重磅！南京标杆办公TOP10出炉！年度盛会即将启幕

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365淘房 西贝

随着时代的发展，全社会对办公空间的也提出了新的要求。特别是后疫情时代，如何将健康、生态、舒适和高效与写字楼融为一体，塑造绿色生态商务办公是全社会共同面对的议题。

为了应对商办市场新挑战，促进建筑楼宇的可持续发展，今年9月，由365淘房商业荟发起的“2022第四届城市标杆办公总评榜”正式启幕！

图源：熊伟

投票专题上线20天，获得了极大的关注，最终参与人次21523，访问人次81728，累计投票10万+次。

▼ 榜单重磅揭晓 ▼

写字楼上榜项目简介 

银城INC中心

银城·INC中心坐落于百家湖畔，地铁1号线、3号线双地铁交汇，总建筑面积约7.8万方，包括办公，商务，生活等多重业态。作为特色产业园，银城INC中心无论从产品设计、硬件打造，还是专业运营上，都力争为入驻企业提供更为优质的办公体验。

创新打造Office Partner商务办公搭档，从企业客户和白领员工的商务生活场景特点及需求出发，构筑全方位、全体系办公生活方式，并提供银城物业物管服务。

亚太商务楼

亚太商务楼是集国际5A标准智能写字楼、超五星级酒店及商业配套于一体的大型综合体项目。凭借优越的地理位置、品质管理和商业配套，受到众多世界500强、跨国公司和企业总部青睐，成为南京首栋10亿元税收楼宇。

星河中心

星河中心位于玄武红山新城，这里将成为南京新的智慧中心 。6大美景、9所高校、22家科研所环绕，中国铁塔、中科软、京东五星领衔入驻，铸造旗舰总部集群坐标。

自持约4万方COCOCITY商业综合体，星河WORLD 60万m2产融综合体，致力推动南京创新名城建设，打造城市创新共同体。

金鹰世界

南京金鹰世界作为金鹰国际集团全生活新旗舰项目，融合了商业50万平米、甲级办公20万平米，豪华酒店12万平米、健康中心8万平米及艺术中心，并设有5000个停车位、停车楼与隔层商业无缝对接。

金鹰世界项目总建筑面积约91.8万平米，总工程造价逾百亿元人民币。目前，金鹰世界写字楼已全球开放招租。

南京国际金融中心

南京国际金融中心于2008年落成，由全球最具影响力的建筑事务所之一HOK操刀设计。楼内云集诸多世界500强及国内外知名企业。2021年项目被收购后，将升级为瑞安房地产高阶办公产品“南京新街口企业天地”，未来将引领城市开创高端办公的全新趋势。

新地中心

南京新地中心，地处河西CBD核心，河西大街中央公园旁，由国际甲级5A写字楼、高档精品办公裙楼及辅楼组成。立足南京，呼应上海，面向都市圈，辐射长三角，目前一期二期入驻率为95％，已有各类企总部企业及世界500强及国内外知名企业入驻。

金轮星际中心

金轮星际中心是金轮集团匠心倾筑新的城市地标，南站地区难得的“站-写-寓-商”一体化直通建筑。

涵盖4栋甲级写字楼、3栋独立商业、1栋酒店式公寓和3万方南京南站地下景观中轴商业。致力于完善南站发展生态，闭环整个南站片区的商贸、商业、人居，并与城市合著商业地标。

德基广场写字楼

德基广场写字楼坐落于南京市新街口东北角，中山路18号，为超甲级写字楼。德基广场写字楼总高338米，总层数62层，为新街口第一高度。德基广场写字楼以国际标准打造世界级商务办公典范，打造南京商务办公新名片。

金陵中环

金陵中环"综合体开发建设项目位于南京市新街口地区，分为A、B两个地块，两地块通过地下两层连通道及地上连廊连通（规划中）。

其中，A地块由约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及42米左右高的综合商业裙房组成，B地块由约99米高的办公楼及23米左右高的综合商业裙房组成。

占位新街口金融商务区核心，金陵中环以LEED+WELL双铂金标准打造5A超甲级写字楼。

壹城中心

壹城中心的前身是扬子大厦，位于南京新街口核心区，建于上世纪九十年代，是秦淮区通过更新改造实现“逆生长”的老旧楼宇之一。

壹城中心总建筑面积27163平方米，于2021年底正式开园，由实力国企壹城集团倾力打造，雄踞新街口商圈南延片区，围绕金融业、高端商务商贸业的战略定位，打造成为集现代、文化、绿色、生态、智慧于一体的商务办公体。

