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近日，南京发布了2023年上半年拟出让重点地块名单，城南共计11幅，毫无疑问的供地大户！而且不少都是核心板块的优质地，开发商和买房人都要兴奋了！
亮点抢先看：
1、南部新城大校场再推3幅居住用地，其中2幅位置相邻，紧邻华润润鸿府，南外南部新城校区旁；还有1幅位于地铁6号线夹岗站附近，与三金睿境、伟星G65地块距离很近。
2、雨核再推3幅地块，其中，数字大道以北2幅，地块位置相邻，就在金基嘉玥的西南侧，地块周边教育配套是大亮点，幼儿园、小学、初中、高中，一站式教育资源满足；还有1幅即小村地块一期，紧邻机场二通道，北侧就是彰泰观南府、龙湖天钜和中海城南公馆。
3、小行和南站各推1幅居住地，周边生活配套非常成熟，是主城难得的优质地，值得买房人关注。其中，小行地块紧邻在售的超级热盘万科朗拾，该项目地块去年也是触顶摇号，足以可见市场认可度；南站地块在左邻右里北侧，一路之隔即为万科都荟南苑，该地消失7年再上市，值得关注。
4、人居森林推出2幅地块，一幅在中北金基G41东北侧，一幅在铂玥江南旁边。周边有在建一中初中、小学，优质教育资源加持，能否吸引房企关注？
5、板桥推出1幅地块，就在富力星光邻的北侧，紧邻新湖大道，一路之隔即为在售的中冶锦绣和鸣项目。
大校场再推3幅优质地！均位于创新街区，紧邻南外...
1、秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：北至佳营路，南至汇景北路，西至明贤路，东至特色街巷。
出让面积：29219.85㎡
容积率：2.6
建筑限高：60m
绿地率：30%
建筑密度：25%
从周边楼盘分布来看，距离该地块最近的项目有三金睿境、伟星G65、金茂G27，其中，三金睿境已经入市，含升级装修包均价约5.2万元/㎡。伟星和金茂新地块上市未设毛坯限价。
2、秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：北至汇秀路，南至汇景南路，西至特色街巷，东至祥天路。
出让面积：28035.73㎡
容积率：2.6
建筑限高：60m
绿地率：30%
建筑密度：25%
3、秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：北至汇景北路，南至汇秀路，西至特色街巷，东至祥天路。
出让面积：26132.83㎡
容积率：2.6
建筑限高：60m
绿地率：30%
建筑密度：25%
这两幅地块位置相邻，与华润润淮府一路之隔，未来成交后会形成三盘“面对面”竞争！华润润淮府主打104-138㎡科技住宅，含包均价约5.4-5.5万元/㎡。除此之外，地块附近还有金地大成汇文府、奥体建设云尚紫薇、金陵华夏中心、保利文华等项目在售，区域竞争较为激烈。
雨核2幅、小村1幅！周边新房不多，地块价值较高
随着金基嘉玥的收官，目前雨核仅有华润云上润府一盘在售，不过“垄断”地位很快不保，板块内即将推3幅地块上市。
4、雨花台区数字大道以北、知书路以西地块（雨核A10地块）
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至梅苑南路，南至数字大道，西至兴梅路，北至纬二路。
出让面积：34863㎡
容积率：2.8
建筑限高：100m
绿地率：30%
建筑密度：22%
5、雨花台区数字大道北侧地块（雨核A8地块）
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至兴梅路，南至数字大道，北至纬二路。
出让面积：36585㎡
容积率：2.8
建筑限高：100m
绿地率：30%
建筑密度：22%
雨核数字大道以北的2幅地块位置相邻，地块周边仅有2家楼盘——华润云上润府和金基嘉玥，后者已经收官，目前仅剩云上润府主力在售，户型约108-171㎡，含升级包均价约4.4-4.4万元/㎡。
值得一提的是，地块所在板块配套非常齐全，规划2所幼儿园、1所小学，初中在建、预计6月竣工；高中为中华中学雨花分校已经投用，一站式教育资源为地块价值加分。
