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“淳化互通建设进展如何了？”
“都多少年了，淳化互通没影了？”
“淳化互通什么时候才能建好？”
淳化互通作为江宁重要的交通枢纽，关注度颇高，近期官方回复了淳化互通的最新消息，对于大量关注该项目的人而言是一大利好！
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官方最新回复曝光！淳化互通即将开建！
上个月南京市2023年城乡建设计划曝光，淳化互通再次被提及，其中提到淳化互通建设年限为2022-2024年，总投资超1.3亿。
去年7月，有网友针对淳化互通进行了网络问政，官方回复表示：高新区正在办理项目征地手续，待相关补偿进保政策明确后继续推进征地手续及后期供地手续。
就在近期，我再次对淳化互通进行了网络问政，官方回复称：淳化互通项目预计下半年开始工期一年。
宁杭高速淳化互通工程位于宁杭高速公路与学十四路交叉处，互通采用 A 型单喇叭方案。主线路基宽34.5米。匝道路基宽度单向单车道匝道宽8.5 米；对向分离双车道匝道宽15.5 米。主线设计速度为120公里/小时；互通立交匝道的设计速度均为40公里/小时。
早在2015年该项目就已经出了规划，至今还未完全建成，这条交通枢纽牵引着淳化人民的心。
今年开年，江宁区政府明确表明将“推进S002江宁段改扩建、宁杭高速淳化互通、东麒路北延等一批重点项目建设”。
淳化互通建成后对于淳化是一大交通利好，建成后江宁大学城及淳化周边的居民经由宁杭高速进入南京主城将变得更加高效快捷，包括中山东路、双桥门立交的车流也有望因此得到分流。
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期待！2023年淳化多个项目即将建成
淳化板块位于江宁东部区域，板块目前各项配套正在逐步落地中。
1、淳化新市镇建设PPP项目：安置房二期预计于2023年交付
2017年，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88亿元。
据了解，淳化街道新市镇项目于2018年正式开工，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施、公共配套设施建设及环境综合整治等。
目前，建设面积25万平方的安置房二期预计2023年交付，安置房三期，市政一标、二标道路正在推进。
2、社区中心：预计2023年建设完成并投入使用
除了安置房建设外，淳化板块的社区中心建设也在稳步推进中，预计2023年建设完成并投入使用。
3、梅龙湖景观工程：目前正在积极推进完善中
江宁百家湖、九龙湖已经开发趋于完善，下一个湖居高地则是梅龙湖。
梅龙湖景观滨湖公园设计总面积约为81.9公顷，该规划设计以海绵理念为基底，融入生态修复、信息科技、人文历史等概念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。
梅龙湖景观工程是梅龙湖景观滨湖公园的重要组成部分，2021年10月初开始二期工程的施工，计划于2022年12月底前完成湖西和湖北区域的所有工程及湖东部分工程。
4、商业配套：拟建一栋商业及酒店建筑
江宁NO.2021G49项目紧邻梅龙湖，该项目B分区拟建一栋商业建筑，建筑功能为商业及酒店，规划总建筑面积约2.18万平方米，其中地上建筑面积约1.42万平方米，地下建筑面积约0.76万平方米。
5、高端综合性养老社区：包括老年公寓、商业、医疗等
南京土地市场网上挂出一幅江宁区淳化街道康养路以南、场部路以东地块，用地面积为176200平。
用地性质为老年公寓用地、医疗卫生用地、商业用地，容积率为1.09，其中A、B分区老年公寓是R类住宅地类，为70年产权。
该地块打造集居住、护理服务、休闲配套等多功能于一体的中高端综合性养老社区。
医疗用地需设置不少于200张床位的高端护理型康复疗养中心，商业地块除规划要求的社区服务功能外，其余功能可设置居家养老服务用房及酒店式养老用房，商业和医疗地块相当于服务于住宅的高端会所功能用地。
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3盘在售、2幅储备地块，淳化新房综合去化约7成...
淳化板块的楼盘一直处于续销状态，大多楼盘卖了几年还在卖，目前板块内在售的楼盘有保利金地湖光晨樾、保利伴湖院和华宇·林湖雅舍三家楼盘。
保利金地湖光晨樾：目前在售建面约105-120㎡低密住宅、约115-190㎡叠墅，低密住宅均价21759元/㎡，叠墅均价24457元/㎡，毛坯交付。
保利伴湖院：目前3、6号楼已售罄，1、2、4、5号楼还剩少量现房在售，毛坯均价为21945元/㎡，主力户型建筑面积约105、120、125㎡。
华宇·林湖雅舍：目前在售3、4、5号楼，户型建面约82、89、117㎡，销许均价约25130元/㎡，精装修交付。
此外，淳化板块还有2幅储备地块。
2021年11月25日，淳化NO.2021G136地块（39号地块）进行出让，经过1轮报价，以底价57000万元成交，最终被南京乐航房地产开发有限公司（江宁城建）拿下，楼面地价11289元/㎡，最高毛坯限价：23500元/㎡。
2022年7月12日，淳化G48地块经过1轮竞拍，最终被江宁城建以4.6亿元拿下，底价成交，楼面地价为10257元/㎡，毛坯最高限价22000元/㎡。
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