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“做梦都没想到，我买的房子居然延期了”
“开发商说最迟今年年底交付，但是现在工地压根没人”
“现在停工又不知道什么时候复工”
近日，河西南升龙汇金中心的业主向我们爆料称：自己花费上百万买的房子，一直拿不到，担心“钱房两空”。
究竟是怎么一回事？作为河西地标的升龙汇金中心最新进展如何？探长进行了最新调查，一起来看！
河西业主爆料！我花费上百万买的商办房，延期交付了
近期，一位升龙汇金中心业主无奈告诉探长：自己2021年买的升龙汇金中心，因为延期交付，房子至今未拿到。
升龙汇金中心位于河西南区域，周边紧邻儿童医院、金融城等，还有阿里巴巴、58等总部落户，凭借优越的地段的完善的配套，项目吸引了不少买房人。
根据规划，升龙汇金中心A区，主要功能是办公、商业及配套用房，B区规划2栋约200米的甲级办公楼，C区5栋酒店式公寓/办公楼已经建成交付使用，部分底商也已经开业。
“当时我花了160多万买的，也算是河西房价洼地”，业主告诉我，“买房时项目已经封顶了，而且五证齐全，谁曾想现在房子延期交付...”
项目B区原定交付时间为2022年12月31日，而在去年交付前夕开发商一纸通知表明：项目按照原合同时间交付存在困难，项目交付时间预计最晚不超过2023年12月31日。
此外，据业主透露升龙汇金中心于2022年9月前夕全面停工，到目前为止已经停工将近1年。
关于项目何时复工这一问题，业主们也曾了解过，官方回复称：B2栋为商办性质，非住宅或公寓性质，现企业存在资金困难，不能履行合同约定，建议您通过司法途经解决。
“之前开发商说3月复工的”，一位业主告诉我，“目前2023年的进度条已经过半，项目工地毫无开工迹象，12月31日前真的能如期交付吗？”，业主们心急如焚...
项目最新进展曝光！负责人已离职，房企被曝欠薪...
为此，我们多方打探，得到了有关升龙汇金中心的最新消息：
建设单位相关负责人：“不在这里好几个月了”
我就项目停工问题致电了南京升龙房地产开发有限公司相关负责人，对方表示自己已经不在这里好几个月了，具体情况并不清楚。
值得一提的是，今年3月我们也与开发商负责人进行了沟通，当时对方表示自己刚过来才两天，具体情况还不清楚。没想到短短几个月，负责人又换了。
施工单位相关负责人：没钱建设了，有欠薪
随后我也联系了该项目的施工单位负责人，对方直言：“说是3月复工的，但目前还是停工状态”，再问其原因时对方说道：“升龙没钱了，没钱建设呗”。随后其还透露升龙目前对他们还存在欠薪行为。
另外，根据南京市建委短信回复表示：升龙汇金中心公寓处于主体结构阶段，目前已停工，建设单位无法确认何时复工。
其实，早在今年3月，我们实探项目时发现B区2栋醒目的百米高楼楼栋主体结构已经封顶，但是玻璃幕墙还未全部铺设，建筑内部的框架结构一览无遗。
项目的A地块规划建设2栋280米的摩天地标，但是从现场来看，还没有看到大楼的身影。
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按照升龙最初的豪情壮志，该项目原本共规划9大建筑群，总体量约110万方，包括2栋300米写字楼，2栋200米写字楼，1座100米精品办公，2栋150米高端公寓，1栋100米精品公寓，1座超五星酒店，以及国际购物中心和时尚消费街区、绿地公园等。
但是11年时间过去了，该项目并没有实现规划的模样，甚至连正常的工程进度也难以保障，令人唏嘘。
河西地标命途多舛，升龙汇金中心还有救吗？
升龙汇金中心对于南京人来说并不陌生，这是升龙集团进入南京落子的首个项目，2012年拿地、2013年公开，2014年首开酒店式公寓，入市已有10年时间。
项目2014年迎来首开，推出C地块A幢、D幢的酒店式公寓、商业、办公项目，从去化结果来看首开的项目已经基本售罄。
根据网上房地产最新数据显示，2021年开盘的B1栋共推出541套房源，目前未售套数高达294套，去化约5成（数据仅供参考，部分房源数据或正在上传）。
而2020年开盘的B2栋去化更为惨淡，时隔3年仅卖出322套房源（数据仅供参考，部分房源数据或正在上传）。
从二手房市场来看项目的溢价空间并不大，目前二手房挂牌价约20568元/平，近90天内成交1套。
从成交记录来看，项目于今年3月成交了一套建面约47.81平房源，成交单价为13701元/平，创历史新低。
而今年以来，升龙汇金中心共成交了8套房源，成交均价为16022元/平。曾经备受热捧的地标项目，现如今频频出现“砸盘侠”，让人唏嘘不已！
写在最后：
“保交楼”正在积极推进，不少楼盘在多方支持和帮助下，都顺利渡过了“交付”难关。升龙汇金中心作为河西的超级地标，我们也希望能否得到多方支持，项目能够尽快复工、尽快交付，让业主们顺利拿到房，我们也将持续关注项目进展！
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