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“等了大半年，延期4次，如今终于交付”
“拿到房的那一刻，心中的石头都落下了”
“小区整体环境还行吧，也算没有让我们白等”
刚刚，板桥宋都柏悦府的业主向我们爆料：小区一期终于开始交付了！苦等8个月、历经4次延期，如今迎来拿房时刻，业主心情十分激动。
苦等8个月！板桥网红盘业主终于拿房，赔偿方案曝光！
“喜大普奔，我买的小区终于开始交付了”！今天，有网友向探长报喜，逾期交房且一再延期的宋都柏悦府，如今正式迎来交付，业主终于能拿房了！
据了解，宋都柏悦府一期原定2022年12月15日交付，超700户，这批房源均为2020年开盘。但是，从去年12月至今年7月，开发商一再发布延期公告，交付时间一推再推。
从去年12月延期到今年4月、6月、7月中旬、7月底……交付时间不确定，让业主们十分揪心，如今正式通知收房，业主直言：悬着的心也落下了。
延期交付大半年，开发商是否进行赔付？据了解，开发商已就宋都柏悦府一期（7#、10#、13#、14#、16#、18#、19#）7栋楼出具了延期交付赔付方案。
在赔付方式上，开发商明确：项目暂无现金赔付能力，拟用车位抵用券、物业管理费抵扣券、其他等价物形式进行赔付。
赔付计算原则：赔偿物品抵用价值=违约金*（实际违约天数-不可抗力减免天数），车位抵用券与物业费（三年）及其他等价物进行组合，在赔付金额范围内业主也可以对其他赔付物品自行选择组合。
另外，方案中也明确了赔付相关细则和物业费抵扣券、车位抵用券使用方式。此外还支持其他产品作为赔付，比如空气净化器、扫地机器人、风扇、酒店抵扣券等。
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小区实景曝光！楼栋外立面、园林景观抢眼！
宋都柏悦府位于雨花板桥新城新湖大道与华兴大街交汇处，规划19栋住宅和约2万方商业，户型建面约92-130㎡，总体量约28万方，是板块内知名大盘。
作为宋都“鲲鹏计划”落子南京首作，项目产品定位较高，携手国际著名设计公司，打造宽境天幕玻璃立面、沉浸式园林。
从航拍视角来看，小区灰色外立面，颇显高级大气，具有较高的辨识度，在板桥独树一帜。我们也进行了现场实探，小区整体环境还不错。
小区大门，业主需要刷卡或者面部识别才能进入。
值得一提的是，小区车库入口在外，人行入口在内，在一定程度上更能保障业主入户的安全。
进入大门后就是小区中央景观，有水景和廊架，楼间距比较大，视野较为开阔。
灌木丛有点稀疏，种植了一些乔木，可能是天气炎热，部分绿植已经枯萎。据现场工作人员透露，后期可能要重新栽种。
小区内的儿童游乐设施较为简陋，可供孩子玩耍的器械并不多。入户大堂还比较大气。
据了解，小区二期将于今年8月30日前交付，我也拍了二期一些工程进展，实景抢先看。
虽迟但到！今年南京多个“困难盘”交付，部分超预期...
除了板桥的宋都柏悦府，南京多个“困难”楼盘（曾逾期）在“保交楼”政策的推进下，今年均迎来交付，业主们终于盼到了曙光。其中不少都是超预期交付，让业主十分惊喜。
1、河西苏宁檀悦：延期4个半月，超预期交付！
苏宁檀悦是南京一代高端红盘，2020年8月首开，总价760万-2118万/套，首付8成，324套房吸引5000多人报名，验资资金就高达300亿元。
项目原定于2022年12月31日交付，后因故延期至今年4月15日开始交付。虽然业主们等了4个多月，但是看到实景的那一刻还是非常欣喜的。
小区的交付实景和品质超乎预期，颜值很高，好评如潮。据了解，目前小区二手房报价直逼8万元/㎡。（详情戳：“我打败5000人抢到的神盘，终于要交付了！”）
2、岱山世茂璀璨睿湾：延期半年，二期3栋住宅交付
世茂璀璨睿湾位于中央科创生活区，东至美璟路、南至圣玻路、西至璃彩路、北至古遗井路。周边有金基雅玥、电建洺悦华府、都会澜岸等小区。
延期交付的楼栋为北侧的3栋楼，户型建面约95-138平，前期开盘价格约3万/平，精装修交付。据了解，这批房源原定2022年12月31日交付，后延期至今年3月，随后再曝延期，最终于今年6月30日迎来交付。（详情戳：一波三折！南京主城“困难盘”终于交付，现场实景你打几分？）
3、江北望江悦府：延期2个月后，迎来首次交付
望江悦府位于浦口城南中心，由弘阳、正荣联合开发，被称为板块“三剑客”之一，也是城南中心板块第一家交付的楼盘。
2020年11月，楼盘首开324套房，建面约76-115㎡，吸引千人摇号，热度很高。按照合同，小区首次交付定于今年1月31日前，开发商宣布延期，业主苦等2个月，今年3月底才迎来交房。（详情戳：多图直击！刚刚城南中心第一个新盘交付，现场....）
4、六合恒大养生谷：房企困难楼盘延期，终迎交付
延迟1个月，江北恒大养生谷业主终于等来了收楼通知书！今年6月，南京恒大养生谷发布了A13地块恒颐苑G区收（验）楼通知书。自2023年6月6日起受理业主现场办理验、收楼手续。
恒大养生谷A13地块恒颐苑G区原定于今年4月30日交付，后发布顺延公告，A13地块将在5月30日开始交付，A1地块6月30日开始交付，A18地块7月30日开始交付。
如今，A13地块如期交付，也让业主悬着的心终于落下。南京恒大养生谷项目位于江北副中心六合，紧邻地铁S8号线金牛湖站，是继三亚、西安、扬中、郑州之后，又一个恒大养生谷项目。（详情戳：激动！延期1个多月，我家小区终于要交付了...）
今年4月22日，溧水东屏街道“老大难”楼盘东屏湖9号迎来交付，有业主已苦等6年时间。
由于开发企业资金严重短缺，项目经历停工，最长延期6年多，暂时无法办理房产证，并且延期交付赔偿尚未能兑现，交付环境也有待改善。（详情戳：苦等6年多！南京超级“困难盘”终于交付，现场一言难尽...）
项目原定2022年11月30日交房，但是因为开发商资金困难，项目陷入停滞，交付时间一推再推。在句容市住建部门、镇政府及相关职能部门的积极协调下，开发企业与贷款银行达成一致意见，贷款银行按期放款、全力支持项目开发建设直至项目竣工交付。项目集中交付时间为2023年7月26日-7月28日。
海伦堡云麓小院项目由镇江海城房地产开发有限公司于2020年9月开发建设，项目总建筑面积91000㎡，共建设10栋住宅（高层住宅5栋、多层5栋）608户。
从网友曝出的现场实景来看，小区具有较高的辨识度，项目外立面采用的是海伦堡第五代尊贵现代风格，整体呈简洁大气的现代都市风。（详情戳：业主可自愿收房进场装修了！苦等8个月，昔日名盘终于交付！）
写在最后：
行业复苏离不开市场信心的恢复，“保交付”是提振购房者信心和购房意愿的重要一环。目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。
来自住建部的消息，目前保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。
保交楼，防范商品房逾期交付风险，提振购房者信心，稳定市场预期，这也将是今年楼市的重中之重。
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