科研办公上榜项目简介 

金地·梧桐里

南师大玄武科技园（金地·梧桐）里项目位于主城玄武区南师大紫金校区，南面紫金山、西邻玄武湖，为玄武区生态绿心建设的核心板块。

项目由南师大、玄武区政府、金地商置三方合力共建，整体占地面积约11万㎡，地上建筑面积约8.4万㎡，设计上以保留南师大紫金校区的校园风貌为出发点，创新型改造了学校图书馆、报告厅、操场、会议室等四大校园特色空间，通过建筑空间、景观界面的细致雕琢，将园区打造为南京目前独有的学院派生态科技园。

金基 · 国创园

南京金基国创园，即南京国家领军人才创业园，位于秦淮区菱角市66号，前身为清江南铸造银元制钱总局。

以科技、文化类产业为发展方向，在战略定位上，紧扣科创特区先导区建设目标，坚持创新驱动战略。

园区是紫金（秦准）科技创业特别社区先导区，包括创业孵化、企业加速、总部经济、技术服务、综合服务五大功能区。

星河WORLD

南京星河WORLD位于玄武区红山街道恒嘉路，作为星河在华东区域打造的首个“产城融合”项目，项目总体量60万㎡，围绕云计算（大数据）、物联网、智能制造等朝阳产业，打造集星河·领创天下创投孵化、产研办公、商业休闲、品质教育、人才安居等功能为一体的全生态产融联盟新城。

秉承”以融助产，产融结合”的发展理念，项目联合地方政府与深创投集团共同发起10亿专项产业创新基金，助推企业加速成长。

斯亚财富中心

斯亚财富中心地处新街口国际CBD，项目由A栋写字楼和B栋酒店式公寓构成，总建面约11万㎡。A幢为5A级智能化写字楼，地上26层约46999㎡，定位为国内大型企业总部及世界五百强企业办公场所。

紫金智谷总部园

紫金智谷总部园位于栖霞区马群科技园核心板块，2022年6月正式交付，是招商蛇口在南京布局的首个AI智能总部园项目、马群片区首个以人工智能为核心定位的产业载体。

该园区总建筑面积约5万平方米，共有12栋低密度总部级绿色办公楼，集创新孵化、科技研发、创业投资等为一体，聚焦应急产业、智慧软件、智慧医疗等多个产业领域，打造以人工智能为核心的智慧产业园。目前，园区销售签约率已达70%、出租率达60%，招商进展顺利。

金基汇智园

金基汇智园坐落于南京城市中心生态绿岛—江心洲，项目占地2.1万平方米，拥有一线滨江景观，由9栋建筑错落有序组合而成，总建筑面积约4.2万平方米，将可持续发展理念、建筑艺术及生态技术有机结合在一起。是南京城市中心稀缺的独栋办公园区。

金地威新雨花创新中心

金地威新雨花创新中心位于1号线天隆寺地铁口100米，软件谷北园核心位置，与华为中兴500强企业为邻，标准层高4米，30%园区绿化。

河西世茂智汇园

河西世茂智汇园项目位于建邺区河西CBD南部，鱼嘴商务区核心位置，项目总建筑面积约96万㎡，其中办公约32万㎡，致力于打造世茂河西低密度甲级商务创新示范基地；办公规划以科技为项目智慧核心，以低碳科技为手段，打造集总部经济、创新科技研发基地、现代服务业于一体，具有国际一流竞争力的世界级商务园区典范。

胜科国际水务中心

胜科国际水务中心总建筑面积约3.4万方，由2栋办公楼组成，其中1号楼为科研大楼，2号楼为综合楼。国际水务中心临江而建，隔江俯瞰南京河西新城商务区。

国际水务中心总建筑面积约34,000㎡，由2栋商务办公楼组成，其中可租用的办公空间超过30,000㎡，户型自由组合、灵活搭配。主力租赁面积为100到5,000㎡。无中柱结构设计，令空间使用更合理；现代化的建筑立面，全玻璃幕墙设计，动感华丽，全景江心洲美景，品质办公。

扬子江新金融创意街区

扬子江新金融创意街区位于江北新区中央商务区七里河片区，滨江大道以北，七里河以东，青龙绿带以西，横江大道以南。

项目采用装配式建筑快速建造，除总部办公、新金融联合办公、金融科技孵化器、新金融体验中心外，还配套了人才公寓、高端文化、运动、商业等，充分体现了中央商务区的多元融合。

恭喜以上登榜的办公项目！

11月9日，365淘房商业荟将举办“变局与破局——南京办公行业发展峰会暨2022城市标杆办公总评榜颁奖盛典”。

届时，现场将有南京写字楼市场及发展趋势数据报告，以及业内大咖操盘经验分享、圆桌论坛话题讨论，深度剖析写字楼、产业园运营之道，第四届城市标杆办公总评榜获奖榜单也将正式揭晓！

活动时间：2022年11月9日 14:00-17:00

活动地点：金地梧桐里3号楼1F报告厅（南京市玄武区板仓街78号）

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