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365淘房 彭敏 今天，溧水成功出让一幅宅地，为拆迁安置房用地，底价成交。
溧水区永阳街道文昌东路以南、琴音大道以西G05地块被南京吉溧开发置业有限公司以总价28853万元拿下，成交楼面价约2177元/㎡。
NO.溧水2023G05地块详情
NO. 溧水2023G05地块信息
地块名称：溧水区永阳街道文昌东路以南、琴音大道以西地块
地理位置：东至琴音大道，南至现状，西至薛李东路，北至文昌东路
出让面积：53008.51㎡
出让年限：70年
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.8≤Far≤2.5
起始价：28853万元
起拍楼面价：约2177元/㎡
最高限价：32853万元
最高限价楼面价：约2479元/㎡
地块位置：与天生华都C地块存在重合
在医疗方面，地块北边是溧水区中医院，两者仅一路之隔，旁边还有溧水妇幼保健院。
在交通方面，有多条公交线路经过这里，此外地块1公里左右有溧水汽车客运站、溧水地铁站，未来业主出行还是比较方便的。
在教育方面，地块靠近溧水区文昌小学、溧水区第三高级中学、溧水区实验/商业幼儿园。
在商业方面，地块靠近天利广场、顾家欧亚达商业广场等。
出让条件：
1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
2、本批次出让地块所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）执行。
3、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
4、商住混合用地、二类居住用地中所建商业用房，均可上市销售、转让（公告中另有约定的除外）。
NO.溧水2023G05：
（1）该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局回购，用于安置拆迁户。
（2）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京市溧水区国有资产和地方金融监督管理局签订安置房回购协议。
以上地块的具体出让条件详见该地块公开出让文件。
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
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