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今年的南京，是可以让南京高端改善们挑花眼的一年。
从江心洲、到河西、到城东城中……突然之间，开发商们用实力说话了。沉闷的行情下，更需要有进取心。
比如栖霞建设，江心洲的星叶栖悦湾、河西南的星叶云墅，一公开就吸引了众多业内同行慕名参观。
但是，栖霞建设还有一张“王炸”——城中的星叶翰锦院。今天项目正式公开，更是震撼了地产界和买房人。 朝天宫、六层低密、科技住宅，只有140套。可以说，放眼全南京，星叶翰锦院没有对手！
花开三朵，栖霞建设今年的每一个作品，都有改变区域的力量。
NO. 1｜壹
南京主城，已经很久没有出现一个，能被称之为“封面”的作品了。在如此金贵的地段，栖霞建设因地制宜，执意打造出发挥地块先天优势的好产品。
耗时三年，才“慢工出细活”的打造出的星叶翰锦院，无疑是栖霞建设的一次“亮剑”。只有南京的房企，才更懂得老南京人对主城的情怀。
相比于南京其他的历史文化遗产，朝天宫更有一种尘封的书卷味，其后殿是南京市博物馆，安安静静的守护着岁月。前殿接壤着繁华人间，形成强烈的对比。
周边，是万科安品园舍、金鼎湾状元府、南京院子、长乐渡等千万高端改善住宅，它们都尽力将自己融入进南京的气息里。
星叶翰锦院实景
黄瓦红墙旁，星叶翰锦院的8栋6层精装多层产品，无疑是“金陵封面”。容积率低至1.79，只有140套，包含建筑面积约145/180㎡的精装科技平层，另有部分顶跃和底跃。
目前，星叶翰锦院已公开建面约145㎡精装交付样板间，180是成品家创意精工样板间。其中建面约145㎡“四叶草”户型做到三卫设计，市面罕有；建面约180㎡户型，大横厅设计，为客厅预留X空间，创变功能极强。
更重要的是，这样的科技住宅，因为容积率只有1.79，得房率达到了惊人87-90%！
建面约145㎡四房两厅三卫，启用经典的“四叶草”设计，户型方正，南北通透，四个房间分别位于四角，各有互不干扰的天地。
罕见三卫设计，市场同尺度户型很少见，足见人性化洞察深度；主卧次卧居于客厅两侧，套间设计，带独立卫生间；
双飘窗设计，增加各功能间的空间感和尺度感。户型结构无过道浪费，空间利用率高。
建面约180㎡四房两厅三卫，户型方正，南北通透。南向卧室居于客厅一侧，动静分区，寝区更安静，私密性高；主卧及老人房套间规划，带独立卫生间。
大横厅设计，客厅预留书吧、茶室等X功能空间，适应当下生活方式需求；双飘窗，增加各功能间的空间感和尺度感。
NO. 2｜贰
作为南京市场上罕见的市中心低密多层产品，星叶翰锦院并没有因地段而放弃对产品的内在品质追求。
内部装修品牌均为国际超一线阵容，细节处理入微，整个项目由表及里，都打动南京高端改善们的心。
星叶翰锦院的精装品牌，甄选包括劳芬、嘉格纳、爱米默，捷仕等全球顶奢精装品牌。
厨电采用的是全球一线品牌嘉格纳；橱柜是爱米默；卫浴五金选择的是意大利头部品牌捷仕GESSI，设计感极强；
卫浴三件套选择劳芬：台盆、一体化智能马桶、花岗岩独立浴缸，淋浴房、厨房移门为国内一线高端定制品牌玫瑰岛，全部是奢华配置！
不止于国际大牌的精装标准，星叶翰锦院的考究深入细节。厨房墙面，选用了仿大理石汉妮玉光面云白岩板，800*2400大面密拼，视觉上仿若无缝，不止美观，更便于日后打理。
门套和门全部都是冠牛的设计师原创定制款，尤加利天然实木贴皮，低调内敛，品质与颜值双双在线。
阳台采用三玻两腔铝合金门窗系统，兼具气密、保温、抗风压的卓越性能。
区别于传统15公分吊顶，星叶翰锦院采用6公分贴梁吊顶，空间感更舒畅，同时搭配无主灯设计，隐藏式灯带，光线优越。
公共空间地面，天然大理石铺贴，大气简约。卫生间镜柜采用了直通到顶的工艺，不落灰，方便打理，也为收纳扩容。
栖霞建设在每一个细节打造上，都非常用心，很多设计和材质，都是专门和供应商做的定制款，经过了很多次打磨，后期竟然成为了品牌的畅销款，足以见得栖霞建设做好产品的决心。
今年，栖霞建设在“全品家”模式基础上全力推出3.0升级版本“成品家”，在星叶云墅、星叶栖悦湾和星叶翰锦院这三个高端项目正式推出。
为高端客户提供“成品家”一站式个性化配套服务：全屋软装设计、硬装改造、定制柜体、软装家具全球采购等，精准满足每一位购房者的家居需求。
NO. 3｜叁
今年38周岁的栖霞建设，足迹遍布南京，月牙湖、仙林、河西、江心洲、城南……很多项目现在看起来都十分惊艳，是经得起时间考验的经典之作。
星叶云墅示范区
2022年，是栖霞建设的大年，也是成为“金陵封面”的一年。
不论是新晋顶流江心洲的星叶栖悦湾，还是高端改善云集区域，河西南的星叶云墅，或者是南京城中的星叶翰锦院。
全部稳定输出，颜值在线，产品有创新，真材实料品质见长！比如，这三个项目，在精装品牌的选择上，十分大手笔的使用了劳芬、嘉格纳、爱米默，捷仕……整块的岩板、五星级酒店水准、分户式六恒科技系统。
这样的产品，从内到外，很难不让人心动。
星叶云墅概念样板间
今天下午，我在星叶翰锦院，看到很多人买房人，都一口气看过了栖霞建设三个项目。江心洲的宜居安静、河西南的精致未来，以及城中的深厚底蕴。
对土地的尊重，刻在南京老牌房企骨子里。栖霞建设坚持输出高品质、具备领先行业水准的前瞻产品。
从星叶栖悦湾、星叶云墅、星叶翰锦院的公开，栖霞建设让我们对南京高端改善住宅，大开眼界。
作为市中心仅有的纯新盘，星叶翰锦院的抢手程度不言而喻，为了给客户带来好的体验感，目前项目采取预约参观制。可以关注“星叶翰锦院”的官方微信公众号，点击预约。
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