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前段时 间，华夏幸福南京大校场项目正式易主华润置地的消息引发了广泛的关注。该项目总体量约100万方，包含产业总部、自持商业、甲级办公、高端住宅等。
自2020年华夏幸福拿地以来已将近3年时间，目前项目商业部分进展如何？近日，商业荟前往项目现场航拍，带来最新消息。
大校场华润万象系商业最新航拍进展
3月29日，华润置地有限公司（简称“华润置地”）发布公告披露，完成华夏幸福旗下项目股权的收购。
根据公告内容显示，华润置地已于3月29日完成收购华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权及华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权。这也意味着华夏幸福南京大校场项目正式易主！
去年因为限高问题，金陵华夏中心文渊府规划建造31层的1、2栋楼只建到了19楼便停了，且一停就是大半年，业主因此还曾宣告停贷。直到12月传出项目被华润收购，公告中披露，双方拟在2023年9月30日前共同推进南京大校场项目建筑物限高问题的解决，使得南京大校场项目取得部队同意限高调整的书面文件。
目前央企华润置地已经正式接手金陵华夏中心，预计项目限高问题可能会顺利解决。
金陵华夏中心前身为南部新城2020G12地块，于2020年4月30日被华夏幸福底价63亿竞得。
整个项目横跨大校场机场原主跑道，体量非常大，占地面积18万平方米，总建筑面积约100万平方米，分为ABCDEFG7个地块，其中ABC为纯商业地块，DEF为办公+住宅地块，G为纯住宅地块。G分区案名定为文渊府，ABCDEF分区为金陵华夏中心。
此前规划的业态包含产业总部、自持商业、甲级商务办公、高端住宅，其中商业约27万方，未来将成为南部新城最大的购物中心之一。而住宅部分也属于当年的“日光”红盘，多次开盘售罄。
目前，整个综合体还是在正常建设的。近日，我们前往项目现场航拍到了商业部分最新进展。
当前，商业ABC地块底板完成100%，地下室结构施工中；大部分住宅已经封顶进行内部装修，写字楼部分建至5-11层不等；文渊府南侧特色街巷也在施工中。
实际上，项目前期公开的商办效果图还是很惊艳的，不知华润接手后是否会有调整。
前期效果图
值得期待的是，华润万象系商业终于落地南部新城了，面对如此高层级的城市规划和大体量的商业体，万象城产品线是不是也有可能呢？
南部新城迎来全面发展 多项城市配套陆续建成
南部新城经过这几年的发展，目前已全面进入大开发大建设的阶段。城市框架基本建成，基础设施进入全面竣工验收阶段。
除外围先行打通应天东街、承天大道等连接主城、江宁、雨花台等区域的通道外，区域内已完成约42公里道路贯穿东西、南北的道路体系。南部新城采用街巷纵横、绿道延伸、“小街区密路网”的特色路网体系，塑造多样宜人的街道空间，复兴街巷生活。
去年，南部新城总投资额约148亿元。其中，5个项目列入省、市重大项目，全年计划投资约40亿元，包括中国第二历史档案馆新馆、南部新城南京外国语学校、南京中芬合作交流中心、南部新城商务中心以及威新科技服务中心。
截至目前，5个项目全部按照序时进度有力推进。与此同时，南部新城高品质布局推动医疗、教育、文体等社会事业类项目，逐步完善城市服务功能。
医疗方面，南京市中医院2018年底整体搬迁入驻南部新城医疗中心，为区域提供优质医疗服务。地区未来还将不断引入国际高端专科医疗、健康管理、医药研发等服务，形成涵盖“医疗研究、综合医院、专科医院、社区医院以及卫生服务中心（站）”的医疗服务体系。
教育方面，加快实施教育配套布局建设，成立南京外国语学校南部新城教育集团，有序构建现代教育体系。去年9月，南部新城南京外国语学校完成竣工验收，南外明远小学正式开学。
今年3月11日，南部新城隆重举行富华路中小学等教育项目集中开工仪式。南部新城将合理安排学校建设时序，推动中小学、幼儿园优质集团化办学、办园全覆盖。
文体方面，市不动产档案馆去年10月份投用，第二历史档案馆新馆已竣工，中芬合作交流中心三栋高楼主体也已提前封顶。南部新城全民健身中心正按照建设时序稳步推进，南京博物院故宫馆也成功落户。
南京市不动产档案馆新馆▼
中芬合作交流中心▼
第二历史档案馆新馆▼
社区配套方面，有序推进国际路、校场一路等2个综合体项目、机场三路、大明路东侧等4个社区中心项目建设实施。
据悉，今年南部新城公建配套项目计划总投资约21亿元，涉及17个基础设施类项目，12个社会事业类项目。
这些年来，南部新城的规划兑现能力远超其他区域，一座崭新的新城拉开大幕！
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