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眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了！
从风光无限到命悬一线，昔日四川地产一哥、千亿房企——蓝光，今天到了生死存亡的时刻。
因为连续20个交易日股价不足1元，蓝光被正式宣告：进入强制退市流程，令人唏嘘！
如果被终止上市，蓝光发展将成为A股市场首家因交易类强制退市的房企。留给蓝光的时间，真的不多了！
据了解，蓝光2016年以地王之姿首进南京，先后布局了多个项目，目前尚有楼盘房源在售...
一声唏嘘！又一千亿房企坠落，退市警报正式拉响…
20个交易日大限到了，蓝光并没有迎来转机。
在接连发了11份退市预警后，随着5月9日下午3点A股收盘，股价已经跌至0.4元的蓝光发展，因为连续20个交易日股价不足1元，被正式宣告：进入强制退市流程。
根据相关规定，上交所将自该情形出现后的第一个交易日起，对公司股票实施停牌。在停牌后的15个交易日内，根据上市委员会的审核意见，上交所将作出是否终止*ST蓝光股票上市的决定。
4月28日，蓝光发展被动停牌一天，5月4日，以“*ST蓝光”之名重新复牌。短短几个交易日，奇迹没有出现，昔日的巨头房企快速自A股坠落，市值停留在12.14亿。
退市风险警报正式拉响，这意味着，蓝光随时都有可能从A股消失。自2015年借壳上市，到2019年跻身千亿房企俱乐部，再到如今面临强制退市，短短8年时间，蓝光发展经历“过山车”。
值得关注的是，如果被终止上市，蓝光发展将成为A股市场首家因交易类强制退市的房企。曾经的风光无限，到陷入债务危机宣布暴雷，再到如今面临退市，蓝光一路走来，令人叹息。
时间拉回到2015年4月，蓝光借壳迪康药业，在上交所挂牌上市。这一年，蓝光的规模为183亿元，是四川最大的本地房企，名副其实的地产一哥。
2016年到2018年，蓝光的销售额分别达到了301亿元、581.52亿元、855亿元，从300亿到800亿不过用了2年时间，增长速度之快，堪称超级黑马。
在规模扩张的路径上，蓝光以激进拿地著称，多次在全国各地横扫高溢价地块，大“杀”四方。据统计，2015年至2020年，蓝光发展单年拿地数分别为15宗、18宗、31宗、85宗、48宗、60宗。
2019年，蓝光实现全口径销售金额1015.37亿元，首次迈入千亿俱乐部。2020年8月“三道红线”新政出台，蓝光扩张步伐有所收缓，不过当年销售额仍有1035亿，还在正增长。
直至2021年7月，公司终因不能如期偿还24.84亿元债务官宣违约，就此暴雷，全线塌方。2020年，蓝光在职员工有19855人，到2021年已锐减至2791人。
根据年报，2021年，蓝光发展实现营业收入201.16亿元，同比下降53.17%；实现利润总额-149.16亿元；实现归属于上市公司股东的净利润-138.34亿元，销售额腰斩，亏损上百亿。
在救命回血路上，蓝光先后出售迪康药业、蓝光嘉宝服务，全国各地的项目则是能卖则卖。不过，这在千亿债务面前难以“解渴”。
最新数据显示：2022年，蓝光发展实现营业收入约193.04亿元，同比下降4.04%；归母净亏损249.42亿元。2023年一季度，蓝光发展实现营业收入45.04亿元，同比下降36.41%；房地产业务实现销售金额仅9.54亿元。
深陷“地王魔咒”！蓝光南京多盘现状大曝光...
回顾蓝光在南京的开发之路，多与“地王”相关，风光与风波并存，一路走来并不顺利。
板桥昔日地王——蓝光公园1号：房企欠钱未还，258个车位被查封
2016年1月29日，经49轮竞拍，四川蓝光以12.6亿拿下板桥G70地块（即如今的蓝光公园1号），首次进驻南京。楼面价高达10689/㎡，几乎与周边新房价格持平，一举成为当时的板块新地王，风光无限。
蓝光公园1号打造4栋30-31F高层，9栋6-8F低密度多层，高层108-139平，多层133-152平，定位板桥高端改善盘，也足以可见当时开发商的雄心。
2018年年底项目交付，仅过去4年时间，或是疏于维护，如今小区难言高端。入户门禁形同虚设、入户大厅顶部发霉、一楼庭院变菜园等情况较为普遍…
去年11月，更是因为开发商被法院强制执行，导致蓝光公园1号小区几百个车位被法院查封。
接手麒麟昔日地王——蓝光睿创新筑：目前整体去化约6成
不仅自己拿地王，还接手了地王。2018年，蓝光接盘了麒麟亏本地王——京奥港未来墅项目。该地块为麒麟2016G09地块，楼面价22353元/㎡，成为麒麟地王。要知道，当时麒麟新房价格仅有1.8万/㎡左右。
京奥港未来墅因资金问题，工地停工，售楼处关门。2018年6月，蓝光正式接手，即为蓝光睿创新筑，打造蓝光高端黑钻系列产品，目前小区部分已交付，部分楼栋在售。据南京网上房地产显示，蓝光睿创新筑目前整体去化约6成。
江宁滨江昔日地王——未来辰悦嘉苑，拿地超3年至今未上市
2020年4月29日，蓝光5.8亿元拿下江宁滨江G08地块（即未来辰悦嘉苑），成交楼面地价11351元/㎡，成为江宁刚需板块地王。
根据规划，项目拟建7栋18层高层住宅及相关配套设施。但是拿地超3年，一直未入市。我同事宁宁此前也去现场实探过，发现大门紧闭，工地内部无人施工，至今未有明确上市节点。详情戳：拿地2年多，江宁刚需板块地王为何迟迟不上市？实探发现.....
值得一提的是，蓝光还曾操盘过栖霞山的雍锦逸境府，后因为暴雷，又转手给了原拿地房企——泰州中天。
雍锦逸境府前身是2019G68地块，2019年10月10日由泰州中天拿下，随后由蓝光操盘，打造蓝光“雍锦”系高端住宅，包括智能社区、人脸识别等在当时南京楼市都非常新潮，可惜由于蓝光爆雷，最终项目回到泰州中天开发。
写在最后：
作为一家拥有30多年发展历史的地产企业，蓝光曾在2013年提出“九年破千亿”的目标，自此走上了加杠杆的疾驰之路。疯狂拿地，地王更是拿到手软。2020年“三道红线”的融资政策出台，2021年年中，因深陷债务危机，蓝光正式暴雷，成为最早一批暴雷的品牌房企。曾经风头无两的扩张，与瞬间的坍塌，让人不禁叹息。
据统计，截至2022年末，蓝光仍有86个在建项目，在“保交楼”的政策导向下，这些楼盘的建设和交付仍是问题。除此之外，蓝光在各地面临的债务纠纷、合同纠纷、法律诉讼等，也需要解决。
在这一轮冲击之下，品牌价值损伤、人才流失、融资渠道减少等，即使蓝光最终度过危机，也很可能再无翻盘机会。
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