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“燕子矶皆红盘。”这个观念从2020年开始深入买房人的心中。
自2020年3月收官的万象天地九悦起，到2021年年初收官的仁恒公园世纪、佳兆业燕然居、燕熙台，无论是单价3万/平的限价福利盘，还是单价3.89万/平的改善自住盘，每逢楼盘上市总能收割南京一大波房票。
只不过今年的燕子矶楼市可能略显无奈，曾经蜂拥而至的买房人突然发现：燕子矶房价正在悄然上涨，均价从3.2万/平普遍冲上3.7万/平！
但是先别着急叹气，因为就在最近，一个超级彩蛋提前降落在燕子矶——燕子矶四大超级神盘重新席卷南京楼市，更重要的是，它们的价格与3年前保持一致，并且现房交付！
它们分别是：华润·润鑫佳苑（万象天地·九悦）、燕熙台、金科博翠花园、佳兆业燕然居。
毫不夸张的说，南京楼市2023年的最大一波“疯抢”即将到来。
▲四大神盘区位示意图
平均倒挂超5000元/平！燕子矶4大实景现房神盘再现！
过去三年间，燕子矶板块风风火火地卖空了6个项目，这片充满荷尔蒙的土地再度沸腾。
可惜的是，目前燕子矶新房整体均价早已冲上3.7万/平，二手房挂牌均价在3.5-4.5万/平之间，已经冲向刚改、改善的行列。
但是奇妙的市场有时候会突然打开一扇窗，当你往里面看一看时，这个机会就浮现出来了。就在限购、限售、限贷政策不断松动的6月，楼市迎来了近几年的最佳买房时机，一个阶层跃升的机会摆在面前。
燕子矶四大神盘少量现房在售：
1、华润·润鑫佳苑（万象天地·九悦）
位于燕子矶新城范围，紧靠万象商业综合体，临近地铁6、7号线万寿站，本次加推房源位于项目1幢、2幢，面积为99㎡、106㎡、124m²左右户型，均价约3.6万/㎡。
2、燕熙台
位于燕子矶新城范围，紧临燕城大道，本次加推房源位于项目6号楼，面积为94㎡、125㎡左右户型，均价约3.2万元/㎡。
3、金科博翠花园
位于燕子矶新城范围，紧临地铁1号线燕子矶站，本次加推房源位于项目5号楼，面积为80㎡、120㎡左右户型，均价约3.3万/㎡。
4、佳兆业燕然居
位于燕子矶新城范围，紧临地铁1号线笆斗山站。本次加推房源位于项目7号楼，面积为97㎡、128㎡左右户型，均价约3.4万/㎡。
燕子矶的楼市有多疯狂？二手房挂牌价近4万/㎡，新房均价约3.7万/㎡。
燕子矶四大实景现房神盘的价格，比周边几乎所有次新二手房低4000-10000元/㎡，从成交价上来看，它与周边二手房有着超1万/㎡的倒挂！从新房市场来看，它的价格甚至比还有两年才交付的期房还要低。
因为生于限价时期的楼盘，有很多的不由自主，但对于买房人而言，这是个不容错过的超级红利。
因为限价给我们留下了窗口，可以用一个更低的门槛，触摸到燕子矶的大门。只不过，想要享受到限价下的红利，还得努力拼一拼运气。
▲2021年5月燕熙台收官开盘实景图
四大神盘所有房源均面向社会公开销售、先到先得、精装交付、一房一价，具体情况请点击下方小程序卡片咨询。
地铁、名校、商场都来了！这里才是“最近的未来”
一百年前提起燕子矶，这里是万里长江第一矶；
如今再提起燕子矶，这里是南京拥江发展下的新希望。
在当下这个平推占主流的市场中，纵观全南京，仍能逆势上行，保持着逢开盘必热销神话的板块，燕子矶算是南京楼市的翘楚。
燕子矶于南京，一直是备受瞩目的存在，一举一动都在刷新楼市的认知，引起轰动：
房价不断上涨，去年至今年连涨至3.7万/平，再至不设毛坯限价，赋予地块更多价值想象力；
千万级高端住宅即将上市，燕子矶即将迈入终极改善行列；
难得出让一幅地块，直接达到最高限价……
市场的动作和购房人的选择，都不是空穴来风，背后是高规格的板块规划在支撑。每个时代的关键节点，只有极具眼光的人才能站上潮头。
对于一个板块来说，市场是有风险的，执行力和想象力一样重要。事实上，在拥江发展进入3.0时代后，南京中心的聚光灯也正式打向了燕子矶。
燕子矶的魅力在于，在拥有距离市中心直线距离不到10公里的城市地段下，还有数不清的“彩蛋”掉下来。燕子矶的蝶变从“地铁+产业+核心市政配套”这一组“王炸”开始。
如今，燕子矶的关键词已经变成：约21万方体量的万象商业综合体年底开业、双地铁通车、三甲医院、南师教育集团、南外仙林燕子矶分校......名医名校、三条地铁，欲与“河西”试比高！（数据来源于栖霞区人民政府官网）
▲2023年6月燕子矶南边门户CBD航拍实景
燕子矶周边有地铁6号线（在建）、7号线（北段通车）、地铁1号线北延线（通车）三条地铁线路，通达全城。
贯穿燕子矶的三条地铁，燕子矶四大房都能享受到，这就是“彩蛋盘”的福利。
▲南京地铁7号线走向示意图
在商业方面，从北面的滨江商务区到南面的门户CBD、从北面的最高超300米的城北天际线到南面总体量约21万方的万象商业综合体，燕子矶新城的未来由一条经五路串联，而这四大神盘就在经五路这条综合服务带的两侧。（数据来源于栖霞区人民政府官网）
▲宝能金融中心效果图
值得注意的是，2023年的燕子矶，三条地铁预计全部通车、万象天地开门营业......一个近乎“完美”的燕子矶。
执行力来了，身处城市资源的包裹之下，未来燕子矶想象力的泡沫将更加充满魔幻色彩。
不出意外的话，燕子矶这四大现房神盘也是一个“越早买越好买”的楼盘，当更多人反应过来后，机会真的就渺茫了。抓紧时间吧！
四大神盘所有房源均面向社会公开销售、先到先得、精装交付、一房一价，具体情况请点击下方小程序卡片线上咨询，也可以联系下方电话咨询。
张先生：18251937055；高先生：18251939080；王先生：18251953809
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