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365淘房 徐梦月 商业，伴随消费变化而迭代发展，亦随着城市跃迁而进阶升级。
江北新区成立于2015年，建设江北新区不只是在长江北岸的谋篇布局，更是重塑南京乃至江苏的发展格局。
八年时间从阡陌交通到商贾遍地，在建设浪潮中江北新区各项配套陆续完善，与此同时也推动着商业迈向新的层级。
摄影：张凡
据商业荟最新了解，位于江北核心区、长江隧道口的超级综合体——万汇城北区即将在一年后迎来首秀。
这座伴随江北新区成长的综合性商业体，将进一步解决新区人民日益增长的消费需求与高品质商业匮乏的矛盾，奠定核心区龙头商圈的地位，与城市发展同频共振！
01.
与江北新区共成长
万汇城辐射百万消费客群
2009年7月，东方置地前瞻性地拿下两幅位于长江隧道口的商业用地，计划打造集大型商业、高端酒店、甲级办公、城市公寓等多种业态为一体的大型城市综合体——南京万汇城。
南京万汇城整体建筑面积达100万方，商业部分分为南北两区，北区21万㎡，南区29万㎡，定位与规划错位互补，均由开发商自持。
如今，开启第八年的江北新区日渐腾飞，将为万汇城的商业发展提供更肥沃的土壤。反之，万汇城的落成也将全面提升核心区商业能级，增强区域发展势能。
为何万汇城能够担此重任？
从区位上来看，南京万汇城地处江北新区与自贸区“双区叠加”地段。双引擎发力，加速板块跃迁升级。
大江之北，主城正新，南京已迈向拥江发展的“扬子江阶段”。江北新区“两城一中心”的产业定位，让芯片之城、基因之城和新金融中心拔地而起，一批总部级企业纷纷落地，吸引众多高端人才聚集，自然也带来了强劲的购买力。
据了解，2022年江北新区全域GDP突破3700亿元，占南京市比重超20%。人均GDP达到5.27万元，人均可支配收入51099元。一系列骄人的成绩彰显出江北人民的经济自信，因此也亟需综合性商业万汇城来承载民众的高质消费需求。
随着重大基础设施项目有序推进，开发建设框架逐步拉开，高品质住宅如雨后春笋般涌现，江北新区也逐渐成为一座以人为本的“宜居之城”，呈现出现代化新主城的模样。
数据显示，江北新区7年来人口净增100多万，连续多年保持人才与经济齐增。庞大的人口增长量将为商业发展带来长效红利期。
从交通上来看，南京万汇城这座TOD综合体也占尽了先天优势。
万汇城地处南京地铁10号线与11号线（在建）交汇处，无缝衔接以项目命名的“浦口万汇城”地铁站，连接江北交通核心主干道浦口大道，紧邻南京过江隧道，10分钟通达南京河西CBD，20分钟即可到达主城中心。
优越的地段和交通优势则赋予了万汇城超强的消费辐射能力。
万汇城周边生活氛围醇熟，项目3公里范围内可辐射约46万潜在客群，5公里半径商圈内常驻人口更是近百万。
而且周边居住人群以高净值家庭为主，兼具消费需求旺盛的年轻人，加之商务办公人士、学生群体等复合型客群，可为万汇城提供稳定且长期的优质消费客群。
值得一提的是，南京万汇城是东方置地旗下的首个商业地产旗舰项目。作为集团倾力打造的重点商业项目，今年南京万汇城还组建了全新的商管团队，确保北区商业于明年6月底精彩绽放。
目前，原龙湖商业华东三区项目总经理焦剑峰已加入东方置地集团，出任万汇城商业总经理。焦剑峰先后供职于南京东方商城、新世界百货、上海巴黎春天、万达商管、龙湖商业、宝龙商业等集团公司，拥有二十余年商业地产招商和管理经验。
其在龙湖商业任职期间，全权负责江北天街的筹开和运营，并兼任六合天街、雨山天街总经理，因此对江北商业市场十分熟悉。相较于来自其他城市的空降职业经理人，焦剑峰的在地化特质更能打动江北人民。
此外，商管团队其他核心成员也都曾在头部商业地产公司任职，拥有丰富的品牌资源及筹备项目经验。相信他们的加入，将壮大万汇城商业整体实力，推动项目高质量呈现，助力江北新区商业能级的跃升。
02.
