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“生死存亡”之际，南京又一小区急需成立业委会！
就在刚刚，365楼市收到网友爆料，空港新都孔雀城（朗润花园）B区有业主发布了《朗润花园—业委会筹备成立倡议书》。
其中重点提到，自朗润花园社区 2021年12月延期交付至今，已一年多的时间，但小区房屋内部质量问题、公区质量问题及物业管理服务等问题均因开发商资金链断裂未能得到有效解决，业主的合法合理权益持续受到侵害，居住社区的邻居苦恼公区环境、配套设施功能没有完善，投资社区的邻居苦恼小区价值口碑持续下跌，而共同苦恼的更是房屋、公区质量长期得不到维保和改善。
在此苦困之际，小区对应的物业服务主体-银城物业发布公告：拟于2023年3月31日前进行退场，这意味着在业主代表委员会成立之前，将近半年的时间里，朗润花园社区内部将没有物业服务，垃圾堆山、恶臭入户，树木枯死、绿化惨败，安保空门大开、无日常快递收发等等后续生活不便和恶劣影响可以想象。
值此存亡之秋，还望广大业主们， 积极参与社区业委会筹备成立事宜，推进业委会的顺利地尽快成立，从而有渠道合法地维护自身权益。
不得不说，字里行间都透露着空港新都孔雀城（朗润花园）对于成立业委会的迫切！
一波多折，空港新都孔雀城一路走来，很艰辛
空港新都孔雀城（朗润花园）B区位于溧水空港新城板块，临近地铁S7号线空港新城溧水站，区位示意图如下：
项目由华夏幸福、银城两家房企合作开发，于2018年12月开盘上市，2019年6月收官，历经大约半年时间，实现整体清盘，可谓是相当神速。
我依稀记得，项目每次开盘基本都需要经历摇号，每当项目有动态，都会引起网友热议，可谓是当红一时。
（项目开盘现场）
其一方面原因为当时的宏观环境还可以，另一方面因为当时的板块热度足够吸引眼球，还有更重要的原因是楼盘本身靠近地铁，还有银城物业做噱头。
但最终事与愿违，虽然很多人当时因为房企口碑，选择了这里，但后期同样也因为房企出现问题，而变得忧心忡忡。
2020年三季度，华夏幸福陷入流动性危机， 2021年2月初，华夏幸福正式官宣债务违约。
对华夏幸福危机的起因，外界众说纷坛，主流说法有两个：一是房企“三道红线“政策，二是失去平安支持，加上2017年以来环京楼市下行，发生流动性危机已难避免。
但不管怎么说，这都对空港新都孔雀城的业主产生了一定打击！
之后，更是祸不单行！作为楼盘“主心骨”的银城房企疑似也出现了一定危机。
好不容易熬到了交付期，楼盘却传来了延期的消息，让业主更是担忧不已。
历尽多次波折之后，业主终于等来了交付，它迎面而来的更是多方面问题，引起南京不少媒体争相报道，画面触目惊心。
有业主更是直言：后悔！
如今交付后，小区又将面临银城物业即将撤场的噩耗，对于业主们来说，可谓是非常心累了。
在此也希望，空港新都孔雀城（朗润花园）B区筹备业委会事项能够顺利，带领小区走上康庄大道，远离是非烦心事。
南京一批小区，掀起成立业委会大潮！
事实上，除了溧水的空港新都孔雀城，2022年以来，南京有不少小区都掀起了成立业委会大潮：
1、板桥—蓝光公园一号
2022年11月，位于板桥的蓝光公园一号小区在古雄街道物业办的指导意见下，顺利开展首届业主大会筹备工作。
2、江北—华府国际
2022年9月，365接到江北华府国际小区业主报喜，华府国际首次业主大会在历经多次失败之后，终于成立。
华府国际小区总共分为四期，本次大会总表决权人数为2244人，参与表决人数为1841人（其中，365人弃权、3人反对），未参与表决人数为403人。参与表决人数占比82.04%。
专有部分面积总数343095.4㎡，参与表决专有部分面积为251054.98㎡，参与表决专有部分面积占比73.17%。符合专用部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决的要求。
3、江宁—龙湖春江郦城
2022年5月，江宁龙湖春江郦城发布公告，为进一步提升小区品质，共建共享美好生活，创建优质和谐社区，倡议成立南京江宁龙湖春江郦城业主委员会。
实名羡慕！南京这些小区物业给业主发钱
确实！对于小区业主来说，成立业委会对小区物业管理工作进行监督，在很大程度上都会有利于业主利益。
就在去年，南京小区小区将公共收益分给业主，100万、200万、300万......着实让人羡慕！
其中非常大的功劳便在于业委会。
1、江宁美丽新世界，发放业主福利超305万
江宁美丽新世界小区发布会所租金发放公示：根据前期全体业主关于会所公共收益分配方案投票结果，会所租金按面积分配给所有业主。截止2022年7月6日，小区账户余额3184679.47元，按物业登记面积*65元=发放租金补贴3052567.05元（实际发放金额按产权证面积发放）、（2022年11月31日仁康将打款下年租金49.49万）。
据业主爆料，小区一共311户，不少都是150-200平米的大户型，不少人拿到的现金都过万，这在整个南京楼市都是非常难得的。
2、江北大华锦绣华城榴美颂，发放业主福利超100万
11月21日，南京市江北新区榴美颂业主委员会官微发布《关于小区公共收益分红方案》，文件透露，目前累计收到了大华物业转账公共收益3393444.93元，为进一步凝聚小区业主的主人翁意识，共同参与小区的各项改造工作，拟提取部分公共收益作为小区公共收入分红发放给广大业主。
榴美颂业委会将拿出公共收益金额的30%，合计超100万，按照每户产权面积发放，拟按照5元/㎡/户，即每户的发放金额=产权面积*5（最终金额按四舍五入取整为元）。经业主大会表决通过后，分红发放拟在2023年3月委托物业以现金红包的形式发放，业主可以自由选择提取现金或者冲抵物业费，为期2个月。
3、江北万科璞悦山，发放业主福利约200万
近日，江北老山板块万科璞悦山花园业主委员会发布《关于2022年第一次业主大会临时会议题及建议征集的公示》，其中重点提到了2022年万科璞悦山公共收益使用方案。
物业已经将2016年至2021年的公共收益，打至业委会账户，业委会计划将其中的约200万现金，作为业主分红发放给业主，预计在春节前后，按照每户产权面积，以8.88元/㎡发放现金给大家。
对此，你怎么看？你家小区有业委会吗？其在实际生活中，有哪些作用？欢迎扫码添加小北君微信，拉你进群一起畅聊！
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