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依山傍水的房产资源在早期是非常吃香的，百家湖、九龙湖是非常典型的成功案例，而江宁有个板块号称“下一个百家湖”，但板块内的楼盘去化却不理想。
近期，有网友就淳化相关民生问题进行了问政，也得到了官方回复。
官方回复如下，淳化梅龙湖环境整治建设工程，前期受疫情和政策调整影响，有部分建设区域工程进度有所延迟。
1、梅龙湖环境综合整治工程包括环保疏浚工程和景观绿化工两大部分。梅龙湖环保疏浚工程自2019年9月份开工，已于2020年4月完成施工。梅龙湖景观绿化工程分为东侧、西侧和北侧三个区域，正在实施东、西、北区景观绿化工程，预计2023年内完成各区域可施工范围内建设工作，形成沿湖闭环景观带，目前各项工作正在有序向前推进。
2、目前市镇商业主要集中在东月桥路和梨树园路，新市镇开发区域规划了商业用地，后期在整理完成后挂牌出让，引进商业开发项目，确保生活配套完善。
3、104国道是江宁东片区的交通要道，承载着周边市区的货物流通和交通功能，车流较多，如果觉得有噪音困扰建议向有关交通运输部门提出增设隔音设施。
4、梅龙湖周边有多条公交线路可以通往1号线龙眠大道沿线地铁站，直达东山或主城区。
据我统计，今年淳化多戈配套即将落地，板块城市界面将焕然一新！
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期待！2023年淳化多个项目即将建成
淳化板块位于江宁东部区域，板块目前各项配套正在逐步落地中。
1、淳化新市镇建设PPP项目：安置房二期预计于2023年交付
2017年，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88亿元。
据了解，淳化街道新市镇项目于2018年正式开工，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施、公共配套设施建设及环境综合整治等。
目前，建设面积25万平方的安置房二期预计2023年交付，安置房三期，市政一标、二标道路正在推进。
2、社区中心：预计2023年建设完成并投入使用
除了安置房建设外，淳化板块的社区中心建设也在稳步推进中，预计2023年建设完成并投入使用。
3、梅龙湖景观工程：目前正在积极推进完善中
江宁百家湖、九龙湖已经开发趋于完善，下一个湖居高地则是梅龙湖。
梅龙湖景观滨湖公园设计总面积约为81.9公顷，该规划设计以海绵理念为基底，融入生态修复、信息科技、人文历史等概念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。
梅龙湖景观工程是梅龙湖景观滨湖公园的重要组成部分，2021年10月初开始二期工程的施工，计划于2022年12月底前完成湖西和湖北区域的所有工程及湖东部分工程。
4、商业配套：拟建一栋商业及酒店建筑
江宁NO.2021G49项目紧邻梅龙湖，该项目B分区拟建一栋商业建筑，建筑功能为商业及酒店，规划总建筑面积约2.18万平方米，其中地上建筑面积约1.42万平方米，地下建筑面积约0.76万平方米。
5、高端综合性养老社区：包括老年公寓、商业、医疗等
南京土地市场网上挂出一幅江宁区淳化街道康养路以南、场部路以东地块，用地面积为176200平。
用地性质为老年公寓用地、医疗卫生用地、商业用地，容积率为1.09，其中A、B分区老年公寓是R类住宅地类，为70年产权。
该地块打造集居住、护理服务、休闲配套等多功能于一体的中高端综合性养老社区。
医疗用地需设置不少于200张床位的高端护理型康复疗养中心，商业地块除规划要求的社区服务功能外，其余功能可设置居家养老服务用房及酒店式养老用房，商业和医疗地块相当于服务于住宅的高端会所功能用地。
淳化楼市发展史曝光，曾一年地价跳涨8000元/㎡，新房滞销！
淳化楼市的发展也是非常惊人，地价曾一年跳涨8000元/㎡。
1、2014年，南京市规划局挂出《南京市江宁区淳化街道(淳化新市镇、土桥新市镇)总体规划》。
2、2016年11月17日，淳化G67地块经过21轮竞价，被万科以14.9亿元拿下，楼面价11242元/㎡。
3、2016年11月17日，淳化G71地块经过26轮竞价，被南京博州房地产（禹洲）以8.8亿元拿下，楼面价13645元/㎡。
4、2017年3月31日，淳化G05地块经过75轮竞价，最终被保利以总价8.05亿摇号拿下，楼面价21612元/㎡。(淳化最高地价）地价一年跳涨8000元/㎡。
5、2017年4月7日，万科G67地块、禹洲G71地块规划双双出炉。
6、2017年6月22日，保利淳化G05地块规划出炉。
7、2017年6月28日，万科和昌金域东方项目正式公开售楼处。
8、2017年7月5日，淳化G71项目案名公布：弘阳禹洲时光春晓。
9、2017年7月7日，淳化G21地块，经过66轮竞价，最终被武汉金地伟盛房地产开发有限公司（金地）以总价22.2亿拿下，楼面价16015元/㎡。后期将由保利&金地联合开发。
10、2021年5月21日，淳化G49地块进行出让，经过2轮报价，最终被华宇以总价7.5亿拿下，楼面价10472元/㎡，最高毛坯限价24300元/㎡。案名“华宇·林湖雅舍”。
11、2021年11月25日，淳化NO.2021G136地块进行出让，经过1轮报价，以底价57000万元成交，最终被南京乐航房地产开发有限公司（江宁城建）拿下，楼面地价11289元/㎡，最高毛坯限价：23500元/㎡。
12、2022年7月12日，淳化G48地块经过1轮竞拍，最终被江宁城建以4.6亿元拿下，底价成交，楼面地价为10257元/㎡，毛坯最高限价22000元/㎡。
淳化的楼盘一直续销的状态，很多楼盘都是卖了几年还在卖。
保利金地湖光晨樾：目前在售建面约105-120㎡低密住宅、约115-190㎡叠墅，低密住宅均价21759元/㎡，叠墅均价24457元/㎡，毛坯交付。
保利伴湖院：目前还剩少量现房在售，毛坯均价为21945元/㎡，主力户型建筑面积约105、120、125㎡。
华宇·林湖雅舍：目前在售精装房源，户型建面约82、89、117㎡，销许均价约25130元/㎡。
此外，淳化板块还有2幅储备地块。
2021年11月25日，淳化NO.2021G136地块（39号地块）进行出让，经过1轮报价，以底价57000万元成交，最终被南京乐航房地产开发有限公司（江宁城建）拿下，楼面地价11289元/㎡，最高毛坯限价：23500元/㎡。
2022年7月12日，淳化G48地块经过1轮竞拍，最终被江宁城建以4.6亿元拿下，底价成交，楼面地价为10257元/㎡，毛坯最高限价22000元/㎡。
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江宁东山纯新盘即将首开，不少买房人已经盯上！
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