在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
“哪能买到啊，这么多人，怎么买个房子跟抢一样！”
这是我在江宁核心区璀璨璟园开盘现场听到的一句话，也是整个开盘现场的真实写照，最终去化也体现出现场的火爆，在仅有24小时的报名时间里，当天所有房源火速卖光。
市场是检验产品的试金石。
在2023年的楼市震荡期，一个理性、健康、稳健的房地产市场逐渐回归，与此同时，潮水退去方知谁在裸泳，真正的好房子开始“浮出水面”。
璀璨璟园开盘现场实景
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2小时全部售罄，璀璨璟园创纪录
正如普遍的经济逻辑，房地产市场也同样存在着发展周期，收缩与扩张、繁荣与衰退并存，起伏跌宕。
在经历过从2015年以来的市场繁荣后，2023年的楼市开始逐渐走向下行周期。
对于当下楼市的波动，一言蔽之是长周期下的短期波动，是一种回归，从曾经那个不健康的投资驱动的市场回归到理性中来。
也正是这一轮调整，让大家明白了潮水褪去，谁在裸泳。
换言之，高品质住宅将成为炙手可热的优质资产，产品力为王的时代来了。伴随着招商的落子，从出场的这一秒钟起，璀璨璟园就在公众视野中，摊出了它的传奇色彩——
144套房、410组买房人报名、中签率约35％，平均3人抢一套房。
当一组组数据逐渐蹦出来后，激烈的竞争已经跃然于纸上。更值得一提的是，这是南京今年38次摇号盘，江宁4次摇号盘中，唯一单次推货量过百的楼盘。
甚至在实景示范区公开后的仅仅3周时间内，就有超3000组意向客户。
璀璨璟园售楼处实景
在开盘现场尤为明显，有人铩羽而归，有人欣喜若狂，最后买到房的人都是他人眼中的幸运儿。
要知道，此次开盘选择是在珍宝假日酒店紫金厅进行，超大的空间场地依旧被热情的买房人“塞满”！
甚至很多后来的买房人，没有座位只能站着等待选房。现场此起彼伏的是主持人的叫号声，以及买房人紧张盘算着自己的选房策略。
璀璨璟园开盘现场实景
买房人组团来买，好朋友变好邻居
“招商刚拿地我就在等着了，终于等到开盘了，百家湖周边的房子真的太少了！”
现场有位家住百家湖的南京大叔这样对我说。他这次来开盘现场就是为了给自己正在上大学的儿子买一套房，这样以后离得近，方便照顾。
据悉，这位业主还推荐了自己的朋友购买了璀璨璟园，开盘当天也是一同前来，最终选到了135㎡同楼层户型，由好朋友变成了好邻居。
降价卖房来买璀璨璟园，认定老破小没有未来
当然，现场还有不少买房人卖房换房想买在璀璨璟园，但可惜市场行情不好，只能降价卖房！
一位住在鼓楼老破大的叔叔和我说：“南京的老破大或者老破小是没有前景的，未来大家追求的是品质住房，好的产品才能在未来的二手房市场上更好卖并且卖出高价！
我家的老破大就是这样的，行情不好，我着急卖房换房，才开始都没人看，挂了中介来看的人也寥寥无几。大半年也没卖出去，后来没办法，只能降价，降了差不多40多万才卖掉，但好在我买的时间早，所以还是赚了。”
璀璨璟园开盘现场实景
买房人放弃软件谷来买，直言：135㎡户型尺度感太强
本次开盘现场，有很大一部分的购房者专为135㎡户型而来，与一位成功买得大户型的置业者交流时得知：她先后看过了很多的大户型产品，甚至不乏城南的很多热门楼盘。
最终选择璀璨璟园是因为它的尺度感、舒适性与性价比，四开间朝南、近10米的阳台、超宽横厅可以随心布局，这才是高端改善生活的标配！最关键的是，单价直接少了1万/㎡！
建面约135㎡示意图
璀璨璟园整个开盘从出场到谢幕，只逗留了2个小时时间，却留下了全部售罄的好成绩。
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颠覆南京楼市的全新产品
为什么璀璨璟园能这么火？
首先当然是江宁核心区3.5万/平的价格，在周边一众小区二手房价冲上4万/平的背景下，纯新盘3.5万/平还没有装修包，这个价格真的已经极具性价比了。