6、雨花台区秦淮河北岸小村DF地块一期
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：东至机场二通道，南至小村DF二期，西至纵六路，北至纬十路。
出让面积：35300㎡
容积率：2.1
建筑限高：100m
绿地率：30%
建筑密度：22%
该地块在彰泰观南府的南侧，西侧为福润雅居，北侧距离不远的还有雨核次新房——中海城南公馆和龙湖天钜，地块周边商业、教育、医疗资源充沛。而且东侧毗邻在建城市公园，南侧为秦淮新河百里风光带，未来享自然风光。
小行、南站各推出1幅优质地！开发商又要抢购了？
7、雨花台区尤家凹地块（二师院东）
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：西至机场二通道，北至软件大道。
出让面积：2.73公顷
容积率：2.6
建筑限高：80m
绿地率：30%
建筑密度：25%
该地块位于小行，旁边就是仁恒城市星光和万科朗拾，前者已经收官，万科朗拾仅剩最后1栋高层待加推，区域内新房去化速度非常快。软件谷和河西在侧，生活氛围成型，各项配套齐全，市场认可度较高。
值得一提的是，万科朗拾项目是去年拿的地，当时这幅地块也是触顶摇号，遭到了房企争抢。含金量可见一斑，项目入市后更创下了40天连开4次的开盘纪录，火爆全城。
8、江宁区宏运大道以南、明城大道以东（左邻右里北侧）地块
地块信息
用地性质：R21居住用地
四至范围：南站地区宏运大道以南，明城大道以东。
出让面积：25332.55㎡
容积率：2.1
建筑限高：60m
绿地率：30%
建筑密度：20%
该地块前身为万科G46地块，2016年该地块被万科拿下，楼面价27168元/平，2019年该地块的规划出炉，拟建4栋27-32F高层住宅及商业、办公。时隔7年该地块迟迟未上市，如今用地重新调整，再度上市。
地块原本为商住混合用地（Rb），现调整为二类住宅用地（R21），容积率由≤3.2调整为≤2.1，建筑密度≤40%调整为≤20%，建筑高度≤120米调整为≤60米，绿地率≥25%调整为≥30%，取消原来配套公共厕所。
人居森林、板桥共计3幅优质地曝光！区域竞争将加剧
9、雨花台区人居森林二期地块
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：西至绿罗路，北至西寇北路，东至文竹路，南至规划一号路。
出让面积：37034.5㎡
容积率：2.6
建筑限高：80m
绿地率：35%
建筑密度：22%
10、雨花台区人居森林九期地块
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：西至绿罗路，北至西寇北路，东至文竹路，南至规划一号路。
出让面积：24536.49㎡
容积率：2.6
建筑限高：80m
绿地率：35%
建筑密度：22%
人居森林这次拟出让2幅居住地，分别是二期地块和九期地块。目前该板块已有2家在售项目——铂玥江南和越秀天萃，一家纯新盘——中北金基G41，入市时间待定。随着区域新盘增多，去化压力也会进一步提升。
值得一提的是，近期雨花人居森林规划中小学，明确引入一中教育资源，能否进一步提升板块热度，值得关注！
11、雨花台区古雄街道九期地块
地块信息
用地性质：R2二类居住用地
四至范围：北至凤集大道，南至柿子树街，西至新湖大道。
出让面积：61692.27㎡
容积率：2.7
建筑限高：100m
绿地率：30%
建筑密度：20%
该地块位于板桥新城，紧邻富力星光邻，西北侧一路之隔为中冶锦绣和鸣项目，该项目去年首开入市，加推节奏较慢，去化压力较大。地块周边成熟居住区较多，生活配套也较为齐全。
写在最后：
随着供地计划的曝光，新一轮城市开发大幕正式拉开！供地板块即将迎来蜕变，2023年南京买房又多了新选择，你更看好哪块地？欢迎评论区分享！
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