8年巨变！高空俯瞰江北未来之城！画面无比震撼......

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

新一轮号角吹响，桥北正以迅雷不及掩耳之势火速蜕变，踏上新征程！

就在日前，官方发布了南京江北新区国土空间总体规划（2021-2035年）直管区草案，江北至此进入「三中心」时代，桥北也随之迎来前所未有的发展契机！

根据规划信息，桥北与江核、中央商务区等大热板块处于同一发展轴上，这也是桥北地位首度拔高至江北中心延伸片区，对整个板块未来走向意义重大。

与此同时，在长江两岸的交通联系上，江北直管区规划过江通道共计18处、19条，包含过江公路与城市道路10条、过江铁路2条、轨道交通7条。

两岸联系的进一步加强，对于南京真正实现“双主城”格局，进一步促进桥北融入南京主城，新添了无数澎湃动力。

可以这样说，精准定位和前瞻布局已经落位，接下来，便是见证桥北脱胎换骨的时刻！

苏宁环球滨江雅园组织的桥北春季摄影大赛明天启动↓↓↓

从2015年起，随着国家级江北新区成立，桥北晋升为江北直管区，历经8年蝶变，当下的桥北早已不同于往日。

正值春意正浓，桥北热卖红盘滨江雅园于4月21日-5月21日特别策划了

“雅园心动季 留韵春光里”

——春季主题摄影大赛

正所谓，一千个读者眼中就会有一千个哈姆雷特。那么，你眼中真实的桥北到底是什么样的呢？

滨江雅园邀请全城用镜头真实记录当下桥北真正的模样，赶紧拿起手机/摄像机，与滨江雅园一起见证桥北城市面貌的新变化！

特别提醒：参与活动即有机会获得超值大奖，赶紧唤上三五好友一起冲~

NO. 1｜壹

曾经的桥北，肉眼可见地变了！

从曾经的阡陌交通、鸡犬相鸣，演变到现如今的高楼林立、繁华遍地，桥北一路走来的变化，相信很多人都有目共睹！

尤其是对于无数“新南京人”来说，作为主城难得的房价洼地，桥北始终是“宁漂”驻扎在南京的第一站，聚集了一批又一批在此安身立命的追梦者。

但不可否认的是，对于许多不熟悉这里的人来说，他们对于桥北的印象，基本均来自于“我听说”，或者是在自媒体选择性报道下产生偏差性认知，着实有失偏颇！

今天，趁着阳光明媚、万里晴空，我便带上摄像机去实地走了一遭，完全颠覆往日认知！

当下的桥北，真的很不一样！

（一）交通上：城市枢纽四通八达，过江更便利

于1968年通车的南京长江大桥，至今已经陪伴了南京人50多年，在精心的修缮后，依旧屹立风雨中而不倒，见证了桥北发展的沧桑巨变。

去年12月28日通车不久的燕子矶长江隧道，是南京建成的第9条过江通道，宽敞明亮的双向6车道设计，无缝对接燕子矶，极大地缓解了桥北人过江压力。

桥北市民地铁过江的第一站——柳州东路地铁站，接下来也将迎来大变身！

据1月31日江北新区发布的官方公告，柳洲东路未来将规划近40万方TOD项目，定位交通换乘中心、区域商业中心、城市活力客厅、都市新地标。

（柳洲东路TOD效果图）

（二）休闲资源上：碧水蓝天满城绿，滨江美景在眼前

根据《南京魅力滨江2035》规划，长江两岸将打造山水交融、古今辉映的历史文化长廊、创新活力江岸，构筑充满活力的滨江景观岸线。

桥北滨江风光带也踏着这股时代潮流，乘势快速崛起，为区域居民塑造了一处亲水、休闲、娱乐、观光的公共生态空间。

从滨江雅园视角往长江俯瞰，一望无际的滨江风景近在眼前，壮观的跨江大桥、玩具般的轮船、朦胧的城市界面通通定格在眼前，形似一幅巨型明信片。

航拍机飞至200米高空，整个长江岸线无遮挡，十里滨江绿带飘向天际，心中顿时涌现出一种“春风又绿江南岸”之感，让人心跳加速。

去年10月新开园的杏湖公园，园内栽种了近千株杏花树，涵盖山杏、金太阳、红灯笼、香白杏等众多品种，同时还穿插培育了不少其他花卉，黄的、红色、紫的......令人艳羡。