图表数据来源于：链家
特别是在土拍楼面价不断上涨的情况下，可以预见未来江宁核心区的几幅地块未来上市的价格大概率比璀璨璟园要高，价差甚至能达到4000元/平！
图表数据来源于：南京土地市场网
如果说价格是吸引买房人的首要因素，那么全新的“璀璨系”产品打造方式革新了南京人对好房子的看法。
先讲一个小点：建面约135㎡户型。
建面约135㎡示意图
如何让房子看起来很大，在实际居住时也能享受到一步到位的便利，璀璨璟园建面约135㎡的户型给了答案：
在约81.52％的超高得房率下，璀璨璟园打造了足足499个21寸行李箱的极致收纳空间，从入户玄关柜、阳台家政柜，到主卧衣柜、主卫镜柜和淋浴间壁龛等全部交付。
建面约135㎡户型样板间实景
所以当你真正住进去以后你会发现，家里不会那么杂乱，空间很大、收纳很强，135㎡看起来有160㎡的感觉，既好看、阔绰又实用。
而这样的好看、实用不仅仅局限在收纳上。
比如，约10米开间的“跑道式”阳台除了能感受光与新鲜空气的渗透，转角吧台的设计也能让生活多了一丝情调。
▲样板间展示图，以实际交付为准
比如，餐厅与半开放式厨房之间还有西餐岛台，这也是交付的。当烧菜时将三段式移门拉上隔绝油烟，其他时间敞开的厨房更显空间的尺度。
▲样板间展示图，以实际交付为准
比如，在装修标准上既有中央空调、地暖、新风、方太的厨房三件套、科勒的卫浴五金，又有智能化设计，精奢与便捷一触即达。
再比如房间内做了非常多玻璃柜门的设置，增大收纳空间的同时又不失通透感和美观度，室内颜值也加分。
▲样板间展示图，以实际交付为准
这就是招商首个“璀璨系”璀璨璟园的特别之处——一个精致的实用主义，通俗的说就是好看又实用。
它不仅仅是招商一次系统的产品迭代创新，它们身上集合了招商许多项目的精华，招商局中心·臻境、百家臻园、江心印……
户型的迭代设计只是招商产品迭代的其中一小点，“璀璨系”的看点更在于，它将园区里的所有功能配套，都进行了重新梳理和组装。
整个园区里面，除了一条约500米的森系环形跑道外，还做了轻氧聚场、全龄健身等多个运动场所。
璀璨璟园想要的，是让小孩子、大孩子、成年人全都不出小区，就能找到属于自己的运动空间。
只有这些当然还不够，它还奢侈地设置了约4.1万方的景观，整体绿化率达到了45％，在园区中心，放下了一个大面积的绿地与翡翠客厅。
将来邻里之间可以在这里闲话家常，也可以在这里户外聚餐，目光所及之处或许还会看到家里的老人在打太极、小朋友在奔跑嬉闹。
在整个大空间里，每个年龄层的人都能找到自己的一方天地，而在他们的视线范围内，有邻里、也有家人。
▲示范区实景图
这就是璀璨璟园，不止要好看，还能让人与景观、人与人之间自然地产生互动。
都说在南京很多开发商的产品打造水准被扼制了，但总有那么一些“选手”，会想要在极限环境之下，挑战自己的用心程度。
璀璨璟园就是。
甚至在项目刚刚公开不久后，就有一群地产人急不可耐地前来参观，招商在南京的首个璀璨系，未开先火。
写在最后：
在川流不息的南京，招商为城市自然主义的生活拉开了序幕，更值得一提的是，这里是百家湖东江宁核心区。
▲江宁核心区示意图
无法复制的地段、屈指可数的可供开发土地、集万千宠爱于一身的城市资源都赋予了它们无可比拟的地位。
项目紧邻的地铁1、5号线沿线覆盖了众多主城核心板块内高精尖人群，这些板块的新房均价也已处于高位，大校场超5.5万/平、软件谷超4.3万/平、百家湖超4.3万/平，就连位于1号线南段的方山都已超3万/平......
如今，3.5万/平的璀璨璟园，是实实在在的价格低谷。好看、实用的产品设计，又实实在在的戳中了买房人的心。
更懂买房人的开发商，注定更有竞争力。
如果您对璀璨璟园项目感兴趣，抓紧时间扫描下方二维码预约看房或直接拨打电话：17361873701咨询。
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