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一梦十六年，从2007入市的凤凰和鸣开始闯入视线，如今又将在紫金山下的凤凰·紫金和旭府这里迎来“惊艳”时刻。
2022年7月12日，南京的第二场土拍如约而至，最终在成功竞得房企的欢呼声中落下帷幕。
第一个突出重围的，就是凤凰置业。
在答案揭晓的那一刻，守在摇号现场的“凤凰人”，立刻举起双臂欢呼起来，彼此击掌以示庆祝。
凤凰置业说，因为这是当天所有地块里面他们最想拿的，因为只有紫金山才能让南京一眼心动。
事实上，早在地块正式亮相之前，已经有不少家庭按捺不住，开启了“时刻准备”模式：
这么低的容积率，又在这么美的紫金山下，凤凰置业，会给出怎样的产品？
今年7月，凤凰置业正式公布了案名——凤凰·紫金和旭府，紫金山下的墅居大宅正式亮相，为沉寂的南京楼市带来了一场久违的冲击：
总高4-7层、容积率低至1.5、仁恒物业、国际一线精装品牌、下沉式会所......
▲凤凰·紫金和旭府效果图
NO. 1｜壹
凤凰置业，从一而终的坚定
去年，在凤凰置业拿下孝陵卫G22地块的一刹那，不少人都一头雾水：凤凰不是做传媒的吗？
确实，凤凰出版传媒集团南京人一定不会陌生。
这家从1953年就扎根南京的国有企业，连续15届入选“全国文化企业30强”、2022年“全球出版10强”，是江苏银行、南京证券的重要股东，也是中国规模最大、实力最强的文化产业集团之一。
在各大企业频频遭遇资金链危机的2022年，凤凰出版传媒集团实现营业收入168.10亿元、利润总额37.48亿元，年末总资产693.12亿元，净资产446.59亿元。
更让大家熟悉的或许是凤凰出版传媒集团的教材陪伴了我们的小学六年时光。
但是凤凰出版传媒集团不止是一家传媒企业，它是一棵参天大树，身上有无数的枝桠，传媒只是其中一枚。
事实上，经过70年的发展，它已经涉及出版、发行、印务、现代快报、影视、文化贸易、文化地产、文化酒店、金融投资、凤凰酒业、艺术品经营多个领域。
大概正因为凤凰集团本身以文化立身，一步一步把品牌做到了现在各自行业内的头部位置，所以凤凰出版传媒集团习惯了在瞬息万变的时代洪流里，时刻应对变化，也总是会提起“文化地产发展战略”——
凤凰置业营造的，是与千百年前文人雅士的精神共鸣，也是与千百年后塔尖人群高度契合的“隐贵”生活。
国企的背景赋予了凤凰置业责任与使命，它将国有文化企业的优势引入地产领域，结合文化产业开发房地产，打造文化地产品牌。
作为南京本土品牌房企，凤凰置业深谙居者对于自然的渴望、环境对于生活改善的重要性，它不以利润为追逐点，旨在立新金陵。
十几年间，凤凰置业在南京主城开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美、凤凰山庄别墅等多个住宅项目，又在多地布局凤凰文化广场等商业项目，口碑盛赞无数。
▲凤凰置业代表作
此外，除了立足于在南京发展外，江苏凤凰置业还积极在苏州、南通、盐城、镇江、泰兴、宜兴等省内城市落子，累计打造14个精品项目。
在长三角，凤凰置业的引爆力一浪高过一浪：无论走到哪里，“凤凰”这两个字，都能化身为板块流量担当。
每一个项目都代表着开发商对市场的态度，凤凰置业坚持文化地产战略，将文化注入地产，用文化落实建筑等，更反映了城市发展中凤凰置业的文化责任与社会责任意识，这才是它深受南京买房人认可的原因。
NO. 2｜贰
仁恒物业带给居者全新居住体验
凤凰置业的出现已经足够惊喜，而这一次凤凰置业将联手仁恒一同打造南京人居标杆。
凤凰·紫金和旭府项目已经签订仁恒物业作为后期品牌服务，作为仁恒物业在南京第一个，也是目前唯一一个合作的住宅类项目，仁恒物业将在前期管理、社区管家、社群互动、设备维护等方面，为凤凰·紫金和旭府业主提供专业温馨的品质服务。
仁恒，究竟是怎样一家房企？我在百度上搜索了一下，825万个回答。
▲图源百度
用知乎上一个认证为某地产公司分公司总经理的话来说：仁恒，在地产业内是一个被敬仰的存在。