驻足在小桥流水边，清澈的河水顺着台阶一层层地向下流淌，岩石与河水不断碰撞，眼前的唯美景象，让我心中油然想起伯牙与子期的知音逸事，更觉诗意盎然，美不胜收。

沿着河流向远处张望，成群的野鸭已经在这里安了家，倘若有幸，也许你还能在这里亲眼看到三五成群的白鹭，人、动物与自然和睦共处。

（三）教育上：名校扎堆，定格江北教育巅峰

桥北教育走在整个江北的前列。早在2006年左右，苏宁环球就为桥北引进琅琊路小学天润城分校、琅琊路小学威尼斯水城分校，二十九中分校等，人文氛围异常浓厚。

尤其是二十九中分校，在去年江北新区公布的高质量发展考核中，它披荆斩棘荣获了特等奖，成为江北教育届当之无愧的扛把子。

（四）商业上：南京第二大商圈，实至名归

有着“江北第一商圈”、“南京第二商圈”定位的桥北商业中心，必然是不可忽视的一抹风采，弘阳广场、金象城、万象汇等数十家大大小小的商业围成一圈，目之所及皆为繁华。

（五）医疗上：省重点医院落地，看病不再难

2021年3月启用的南京医科大学第四附属医院，为周边居民提供了门诊、急诊、住院、体检等健康服务，有效缓解桥北片区群众“就医难”的问题。

毫不夸张地说，作为是许多年轻人奋斗的起点，也是一众“新南京人”梦最初开始的地方！

现在的桥北，早已不是曾经的样子！逐渐成为了整个江北超成熟、居住氛围超高的板块，俨然一幅江南城墙内成熟中心的模样。

NO. 2｜贰

销量第六！

滨江雅园实景现房热度堪比江核

其实，也正是这种生活烟火气，还原了桥北人民真实的生活本色！

而这一点，也是当下买房人非常重视的关键要素！毕竟，遥不可及的规划，远远没有家门口的 商圈、地铁、学校、公园 来得实在！

那么，在这里安家，到底该如何选择呢？

365淘房|网尚研究机构给出了这样一份榜单：2023.1.1-4.19，在江北直管区住宅成交总套数排名中，滨江雅园与众多江核热盘同台竞技，位列「第六」！

尤其值得一提的是，滨江雅园是整个桥北唯一一家入选榜单的新房楼盘，表现着实不凡。

沉甸甸的榜单，是买房人用真金白银砸出来的真实数据，代表置业者对滨江雅园项目认可的同时，也为其他购房者置业指明了方向。

毕竟放在整个江北，甚至于南京楼市，总价200万以内，可选的范围也就是在江宁禄口、滨江、湖熟、江北桥林、六合等偏僻地段。

而滨江雅园与鼓楼滨江一桥之隔，燕子矶新城同样近在咫尺，共享长江两岸双重配套同时，还是不折不扣的珍稀江景盘，着实不多见。

而更加让买房人移不开眼的是，滨江雅园还是实实在在的实景现房，这一点堪称项目“杀手锏”。

目前小区已经交付8栋楼，迎来了第一批业主入住，剩下来的4栋楼预计今年5月底就能交付。

相比于目前市面上普遍存在的期房，需要1-2年的交付等待期，滨江雅园直接替业主略过了这一点，买房即拿房。

尤其是当下全国百强房企有一半暴雷，停工烂尾问题也是让业主非常头痛的忧虑，滨江雅园同样从根源上便杜绝了这一点，非常靠谱。

今天，我也进入小区进行了参观，正值春季，小区里面绿意盎然，头顶上不时传来声声鸟鸣。

隐藏在景观轴中的儿童娱乐区，这里是孩子们的天下，我还没有踏入领地，从远处就能听到其中传来的阵阵欢声笑语，幸福感爆棚。

更加惊人惊艳的是，小区楼栋入户门厅集威严和仪式于一体，中式对称风格，加上深褐色狮子头造型，不怒自威！

不得不说，我在滨江雅园小区里面走了一圈，只想用这样一句话来形容：桥北小区的建筑之美、园林之妙、生活之趣，在这里展现的淋漓尽致！

NO. 3｜叄

23年，苏宁环球在桥北只为造一座城！

当然，除了成熟配套和实景现房等优势之外，苏宁环球这个房企品牌，同样也是滨江雅园的“绝杀武器”。

