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楼市半载，风云变幻。回暖昙花一现、去化陷入困局、救市新政频出、市场分化加剧，楼市上演“冰与火”。回顾上半年，有人笑傲江湖，有人黯然退场。365楼市特别策划《楼市半年记》，解读上半年成绩单，预测南京楼市下半程。
系列稿件1：13312组报名！上半年，南京买房人都在疯抢哪些楼盘？
系列稿件2：5大关键词！上半年，南京楼市出现了哪些变化？
今年上半年，多家开发商加速抢跑，从拿地到出规划、再到首开，可谓是“闪电侠”。那么，这些国企、央企、民企等该开发商上半年成绩如何？谁是上半年南京楼市的大赢家？哪些房企最牛？
今天，我从全流量口径、权益口径、操盘口径三个方面梳理了各个维度TOP10房企名单，一起来看！
重磅名单曝光！最牛房企半年卖了近143亿！
2023年上半年，南京楼市机遇与挑战并存。疫情结束后，需求端的挤压让2023年的“金三银四”迎来一波爆火。
步入5月，政策进入松动期，购房门槛和成本一降再降，6月则开始了全面冲刺，河西、大校场等高端改善盘引领，再一次为楼市注入了信心。
供应量低、成交量降、价格回落、库存高涨、市场分化成为了上半年楼市不可忽视的关键词。
那么，谁是上半年南京楼市的大赢家？哪些房企最牛？
全流量口径中，保利包揽成交金额、成交面积第一，华发、金基成为成交金额第二、三名。成交面积第二、三名同样被华发、南京万科拿下。
权益口径中，依旧是保利包揽权益榜成交金额和成交面积第一，华润勇夺成交金额、成交面积榜第二，金基、南京万科分列成交金额、成交面积第三。
操盘口径中，依旧是保利发展包揽成交金额、成交面积第一名。成交金额排第二、三的是金基、招商，而成交面积中南京万科第二、金基第三。
2023年上半年，保利发展无疑是最大的赢家，全流量口径中成交金额达到了143亿元，包揽全流量、操盘、权益三个榜单的成交面积、成交金额桂冠，而金基、华发、华润、招商同样取得了非常不错的成绩。
由此可见，这些开发企业在资金运用、战略把控、项目开发等方面均具备较强的综合实力。
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保利勇夺“六冠王”！国央资背景房企排名快速上升
数据背后，是市场的过去，数据的背后，也藏着楼市的未来。
1、保利成为“六冠王”，布局河西、南部新城、江北等地覆盖全南京
从上述公布的榜单来看，保利成为名副其实的“六冠王”。
2009年保利首进南京，已经布局河西、南部新城、江北、江宁、城北、城中、等地覆盖全南京，所开发的项目数量可谓遍地开花。
以南部新城片区为例，5月初的南京土拍刚结束一个月，保利大校场G13地块规划就出炉了，打造6栋小高层+4栋低密住宅。
值得注意的是，现在保利在南部新城已经有8个项目了，包括保利堂悦、保利翡翠公馆、锦云台、云锦四季、琥珀云台、保利文华、保利招商·文璟和颂、保利G13七大项目，在售的有4家。
保利G13项目效果图
2、国央资背景房企排名快速上升，数量占比过半
在上述的这6张榜单中，几乎都是国企、央企的身影，招商蛇口、华润置地等位居前列，数量占比超过70%，而民企寥寥无几。
可见行业内部正在大洗牌，份额快速向央企和地方国企开发商集中。
但不可忽视的是，本地房企金基集团成功上榜，其凭借产品实力获得购房者的认可，口碑和曝光度进一步提升。
从莫愁湖西岸的金基·唐城、城中的尚书里再到老山的金基·九月森林、南部新城的金基望樾府、再到如今的金基新睿樾府，皆是在不同时期金基带给南京的品质之作。
写在最后：
当下楼市分化加剧，备受热捧的产品不仅仅是自身实力过硬，同时品牌、地段、配套都会成为其加分项，再加上政策利好的刺激和项目本身释放出的大额优惠，进一步刺激市场的购房信心。
对于买房人而言，品牌房企更加稳健，对其建设的项目也会有信心，同时品牌所带来的价值将为房子保值增值提供基础。
对于房企而言，重新审视当下楼市行情，加强产品力和品牌力的塑造，从而增加市场对自身产品的购买力。
你更看好哪家房企？欢迎评论区留言！
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