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365淘房 彭敏 今天，溧水成功出让一幅宅地，为拆迁安置房用地，底价成交。
溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南G04地块被南京润科置业有限公司以总价34650万元拿下，成交楼面价约2012元/㎡。
NO.溧水2023G04地块详情
NO. 溧水2023G04地块信息
地块名称：溧水经济开发区城西干道以西、栖凤北路以南地块
地理位置：东至城西干道，南至河滨路，西至现状，北至栖凤北路
出让面积：61494.7㎡
出让年限：70年
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.8
起始价：34650万元
起拍楼面价：约2012元/㎡
最高限价：39650万元
最高限价楼面价：约2303元/㎡
地块位置：
出让条件：
1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
2、本批次出让地块所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）执行。
3、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
4、商住混合用地、二类居住用地中所建商业用房，均可上市销售、转让（公告中另有约定的除外）。
5、地块其他要求如下：
NO.溧水2023G04：
（1）该地块为拆迁安置房项目，建成后全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户。
（2）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。
（3）建设前的安全责任由竞得人负责，建成后按相关要求进行消防和质量验收等。
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
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