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仙林湖千万级改善终于要上新了！
刚刚，东妹得到最新消息：仙林湖的高科紫星堂有望今年四季度上市，放风价格预计5万+/㎡！
项目主力面积约215㎡—330㎡，总价千万起步，并且在产品和精装标准上，要比高科紫微堂更加精进。
值得注意的是，此前项目旁边两幅地块规划调整，从老年公寓调整为容积率仅有1.2的低密宅地，或年内出让。
未来仙林大道以南，将形成仙林新的高端居住区域！
四季度上市！冲上5万+/㎡！仙林湖千万改善再升级！
高科紫星堂位于仙林湖板块，仙林大道以南，自然景观资源丰富。项目四周配套成熟完善，北侧紧邻小红花艺术学校和万达茂大型商业综合体；西侧即为三甲医院江苏省中医院紫东院区，距离地铁4号线仙林湖站仅900多米。
在去年南京市第二批次集中土拍中，仙林湖G38地块被高科以12.7亿底价拿下，楼面地价26147元/㎡，未设置毛坯限价。
项目预计最快今年四季度公开上市，打造11栋5层住宅，2栋低层配套住房，放风价格预计5万+/㎡！（具体价格以开发商公布为准）
项目主力面积约215㎡—330㎡，总价千万起步，从面积段来看，紫微堂面积约160㎡起步，相较之下紫星堂的改善意味更加纯粹，并且在整体的规划设计，产品力与精装标准上，都要在紫微堂的基础上做了很多升级和优化。
要知道，高科紫微堂在2017年使用了德国嘉格纳、德国美诺以及德国利勃海尔的冰箱 。卫浴使用的是瑞士劳芬浴缸、德国当代龙头，三大件使用的是大金空调、菲斯曼地暖、百朗新风，以及旭格的系统门窗。
这些精装配置，放在现在都属于头部标准，品质感十足。因此紫星堂未来呈现如何，就更加令人期待了。
网传户型图
建面约215㎡户型
建面约255㎡户型
建面约320㎡ 南北厅户型
建面约320㎡ 边厅户型
据东妹了解，项目入口处的会所、社区水景品质非常高，外立面采用葡萄牙米黄花岗岩它能很好地对抗时间和风雨的侵蚀，历久弥新。
效果图
效果图
仙林改善们沸腾！新一片高端改善圈形成！
随着6月底仙林湖规划调整，一口气释放出两块低密宅地，紧邻高科紫星堂，容积率仅有1.2，有小道消息称，高科对这两幅地块的关注度很高。
新城璞悦钟山、高科紫微堂、高科紫星堂、以及新增的两幅低密地块，未来，这里有望形成仙林新一代千万级高端改善居住区！
知道这个消息后，很多仙林的改善客们，都在紧盯！毫不夸张的说，仙林湖+高科的组合，是城东改善心上的白月光。
现在，高科荣境二期的二手房价格持续稳定在4万+/㎡，并且成交和带看量都很高。
高科紫微堂更是仙林高端改善的代名词。据了解，有很多仙林的高科业主，都在等待紫星堂上市。
今年4月，高科紫微堂成交一套房源，建面约193.38㎡，成交总价1136万，折合单价约58745元/㎡。
值得关注的是，这套千万级神盘的成交周期，仅37天！
我从二手房经纪人处了解到：“目前，高科紫微堂在售的4层平墅，低楼层（2楼）的价格基本为5.9万/㎡，成交总价在1200万左右。这套成交的房源属于正常价格，如果预算够的话，3楼有落地窗、4楼有露台，居住舒适度会更高。”
房源内部图（非成交房源）↓
作为继高科荣境、高科桂山堂之后的又一里程碑之作，高科紫微堂的地位非同一般。项目整体打造232套平墅以及18套合院别墅。
项目容积率1.1，绿化率33%，项目的所有楼栋4层左右，一梯一户，私密性强。外立面采用干挂石材+金属材料+石材、小区环山叠水，内部景观打造及绿化覆盖率让低密大宅的既视感呼之欲出。
写在最后：
“仙林，因鹤而谓之仙”。仙鹤来仪，吉祥之兆，预示着仙林，注定要成为一方神奇的土地。
十几年前，仙林是美好的“世外桃源”，从紫金山脚下一路向东出发，万山庭院、保利朗诗麓院、依云溪谷等别墅项目，形成了仙林的千万级高端改善居住圈。
而仙林湖，也在近10年间诞生了很多品质感很强的项目，价格坚挺。随着市场发展，居住产品的升级迭代，仙林的改善们也走上了卖旧买新的置换道路。
现在，新城璞悦钟山、高科紫微堂、高科紫星堂、以及新增的两幅低密地块，仙林湖周围正在形成新一代千万级改善居住区，自然备受关注。
你对此有什么看法？欢迎在评论区留言，告诉东妹。
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