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365淘房 彭敏 今天，韶韶溧水有3大利好消息要跟大家分享，均关于溧水城区重量级社区中心项目：
1、拟建育儿园、养老院、菜市场、体育活动中心、文化活动中心、露天音乐厅……板桥社区中心项目已经动工，目前正在挖基础。
2、陈沛桥邻里商业中心项目主体基本全面封顶，规划打造菜市场、体育活动中心、食堂、洗浴综合楼、社区卫生服务中心、社区养老服务中心等。
3、规划社区办公、农贸市场、社区中心、养老康复中心……南堡社区中心项目基本打造完成。
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拟建育儿园、菜场、体育活动中心、露天音乐厅……板桥社区中心项目动工了
太好了！溧水城中居民心心念念的板桥社区中心项目终于动工了。
今天，我在施工现场看到，项目所在地块四周都已经竖立起高高的围挡，喷淋系统正在工作，工地上轰轰隆隆的声音不绝于耳。
目前，施工场地内已经呈现出一派热火朝天的繁忙景象：塔吊林立，雾炮车安排到位，挖掘机、渣土车等工程车正在作业，多种建筑材料堆放在现场。
工人们各司其职，有的在稳固防护栏，有的正在建设配电房……
工作人员告诉我，目前正在挖基础。我在现场看到，基坑雏形基本已经呈现，地面部分覆盖上了防尘网。
项目南边是近几年一直在进行改扩建的文昌小学，新建成的一栋3层建筑为学校的食堂、训练馆。
目前，学校也处于施工状态，正在进行道路、景观绿化等配套建设。
板桥社区中心项目南侧一条小路之隔的还有智慧农贸超市板桥店，目前用作安民公司疫情防控应急保供点，当下同样处于半围挡状态。
根据规划，后期将改造成体育馆。
项目西北角是现状板桥社区党群服务中心，这里有24小时自助图书馆等。
早在去年9月，官方就发布了文昌东路以南，仪凤路以西（NJLSb050-19-16）板桥社区中心地块项目方案公示。
总用地面积18156.83平方米；可建设用地面积18156.83平方米。用地性质为Aa居住社区中心用地(100%)，容积率≤2.5，建筑高度≤35(m)，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
根据总平面示意图可知，该项目拟新建02#楼6F社区卫生服务中心；03#栋6F一站式居家养老服务/老年人日间照料中心、养老院、育儿园；04#楼4F菜市场、体育活动中心；05#楼4F党群服务、社区商业、文化活动中心。
此外，还规划有露天音乐厅、市民广场、公厕、老年人户外活动场地、救护车位等。
（效果图）
今年7月1日，南京市公共资源交易平台发布溧水区板桥商业街区建设工程项目设计招标公告。
根据公告内容可知↓↓
项目总投资39208万元，地上建筑为新建社区卫生服务中心、一站式居家养老服务、老年人日间照料中心、养老院；文化活动中心、体育活动中心、党群服务中心、街镇管理中心、育儿园、菜市场及相关附属配套用房，地下为车库（含人防）。
总建筑面积约43000平方米，其中地上新建建筑面积约29000平方米，地下（含人防）新建建筑面积约14000平方米；建设用地面积为18156.83平方米，采用装配式，装配率40%，容积率为2.5，建筑最大高度35米，最大跨度为24米。
此外，我查询到，溧水2022年第一幅协议出让的地块是NO.溧水2022XY01地块，出让用途为居住社区中心用地，该幅地块意向用地者为南京溧水产业投资控股集团有限公司，要打造的就是板桥社区中心。
出让要求包括：
1.该地块商业建筑面积不超过地上总建筑面积的18%，地块内所建菜市场不得分割转让、不得分割抵押、不得分割销售。
2.该地块建设的社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、街镇管理中心、社区党群服务中心、育儿园及公厕等一类公共设施为非营利项目，建成后所对应分摊土地按划拨方式办理用地登记手续，出让面积据实核减，出让价款不作调整。
