璀璨系首进南京！周六公开示范区！招商又一次刷新认知

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招商，又一次成为破局者！

2022年，招商来到百家湖，百家臻园开启了南京的产品力时代。它在楼市降温之际取得四开四捷、单价段销量全市前三的奇迹。

2023年，招商再进江宁，璀璨璟园本周六将正式公开示范区及样板间，南京买房人的“心头好”又多了一个。

如果说把复杂的示范区呈现得惊艳，已经是招商的“习惯打法”，那么这一次招商璀璨璟园的产品公开凸显7个字：

江宁的一骑绝尘。

NO.1｜壹

臻系之后，见璀璨

招商的招商局中心·臻境、百家臻园、江心印，每一个项目都能打破沉闷的市场，取得热销。 

再仔细琢磨，这是招商产品力的体现。创立于1872年的招商局集团，在资产总额、净利润方面均位列央企第一。自1994年招商首进南京打造地标南京国际金融中心后，在过去的29年里，招商打造了30多个项目，每一个招商参与或开发的楼盘，几乎都是南京楼市的爆款。 

特别是近两年，招商局中心·臻境、百家臻园、江心印等“成就系”作品的相继上市，可以说，招商的每一部成就系作品，都是精品。

如今招商在南京29年后，接力棒来到了“璀璨”系手中，作为与“臻系”同属的成就系作品，在上海，招商已经近乎完美地打磨出璀璨公馆、璀璨城市、璀璨领峯等众多项目，并且疯狂圈粉。

短短半年时间，璀璨1.0五子相继入市，在上海留下了足以彪炳史册的销售传奇，4368套，吸引了全市超过1万组认购客户，创下单盘过百亿的傲人成绩！（数据来源于：上海网上房地产）

璀璨系致力于通过产品打造满足时代青年精致化、品质化的居住需求，高颜值、实用性、发展性是璀璨系的理念。

所以在上海，璀璨系均择址极具发展潜力之地，在南京也是同样。 

在土地资源饱和度极高的江宁核心区，土地供应非常少，特别是纯住宅用地。作为片区内9年来第一块低密纯住宅地块，璀璨璟园前身的G08地块刚刚挂出就吸引一大批房企争抢，热度超越大校场、南站、江心洲等热门板块，最终经过47轮竞价触顶摇号才被招商以18.15亿幸运摘得。

得天独厚的地理位置、占据最优质的生态环境和商业配套，来之不易的纯住宅地块让招商决定：献给南京第一座璀璨作品！

说实话，招商这家房企是值得敬畏的，你可以从这家房企看到其对未来的思考，而每一次的拍案叫绝，无疑都是来自一次次对未来生活的深度解读。

NO.2｜贰

产品细节曝光，这一次更惊艳 

真正的高端住宅，产品要满足两大要素。

首先，外立面、主入口等“炫耀性元素”要有充足辨识度，气场全开。其次，园林、户型、服务等关乎实际居住体验的配置，也要至善至美。

璀璨璟园身上有很多让人过目不忘的标签，南京主城地铁盘、约35米宽小区入户大门、双入户大堂、封面级外立面、卷出新高度精装细节......

