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刚刚，溧水城南改善新盘颐和君玺拿到首张销许，即9、10、12、13号楼毛坯叠墅销许，共计72套房源。其中人才房15套，无住房家庭保障房22套。
户型建面约167、193、280㎡，销许均价约15965元/㎡，拟竣工时间为2025年12月30日，将于明天正式开始报名。
报名时间：2023.7.14上午9:00-7.15上午9:00
报名方式：此次报名为线上报名，报名通道为“宁小通”线上报名平台。
楼栋分布情况如下：
一房一价如下：
9号楼一房一价：
10号楼一房一价：
12号楼一房一价：
13号楼一房一价：
颐和君玺靠近中山湖地铁站；一路之隔是秦淮源公园；紧邻溧水区实验小学中山东路校区；自带溧水区实验幼儿园北大资源分园；距离顾家欧亚达广场、时代天悦购物中心、溧水万达广场、市民之家等优质配套非常近。
项目以约1.8低容积率精铸10栋毛坯叠墅以及3栋精装高层。其中，叠墅为六叠，全盘仅174套。
在此基础上，项目塑造市场上此前少有的建面约167-280㎡六面宽景叠墅，餐客厅、卧室等六大生活空间朝南布局，形成约20米超宽采光面，创造城市难得的光境尺度空间。
下叠晨光境 | 建筑面积约280㎡：
①六面宽设计：客厅、餐厅、主卧、次卧等六大生活空间朝南布局，约20米超宽采光面，阳光充盈。
②双入户设计：阳台和电梯双入户，出行高效便捷。
③横厅设计：南向餐客厅一体化，拥有更大的采光面、更好的通风效果和更高的空间利用率，居住舒适度大大提升。
④约6.2米挑空客厅设计：室内空间感大大延展，也给后期装修留有更多发挥的空间，创造更多的可能。
⑤南北宽幕双阳台设计：生活、阳光、自然零距离。
⑥南向采光井设计：负一层空间郎阔，可随心定制家庭影院、私人会所等，尽享百变生活。南向采光井设计，充沛自然光洒入，通风效果优越。
中叠和光境 | 建筑面积约193㎡：
①六面宽设计：客厅、餐厅、主卧、次卧等六大生活空间朝南布局，约20米采光面，光照尺度俱佳。
②独立电梯厅设计：独立电梯直达入户，让归家更高效、尊崇、私密。
③约6.7米宽横厅设计：藏得下生活温度，撑得起社交气度。
④南阳台、北露台设计：更大程度优化采光、通风和视野效果，更加亲近大自然。
⑤主卧套房设计：主卧配备衣帽间、独立卫生间，提供从容、舒适的私密环境。
上叠星光境 | 建筑面积约167㎡：
①六面宽设计：客厅、餐厅、主卧、次卧等六大生活空间朝南布局，约20米采光面，阳光清风相伴。
②独立电梯厅设计：独立电梯入户，兼具私密边界，营造优雅归家体验。
③约6.7米宽横厅设计：南向餐客厅一体化，墅居风范优雅延伸。
④约10米宽星空露台设计：“月上九门开，星河绕露台。”在颐和君玺 星空露台有天、有地、有花园，无限拥抱自然之景，享受美好生活。
2021年5月南京发布严格禁墅令，今后不再审批“别墅”类房源规划。
也就是说，目前溧水城南市场仅存颐和君玺一家叠墅盘，而项目174套毛坯叠墅也是区域最后一批待上市的全新叠墅产品。
颐和君玺将于本月首开叠墅产品，感兴趣的朋友们可以多多关注。
（效果图）
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