区07-10地块被南京昱扬建设工程有限公司以总价334万元拿下，成交楼面价约3366元/㎡。
2、永阳街道寺桥街区31-1地块经过近22分钟的竞价，共计拍出32轮，最终被南京自强铁路车辆配件有限公司以总价313万元拿下，成交楼面价约6620元/㎡。
我查询到，南京自强铁路车辆配件有限公司成立于2006年06月14日，注册地位于南京市溧水经济开发区南区。
经营范围包括：铁路车辆配件、锻件、铸件、刀具、工具、模具、磁性材料、环保机械制造、销售；电气设备及配件、电力金具、铁附件、电缆、变压器、高低压开关柜、环网柜、塑料板、电缆保护管、机械生产销售。
NO.溧水2023G13-G14地块详情
NO. 溧水2023G13地块信息
地块名称：永阳街道寺桥街区07-10地块
地理位置：东至天兴巷，南至寺桥巷，西至现状，北至现状
出让面积：992.4㎡
出让年限：40年
规划用地性质：B1商业用地
容积率：≤1.0
起始价：334万元
起拍楼面价：约3366元/㎡
宗地现场图：
NO. 溧水2023G14地块信息
地块名称：永阳街道寺桥街区31-1地块
地理位置：东至现状，南至现状，西至道路，北至寺桥巷
出让面积：394.03㎡
出让年限：40年
规划用地性质：B1商业用地
容积率：≤1.2
起始价：158万元
起拍楼面价：约3342元/㎡
宗地现场图：
地块现场图：
出让条件：
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
NO.溧水2023G13、NO.溧水2023G14：
（1）该地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与南京市溧水区人民政府签订《投资发展监管协议》。
（2）该地块所建建筑物不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
经过3-5年持续建设，重塑历史场所、完善基础设施、增设公共配套
寺桥街区位于南京溧水区南门河畔、北至大西门桥和大西门街，西至西坛路，南至中山西路，东至南门河，总用地面积18.8 万㎡。已收储用地面积约5.34万㎡，约占整个规划用地30%。
寺桥街区是溧水区仅剩的一片传统居住街区，承载着溧水老城厢的历史记忆和生活记忆，记载着溧水城市发展的历程。
设计定位为“老城厢，新社区”，希望经过3-5年持续建设，重塑历史场所、完善基础设施、增设公共配套，带动原住居民渐进式、参与式的自主更新活动。
使得寺桥街区逐步再生成为融合历史记忆、乐居生活、文创展示、多元业态的共享社区，打造体现溧水老城城厢地区市井百态和烟火气息的城市更新样本和未来社区模型。
更新方式包括：医苑小区等住宅立面出新；商办建筑业态置换、立面出新；征收用地或整体出让，或完善公共服务、增加商业业态；自建房自主更新；个人购地建房环境整治。
更新后效果示意图：
设计方案将通过万寿桥修缮、古钱币博物馆、开福寺旧址、溧水文学馆、老卫校改造等项目，发掘历史信息，形成文化吸引点，串联形成寺桥街区历史文化轴线。
通过疏通街巷，完善市政基础设施，减少消防隐患来提升街区品质。
通过改造收储地块，增加公共服务设施和文旅业态，形成游览环线来激发街区活力。
同时，通过编制地块管控图则，搭建社区营造平台，鼓励居民自主更新来引导渐进实施。
近几年来，寺桥片区发生了非常大的变化。
例如，基本完工的永安门复建工程。
项目规划总用地面积超1.6万方，主要内容为对曾属地块范围内的溧水古城南门——永安门及其相连的部分城墙进行复建，并以古城门为核心打造特色城市公园。
工程主要分为三个部分：①永安门城楼部分；②寺桥处建筑组团部分；③城门城墙部分及景观绿化等。
目前，高大雄浑的城门、城墙与城楼，开阔的广场，古色古香的建筑组团，碧草如茵的绿地等都已经完整呈现。
城墙砌筑是由标准条石加上城墙砌筑而成，老旧青石的条石是城基和部分城墙内外壁的主要材料，条石上面部分全部用老旧城墙砖垒砌，基本与南京明城墙做法保持一致，力求打造出南京的古城墙风格。
城楼部分与寺桥处建筑组团部分主体为木结构框架，其余结构均为钢筋混凝土框架，一方面彰显土木工程的本质，一方面体现出古今材料完美结合的建筑风格。
项目建成后，与南门河两岸、纪念碑广场串连在一起，共同打造永安门遗址公园，形成辐射周边的城市公园标杆。
再例如，寺桥入口处早已建成且搁置了一段时间的“原游客中心”另作他用，全新商家进驻，目前已开业。
客观上来说，寺桥片区老城改造提升工程的推进一直以来都是循序渐进的，并非大拆大建，且整体进度较为缓慢，但绝对不是一成不变的。
最后，希望寺桥在华丽蜕变的道路上加速前进，成为城市更新样本和未来社区模型。
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