全面提升交付力和品质力
确保北区各业态如期开业
在当下房企资金链承压、项目停工、逾期交付频发的背景下，东方置地十分注重自身“交付力”和“品质力”的提升。
正值酷暑，盛夏骄阳，万汇城北区的施工现场却是一片火热，就是最好的证明。建设者们头顶烈日奋战在施工一线，坚持抢工期、抓进度，推动项目建设势头不减、速度不变，全力以赴力保施工进度。
万汇城北区总建筑面积约21万方，目前购物中心、写字楼、酒店、公寓同步幕墙安装中，幕墙安装完成率已达50%，项目内装也同步进场施工。
万汇城北区外部施工现场实景（摄于2023年6月）▼
万汇城北区内部部施工现场实景▼
社会责任感是一个企业的良心，在房地产市场跌宕起伏的当下，房企的责任感尤为珍贵。万汇城以匠心铸就品质、以精工筑造未来，以强大的执行力快速推进项目工程高质量建设。
两年时间，万汇城北区将蓝图兑现，从一片荒芜到如今的高楼耸立，这座旗舰级综合体宛如一艘巨轮，即将扬帆起航。
商业荟获悉，万汇城北区的酒店、长租公寓、写字楼将于今年12月整体亮相，向市场吹响行业复苏的号角。
酒店部分，万汇城北区引进了洲际智选假日酒店，打造全新的3.0版。
万汇城智选假日酒店共有房间近200间，是一座集住宿、餐饮、娱乐健身为一体的星级酒店。 可满足全城星级住宿、大型会议、商务洽谈、休闲娱乐等需求，为商务精英提供优质商旅服务。
万汇城智选假日酒店效果图
公寓方面，万汇城选择与国内头部长租公寓品牌龙湖合作，打造万汇公馆智选公寓。
项目以空间为基础，聚合、互联，构筑城市青年生态圈。 采用高标准、个性化的精致装修为租客营造个性舒适的生活体验，并且特设休闲活动公区、影音室、游戏区、健身房、共享厨房等公共空间优化服务和体验。
效果示意图
此外，开发商自持的甲级写字楼“万汇中心”也将于年底投入使用，擘画江核CBD繁华未来。
万汇城购物中心在全新商管公司的加持下，目前招商工作进展顺畅，主次力店已基本敲定。按照计划，项目将于2024年6月底正式开业。届时，江北核心区将迎来一座高品质商业新地标，商圈价值全面焕新。
03.
10大商业亮点+全新定位规划
打造潮乐生活新聚场
一个区域高质量发展的道路上，少不了优质商业的加持。万汇城作为江北核心区的排头兵，将乘区域发展之东风，带来全新的商业排布，填补周边优质商业的空白。
根据规划，万汇城将以自然健康、活力的生活方式、超前的业态创新组合、全新的专业经营理念以及高效便捷的智慧商业平台，倾力打造引领生活方式的购物中心，满足追求幸福生活的消费者所需。
购物中心定位为“潮乐生活新聚场”，规划B1-L5层，停车位超2000个。项目从品牌、业态、空间、设计等多维度匠心打造，营造一站式潮流生活新主场。
除了对物质消费品质进阶，万汇城北区还进一步加码城市精神文化体验，在传统的“盒子”式商业之外，对商业场景大胆创新，并颠覆想象打造了10大亮点：
B1 Z时代潮街▼
B1寻味食街▼
潮流美食聚集地▼
中心广场喷泉▼
童梦空间跨楼层亲子空间▼
北区以星际为主题，在公区打造了超大型儿童乐园，首创横跨2楼到4楼的巨型滑梯，探索科技感满满的星球空间。
城市综合体TOD项目立体停车场▼
北区8#打造全楼层立体停车场，无缝对接7#购物中心各楼层，轻松实现同层停车。
樱花浪漫仙踪▼
裸眼3D科技屏▼
夜经济多元体验空间▼
新兴媒体资源联名X计划▼
业态规划上，万汇城北区聚焦精品超市、美食餐饮、潮流文化、亲子娱乐等多元业态，精准捕捉核心客群的个性化需求，以高品质商业引领城市美好生活。
通过突破性的场景营造、空间设计与业态品牌矩阵，万汇城北区打造兼具功能性、观赏性、娱乐性、互动性的商业空间，持续吸引消费者的注意力，重新定义购物中心的角色，凝聚更多消费力。
立足当下需求，面向未来商业。一座优秀的城市综合体是推动城市发展超强引擎，其所带来的商业价值是超越经济周期的。
好事多磨终成事，佳期难得自有期。让我们静待一年后，万汇城北区的璀璨亮相！
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