1993年，当仁恒一脚踏进房地产行业时就开启了精装修之旅。1995年，从月牙湖畔的“第一代富人区”梅花山庄开始，南京仁恒开启了属于它的传奇时代。
在仁恒的房子里，你几乎看不到贵上天的马桶卫浴，也较少见到豪气的大理石，但是它工艺的颗粒感非常厉害。
但仁恒真正厉害的地方在于：好的居住体验感。从前期的设计到中期的投入到后期的维护所有的一切综合起来交付给用户的东西。
这些，是仁恒最看重的地方，也是仁恒物业一直秉信的宗旨。仁恒卖得不是房，是生活。这就是仁恒从一而终的坚持，也是仁恒物业一直坚守的。
作为一个由仁恒物业服务了28年的老小区，梅花山庄当时没有那么多监管，但是仁恒物业依然能够像这样将生活体验作为最主要的产品观，这种从一而终的坚定，才是它一直长盛不衰、口碑爆棚的原由。
在目前由仁恒物业服务的仁恒江湾天成项目，二手房成交价已经突破10万/㎡！
▲注：单价超10万/㎡住宅不显示价格 图源链家
据统计，在仁恒布局更广的上海，它创下了多项行业纪录：客户满意度95%，业主复购率30%，老带新成交50%。
在大众眼中，仁恒的产品是高品质的象征；在地产物业服务商眼中，仁恒物业的服务模式和细节，也都值得观摩学习。
正是因为以上的种种原因，仁恒在业内有了“高端住宅专家”的美誉，每每有仁恒服务的项目总能引起巨大反响。
NO. 3｜叁
总高4-7层
紫金山下大平层正式亮相
很多人对凤凰置业、仁恒的产品念念不忘，但要找到一块适合的“宝地”却没那么容易。
还好，这一次在紫金山下。
▲凤凰·紫金和旭府区位示意图
一座紫金山，半部金陵史，六朝古都南京把它一半的美好都留在了紫金山。
有人统计过，紫金山在一分钟内会发生什么：
市民可以在沿山步道行走120步；紫金山缆车可前行150米；紫金山天文台的电波可环绕地球7周；37人登上中山陵，驻足瞻仰；紫金山负氧离子量是市区的3-15倍......
一眼心动是房地产商对紫金山的最大赞美，1996年正式建成的梅花山庄打开了紫金山下的第一代高端居住区的大门，随后帝豪花园、钟山国际高尔夫将南京高端住宅的天际线提到了一个新的高度。
▲南京紫金山实景图
目前，周边钟鼎山庄的二手房成交均价已经达到了6万+/㎡。建面约127㎡的成交单价63376万/㎡，建面约174㎡的成交单价60700元/㎡。
在紫金山孝陵卫板块断供3年后，凤凰·紫金和旭府规划打造15栋4-7层低密墅质低密多层，容积率只有1.54，15栋楼一共才462户 ！
▲凤凰·紫金和旭府效果示意图
项目打造下沉式会所，功能涵盖健身瑜伽房、四点半课堂、城市会客厅等，供未来业主待客、社交、生活休闲使用。
在景观打造上，凤凰·紫金和旭府以玉为提，打造五大“玉石”景观主题线。
▲下沉式会所效果示意图
▲地下车库入口效果示意图
据了解，项目主力户型共4个，分别为130㎡的三房、143㎡的四房、178㎡的四房，以及249㎡的四房。
其中，143㎡的四房占比较大，是凤凰·紫金和旭府的主力户型。而249㎡的四房拥有超大露台、360度瞰山视野、一梯一户、独立电梯厅！
▲大门效果示意图
在装修设计上，项目采用全德系一线精装品牌：橱柜品牌档次不低于博洛尼 ，厨电品牌档次不低于博世，并且使用蒂森克虏伯电梯、全屋智能化家居系统等。
▲入户大堂效果示意图
在全国各地都曾留下低密大作的凤凰置业，从来不是简单复刻自己的成功，而是在每一个项目上，都深深根植当地的人文属性。
在凤凰·紫金和旭府，奢华无需富丽堂皇，风雅可以处处是寻常——这才是凤凰置业想要呈现的“隐贵”生活。
据最新消息，目前凤凰·紫金和旭府两大城市展厅现已公开，如果您对项目感兴趣，欢迎直接前往紫金文化广场展厅（苜蓿园地铁站1号口）、德基广场展厅（二期负一层sk-II旁），或拨打电话025-57799888、13914711841 （微信同号 添加咨询）预约看房。
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