3.该地块应100%采用装配式建筑，居住建筑预制装配率不应低于50%，公共建筑预制装配率不应低于45%，居住建筑应100%采用全装修成品房交付，公共建筑公共部位应采用全装修交付。
板桥商业街区项目处于一个比较成熟的居住区内，周边小区众多，例如君悦华庭、爱涛天逸园等，居住氛围浓厚。
此外，这一区域也是目前溧水重要的楼市板块，在售项目有港龙天利棠玥府等。
还有纯新盘创维文悦府，该项目共规划11栋高层住宅，设计建面约101-170㎡全龄明星户型。
文悦府打造37°智慧安全社区，依托九大智慧场景，营造安全、便捷、高效、健康的智慧社区。本周六，项目将公开建面约101、143㎡两大户型样板间。
（鸟瞰图）
希望板桥社区中心项目后期能顺利建设，早日建成投用，给生活在附近的孩子、老人、青年人们创造一个更加宜居、宜养、宜锻炼、宜休闲娱乐的生活环境。
（效果图）
陈沛桥邻里商业中心项目主体基本全面封顶，打造更近、更便捷的全龄生活圈
今天，我直击陈沛桥邻里商业中心项目施工现场，发现主体结构基本全面封顶。
现场塔吊林立，堆放着非常多的建筑材料，运输车来回穿梭，工人们正在紧张施工中。
陈沛桥邻里商业中心项目地处致远路与秀园路交界处西侧，紧邻康乐佳苑、水岸新都、康利华府等多个小区，附近还有竹溪公园。
项目总用地面积约16502.20㎡，总建筑面积约3.4万方，其中地上建筑面积约2.2万方，地下建筑面积约1.2万方，规划为居住区级社区中心。
陈沛桥邻里商业中心建设项目主要由6栋3-5F建筑组成，1-2#楼拟建社区商业、文体活动中心；3#楼拟建社区服务中心、街镇管理中心、党群服务中心。
4#楼拟建社区菜市场、体育活动中心综合楼；5#楼拟建社区食堂、洗浴综合楼；6#楼拟建社区卫生服务中心、社区养老服务中心。
（效果图）
陈沛桥邻里商业中心项目周边小区众多，包括康利华府、水岸康城、水岸新都、康乐佳苑、广成东方名城、庆丰小区等。等到建成投用，势必会给附近居民日常生活带来极大方便，值得期待。
此外，该项目与竹溪园公园为邻，未来逛完街或者运动后，可以来到公园休息，也不失为十分惬意的休闲方式。
近年来，贴近人们生活的社区购物街区、社区邻里商业等社区型商业模式兴起。陈沛桥邻里商业中心立足于“大社区、大组团”的功能定位，打造更近、更便捷的全龄生活圈，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”，为百姓提供“一站式”的服务。
未来，陈沛桥邻里商业中心将以多元化的业态满足消费者的吃、喝、玩、乐、游、娱、购，切实提升居民的生活幸福指数。
（效果图）
规划农贸市场、社区办公、养老康复中心……南堡社区中心项目基本打造完成
从现场施工情况来看，南堡社区中心项目已经基本打造完成，外立面已经呈现，还剩下一些附属配套工程。现场工作人员告诉我，该项目很快就要完工了。
该社区中心位于溧水区体育公园西侧，溧水人民医院北侧，随园路与体育公园路交接处西北侧。
项目总用地面积约19352.35平方米，建筑主体12层，局部3层，建筑高度约49.8米。容积率约1.49，总建筑面积约59305.1平方米。自南向北规划有2F社区办公、3F农贸市场、3F社区中心、12F养老康复中心、2F裙房等。
社区中心入口以及康养中心人行入口在整个项目的东侧，农贸市场入口在项目的南侧。此外，项目东侧、西南角、西北角均有车库出入口，地面还设计有非机动车停放处。
（效果图）
南堡社区中心项目北边一路之隔是南堡雅居，今年9月27日-28日，南堡雅居小区顺利完成交房工作，项目西侧是溧水区工交幼儿园南堡分园。
南堡社区中心项目周边小区同样是比较多的，例如嘉德园等，且与溧水体育公园仅一路之隔。未来小区居民不管是想运动休闲、还是消费、或者养老康复等，都可以在家门口实现，非常方便。
（效果图）
目前，溧水城区多处基层社区中心正在规划或建设当中，等到后期建成投用之后，城市居民的生活将会更加便捷与丰富，让我们一起期待吧！
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