在我看来，区域之内，乃至整个南京新房市场，3万+/㎡级价格段，璀璨璟园的产品力难逢对手，它拥有56个产品细节。

王家卫电影《一代宗师》里有一句经典台词：人活一世，有的成了面子，有的成了里子。人生如此，楼市也是如此。

一个标杆级的产品，应该是内外兼修的，当你看完璀璨璟园后你会发现，它就是这样的产品。

从踏进这个示范区大门开始，你就能看到了招商璀璨璟园该有的魄力。

1、约35米巨幅门楣彰显归家尺度

约35米府式门厅、约5.05米高境门楣，配以金属挑檐，气势恢宏。这是招商斥资千万打造的小区主出入口，将归家的仪式感拉满。

颜值即正义，在楼市中，除了大门之外，项目的外立面给人的第一印象是非常重要的，同时也深刻的影响到了未来二手房市场的价格走向。

2、公建化外立面，颜值即正义

璀璨璟园项目采用了公建化外立面，大面积仿石保温一体板外立面，同时采用铝板设计双C线条，采用三段式处理，线条感简洁有力，并配有石材，整体色调为灰白色。

要知道，在3-4万/㎡这个价格区间，大部分房企还在使用真石漆外立面。

3、六大主题空间十字中轴分布

如何把自然景观与建筑相融，找到隐于城市繁华的一处度假般居所，璀璨璟园也给出了答案。

项目总景观面积约4.1万方，绿化面积约2.4万方，绿化率高达约40%，其中打造六大主题空间等伴随业主归家之路。

满目绿意无疑是伴随回家之路的最好引导。六大主题空间以黄金十字中轴分布，让业主漫步回家的那一刻，身心自然松弛，从此卸去一身的疲乏。

绿氧树厅：占地约4500平，引进乌桕、早樱、金桂等超过50种丰富多样的名贵树种，未来是园区举办社区电影节、音乐节的最佳场所；

林栖鹿屿：全龄活动场地，设置了趣味滑梯、秋千、爬爬洞等游乐设施，欢乐相聚；

轻氧聚场：轻氧“健身房”，包含热身区、拉伸区、以及专业的运动器械，同时围绕小区500米的铺设了森系环形主题跑道；

香氛花园：精心配置了绣球、迷迭香、常绿鸢尾等五彩缤纷的植物种类，四季有绿、三季有花；

翡翠客厅：入户花境、艺术水吧台和座椅、大面积铺装肌理打破登高面的硬质感。

两轴景观以约300m的东西向景观主轴和南北向约130m的景观次轴为核心，其余较小组团环布，与核心组团相辅相成，将隐与显、动与静、生活与诗意完美交融。

在这里，静下心来感受生活的内在之美，不仅是一处安居之所，也是心灵的沉浸，这或许就是家的终极含义。

难怪有业内人士曾感慨：招商的奢侈在于它营造的“真正奢侈的生活方式”，足以引领江宁未来15年。

NO.3｜叁

地段绝杀，璀璨璟园户型出炉

在川流不息的南京，招商为城市自然主义的生活拉开了序幕，更值得一提的是，这里是百家湖东江宁核心区。

在江宁，核心区只有一个：以杨家圩为中心，直径3公里范围内，区政府、公检法、百家湖、秦淮河风光带等都在这里。

璀璨璟园就在其中。 

江宁核心区示意图

在这里，景枫中心、金鹰国际购物中心、万达广场、21世纪太阳城、龙湾天街以及竹山路景枫(在建)等大型商业环伺，咫尺万象繁华；双线地铁1、5号线通达全城；......

玩具般的车流在脚下游曳，城市似乎也随之缓缓移动。壮观的摩天轮定格在落地窗前，像一张巨幅明信片。

如果再聚焦到项目上，我们会发现璀璨璟园的位置更加优秀：距离地铁1号线竹山路站约1公里，距离地铁5号线（在建）科宁路站约400米，预计今年底明年初就通车，周边竹山路、天元路两大城市主干道......

地铁1号线是南京第一条地铁，南段终点站江宁大学城目前已有20多所高校、在校师生近30万人次；中段经过软件大道，聚集了华为、中兴、苏豪等众多知名企业，覆盖超34万人次的高精尖人才；北段新街口板块更是南京最繁华的金融、商务中心。

地铁5号线是南京 南北向贯穿主城的骨干线，是名副其实的交通大动脉，穿越夫子庙风光带、秦淮河、玄武湖等南京众多景区。

值得一提的是，作为全南京非常重要的两条地铁线路，1号线与5号线仅有两个交汇点，分别是南京中心新街口，以及璀璨璟园附近的竹山路，可见其无与伦比的地理位置优势。 

无法复制的地段、屈指可数的可供开发土地、集万千宠爱于一身的城市资源都赋予了它们无可比拟的地位。

据十四五规划显示，未来这里将形成“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的空间结构，为居民提供更加舒适的生活空间，其中提到将百家湖城市中心区打造成南京新地标。

“大隐隐于市”的超凡脱俗感与喧嚣热闹的百家湖紧密融合，江宁核心区板块的潜在价值正在被发现，而位于核心的璀璨璟园成为招商蛇口献给江宁人的又一篇佳作。

璀璨璟园共规划13栋楼，全部都是14-18F的低密小高层，居住氛围相当纯粹。而且容积率只有2.1。

项目共规划两个户型，分别为建面约100㎡的中间户以及建面约135㎡的边户，充分满足刚需、刚改及改善家庭的需求。

建面约100㎡户型解析：整体空间利用率很高，三开间朝南、南向超大双阳台保证充足的采光，全屋四飘窗和双卫的设计满足产品迭代的需求。

建面约135㎡户型解析：整体四开间朝南，南向约10米超长跑道式阳台；LDK一体化搭配岛台设计空间体验感十足。

论产品打造，江宁百家湖东全新天花板；论地段位置，这是一个几乎没有短板的项目。地铁、学校、公园、景观水环……汇聚这个城市一切优质资源，配套资源接近满分。

作为一家行业风向标房企，招商的择址眼光历来被业内所称赞，其对市场大势的准确研判和远见，至少可以告诉你：跟着它买不会出错。因为招商卖的不只是房子和服务，还有城市格局重塑的机遇点，输出高品质生活的美好场景。

本周六（6月17日），璀璨璟园的示范区就将正式公开，在晚上19:30，璀璨璟园将以唯美夜幕为背景，献上南京首个波光森林秀、百家湖首次3DMAPPING全息投影以及9D天幕灯光秀， 江宁买房人可以先睹为快。 

此外，璀璨璟园还将携手PLUTO品牌，定制芬芳特调，为来宾奉上一场醇馥幽郁的奢享酒会，现场更有冷餐茶点、奢美伴手礼、互动抽奖环节等。

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