相信长期居住在桥北的人应该都知道，与其说苏宁环球是一家开发房企，不如说它是一个真正懂城市、懂项目、会做产品的城市建造者。

23年时间，坚定不移地在桥北造了一座城，撑起了桥北楼市半壁江山！

据不完全统计，其在桥北打造的威尼斯水城有20个街区，天润城有16个街区，业主预估超50万，为无数在南京拼搏的追梦者，铸就了家的港湾。

尤其值得注意的是，20多年来，苏宁环球打造的房子，新房房价一直处于南京平均水准之下。

以目前在售的滨江雅园为例，在江北新房市场逐渐迈向4万/㎡大关，一江之隔的燕子矶新房价格达到3.7万/㎡的背景下，滨江雅园均价只有2万/㎡出头，总价170万起，首付47万起，性价比十足。

这在很大程度上也践行了苏宁环球董事长张桂平先生的企业理念：

“苏宁环球，一直致力于盖老百姓买得起的房子，未来我们还会坚定地沿着此路走下去。”

可以预想到，除了在售楼盘，接下来待开发的威尼斯水城第17、21-24街区，也将成为未来桥北楼市的良心大作。

正所谓，住在桥北，就住在苏宁环球！

事实证明，这绝对不是一句简单的口号，更是印证了这家开发商在桥北人心中的份量！

NO. 4｜肆

首付只要47万起，江北这个盘必不可错过

我了解到，滨江雅园目前主力在售11、12号楼，户型建面约88、115、117、127㎡，毛坯交付，总价170万起，首付47万起。

在距离主城超近的板块，交通、教育、医疗、休闲等全维度配套醇熟，还是货真价实的江景房，着实难得一见。

未来生活在这里：

地铁3号线柳州东路站，一站直达鼓楼区，9站到达新街口；地铁11号线正在建设，未来一键连通江核；新开通的燕子矶过江隧道，与江北大道快速路、长江五桥、长江二桥、绕城高速形成合围，进一步缩短江南、江北空间距离。

数十家商业环伺项目左右，总体量达110万方，弘阳广场、万象汇、金象城......下楼遛个弯儿，就能触及南京第二商圈之繁华。

窗外就是连绵不绝的长江，业主拥有着一线江景视野，滨江湿地公园、杏湖公园的每一帧画面，均宛若画框里流动的风景。

滨江雅园周边的29中分校、琅小北外滩水城分校，均由苏宁环球引进，办学多年，在江北教育届出类拔萃。

产品户型图如下↓↓↓

建面约88㎡：两室两厅一卫设计，主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光充足，L型厨房，符合操作动线，卫生间干湿分离。

建面约115㎡：三室两厅一卫设计，主卧、次卧双卧朝南带飘窗，餐厅、客厅、阳台一体化设计。

建面约117㎡：三室两厅一卫设计，户型方正，空间设计合理，U形厨房，动线设计合理。

建面约127㎡：三室两厅两卫，主卧套房设计，带独立卫生间，增加业主隐私性，餐客厅空间宽阔，居住舒适度高。

样板间内整体布局将整个户型的空间尺度感展露无遗↓↓↓

写在最后：

在品质为王的南京楼市，要想在竞争激烈的行业浪潮中，获得一席之地，不管是谁，都必然要有自己的独到之处！

滨江雅园便是其中的佼佼者，氛围感爆棚的醇熟配套、极具美感的实景园林、不折不扣的实景现房、脚踏实地的开发房企......

首付只要47万起，性价比着实超高，想在南京低成本安好家的你，切勿错过！

特别提醒：由滨江雅园特别策划的“雅园心动季 留韵春光里”——春季主题摄影大赛将于4月21日（明天）正式启动，邀请全城用镜头真实记录当下桥北真正的模样，并且参与即有机会获得超值大奖，赶紧冲~

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