在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
“本来准备五一拿房的，现在又通知推迟了”
“每次欢欢喜喜等交房，结果都是一盆冷水”
“我们花了几百万买的房，怎么能不悬心呢”
近日，又有网友向我们爆料，称自家小区交付时间又推迟了，房子迟迟拿不到，实在太闹心！
刚刚，2盘业主爆料：我家房子又延期交付了
五一小长假，有人高高兴兴迎收房，开启新生活，有人却十分苦恼，因为房子交付时间又推迟了。
近日，雨花板桥的宋都柏悦府、江北六合的南京恒大养生谷先后发布延期交付公告，原定4月底的交房计划再次“泡汤”。
南京恒大养生谷“官微”发布了关于A1、A13、A18地块顺延交付的公告。公告表示：
南京养生谷项目A1地块（恒馨苑D区）、A13地块（恒颐苑G区）、A18地块（恒颐苑F区）原定交房时间为2023年4月30日。因新冠疫情、工程资金等因素导致本项目整体工程建设滞后。
“根据目前的实际情况，交楼时间A13地块将在530开始交付，A1地块630开始交付，A18地块730开始交付，具体时间以我司发函通知的时间为准。我们将在保证质量的前提下，加大抢工力度，力保在规定的时间交付！”
一则延期交房短信，也让宋都柏悦府的业主，心情再次跌入了谷底。原定去年12月15日交付的房子，本来说今年4月能交付，现在又要推迟了。
根据官方发布的短信：因新冠疫情不断反复等原因影响，项目施工进度遭受严重影响。
“我司已尽最大努力追赶进度，但仍无法满足按照约定时间交付房屋。目前本项目已处于工程收尾中，交付时间可能将顺延至六月份，最终交付时间以我司书面通知为准”。
据了解，宋都柏悦府首批交付有7栋住宅（7、10、16、13、14、18、19#），交付时间原定2022年12月15日，超700户，这批房源均为2020年开盘。
宋都柏悦府首批房源已经是二度延期，去年年底就曝出因为个别总包施工不作为和恶意干扰，导致项目施工进度受到严重影响。
值得一提的是，除了宋都柏悦府和恒大养生谷之外，南京都市圈的海伦堡玖悦铭筑、海伦堡云簏小院的业主也十分悬心，房子交付一直悬而未决。
海伦堡玖悦铭筑原计划交付时间为2023年6月30日。因疫情及资金问题影响，2022年该项目进展缓慢。经协调，该项目已于2023年春节后逐步复工建设，目前开发商给出的最新交付时间为2023年年底。
海伦堡云簏小院，小区原本定于2022年11月交房，后来延迟到2023年5月交房。业主担心今年5月份交房的计划又要落空，因为项目进展始终缓慢。
交付之路一波三折，业主等的心碎。探长相信在“保交付”的要求之下，拿到房子只是时间早晚。也希望开发企业能够保质保量完成，不辜负业主这么长时间的等待。
高层再次定调：做好保交楼！南京也在行动…
都说信心比黄金更重要。如何提升市场信心？保交楼是最基本也是最根本的源头，直白点说：要让买房人放心。
今年4月底，高层会议再次明确：做好保交楼、保民生、保稳定工作，这无疑也给买房人吃了一颗定心丸。
而且我们也看到了欣喜的消息，开发商也在表态！即便是已经暴雷的昔日龙头房企——恒大，也将“保交楼”作为未来3年的核心任务！其表示将努力保持“复工复产”维持有序运营，“2023年是恒大履行企业主体责任、千方百计保交楼的关键年”。
对于困难房企，各方都在出手驰援。支持信贷融资的“第一支箭”、支持债券融资的“第二支箭”、支持股权融资的“第三支箭”纷纷射来，为房企送来切实利好。
具体到南京层面，去年10月底，南京出台《“稳经济挑大梁 冲刺四季度”一揽子政策举措》中，明确提到：“推动难以按期交付的房地产开发项目得到稳妥有序处置。”
去年12月1日，南京市出台商品房预售资金监管新政，建立监管银行负责资金拨付审核的预售资金监管模式。与此同时，还制定印发了《商品房预售资金监管办法暂行细则》等配套文件，细化落实措施，规范业务流程。
市房产局将会江苏银保监局、人行南京分行营管部加大预售资金监管新政的宣贯力度，规范监管银行和开发企业资金收存、拨付、使用等行为，完善优化监管系统功能，不断提升监管机构的监管效能，保障房地产项目竣工交付，维护购房人合法权益。
对于买房人来说，在南京买房无疑多了一重强大保障。
交房注意事项有哪些？遇到延期交房怎么办？
上半年的楼盘交付大潮悄然而至，对于买房人来说，收房过程中会遇到哪些问题？哪些问题应该被重视？尤其是精装修交付的楼盘，收房有哪些诀窍？
据专业验房师介绍，楼盘交付过程中的验房，应该着重关注3个方面。分别是使用功能、观感、以及成品保护。可以“放小”一些观感性的问题，重点关注功能性问题。
“使用功能方面，比如查看是否存在渗漏、墙体是否歪斜、墙纸墙布、地板拼接等；观感方面，包括墙面是否平整；成品保护，就是交付的时候业主看到的窗户、门、橱柜等是否有破损等”。
一旦遇到楼盘延期交付怎么办？在探长看来，如果是因为疫情等不可抗力因素影响了工程进度，开发商也需要提供一定的证据，比如官方文件通知暂停施工等，具体影响了多久，这些也能让买房人信服。而这种情况，买房人也不必过分焦虑，客观原因导致，最终还是会交付。
我家房子延期交付了，赔偿怎么算？这也是买房人关心的问题，而这也要根据实际情况来定。据了解，买房人在签订购房合同的时候，都会有这一项关于逾期交付的内容。以往很多人可能没有在意这一条，但是对于现在的买房人来说，这一条至关重要！
为此，我们也咨询了南京市消费者协会。消协建议：购房者一方面应该搜集开发商延期交付相关的证据，另一方面保留关于延期交付造成额外损失的证据，比如在外租房的租金等。
延期交房的赔偿在购房合同中如果规定了相应的违约责任和违约金，就应该按照购房合同来执行，在签订合同时，有开发商会故意将赔款金额定得很低，这时买房人要提前指出。
对此律师也建议：如果确实因为房企原因导致延期交付、影响业主入住，一般可参考同地段房屋租金标准要求赔偿。如果因为不可抗力因素导致延期交付，无责解除购房合同还是双方都不担责，合同上都会明确，建议细看。
写在最后：
从去年以来，央行、银保监会、发改委、住建部等多部门频频出手，多举措缓解房企资金压力，帮助开发商渡过难关。相信在各个部门、各个层面的支持下，买房人的权益也将得到更加充分的保障。
大校场、南外本部旁、央企华润打造，建面约104-138㎡科技住宅，速度关注！
想了解更多楼市猛料，欢迎扫码进群一起聊！
2023年南京热门楼盘：龙湖央颂|中铁龙湖·宸阅府|龙湖天曜城|保利燕璟和颂 |伟星时代悦峰|伟星誉璟府| 百家臻园| 南钢三金睿境|华润润鸿府|奥体建设·云尚紫薇
安家顾问一对一带看热盘：
保利合肥城建·凤起云台|云锦四季|越江时代|颐和铂岸江璟|滨江龙湖翡翠上城|云上润府|万科雨悦光年|金基雅玥
帮你找房：帮你找房
预览时标签不可点
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。