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河西中，新增一副江景宅地！
紧邻绿博园、河西中一线江景、体量超大，距离河西金鹰约3km，周边居住氛围成熟……
并且在它的附近，有两幅拟计划出让的宅地，都是一线江景。在今年河西青奥滨江跃升至千万级改善后，河西中部终于亮剑！
南京市规划和自然资源局发布《河西新城区中部地区控制性详细规划》MCe030-01规划管理单元图则修改（公众意见征询），河西中、绿博园地铁站旁新增一幅超大纯住宅用地。
根据规划，拟修改地块 01-08、11 地块位于河西中部地区的 MCe030-01 规划管理单元图则范围内，月安街与扬子江大道交叉口的东南侧，紧靠地铁十号线、九号线绿博园站。总用地面积约8.39 公顷。
目前，拟修改地块现状主要为临时施工场地和空地。拟修改地块西侧为绿博园，南侧为上新河初级中学，东侧为奥体新城青桐园，北侧为空地。
本次规划修改前 MCe030-01-08 地块为 Rb 商住混合用地，用地面积为 7.71 公顷，容积率≤5.0，控制高度未赋值，绿地率>30%，建筑密度40%;MCe030-01-11 地块为 G1公园绿地，用地面积为 0.68 公项。
本次规划修改后 MCe030-01-08 地块为R2二类居住用地，用地面积为7.21 公顷，容积率<2.2，建筑密度<25%，控制高度<80m，其余指标不变；MCe030-01-11 地块公园绿地用地面积为 1.17 公顷，其余指标不变。
在今年7月的南京住宅用地供应名单中，有一块河西绿博城地块也露出真容，北临应天大街高架，西至扬子江大道，南至兴隆大街，就紧邻这一幅调整规划的地块。
目前周边已有众多知名项目，比如保利天悦（二手房均价约6.5万/㎡）、北辰旭辉铂悦金陵（二手房均价约6.3万/㎡）、奥体新城青桐园（二手房均价约5.6万/㎡）、金基汇锦国际凌江府（二手房均价约5.6万/㎡）。
附上全景图↓
河西中部的项目比较少，目前仅有天晟府一个纯新盘，户型建面已经达到了约268-385㎡，是南京的头部改善。
此外，但是从今年已经公开的信息来看，热度颇高的就是河西中G42地块，项目靠近河西中海玥花园，将在8月25日出让。地块起拍楼面价为37533元/㎡，最高楼面限价为42943元/㎡。
在市场的焦点转移到河西南青奥滨江的时候，河西中默默的拿出了压箱底的宅地，并且一线江景无疑也是一大亮点。
你认为这几幅地块未来能卖到多少？欢迎在评论区留言，告诉西妹！
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