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365淘房 杜鑫 房子也许可以复刻，但生活不能。当下中式小镇之所以倍受青睐，关键在于它不仅是造了房子这个简单容身之所，更为我们营造了一种生活。
在南京，中式合院产品不少，像美名远扬的绿城南京桃花源、泰禾南京院子，美中不足的是这些项目不仅动辄千万，而且大多库存量告急，今天，我前往南京都市圈的颐和桃李春风跑盘，着实被惊艳了一把。
▲实景图
01
近几年，随着开发商在别墅产品上的创新，形式各样的合院产品纷纷上市。拥有院子和别墅居住功能的低密产品，已成为众多购房人的改善首选。
虽然合院产品有着低密的居住形态，但在有限的土地容积率上，要做出别墅居住的舒适度，却是对产品设计极大的考验。
能够打动购房人的产品，一定在“空间”、“功能”、“舒适”这三点有着最直接的改善。
在颐和桃李春风合院中，上下两层的产品在市面上难得一见，私家庭院半围合在建筑中，让自然与生活在这里得到了完美的融合。
入户后，可以看到宽敞的餐客厅一体的空间，开间达到7米，除了客厅正对庭院，一旁的餐厅也正对厨房，相邻空间的动线清晰，家人之间交流起来极为便利。
▲样板间实景图
现在不少产品的社交功能发生了变化，未来，你也可以将首层的客餐厅做成茶室+餐厅，减弱居所的社交属性，让这里更偏向供家人小憩话家常的居所，十分温馨。
值得一提的是，首层的老人房不仅拥有优秀的采光条件，还可以直接开门进出庭院，对喜欢以花草为趣的老人，居住首层更为惬意。
▲实景图
二层整体会采用主卧套房设计，套房内干湿、浴卫分离的设计十分人性化。同时，二层往往还拥有书房与宽敞的阳台，功能分区十分明确。
▲实景图
这样的产品设计，满足了家庭的分层居住，降低家人起居时的相互打扰，也丰富了家人的精神交流与娱乐休闲。
回到购房人需求本身，需要看到的是，除去价格，真正打动我们购房人的点不光空间的大小，而是在有限的空间上的功能和布局优化，是否是购房人真正所需的。
02
颐和桃李春风位于南京向西的滁州全椒城市核心，周边学校、商业、医院一应俱全，在蓝城目前营造的89个小镇里，是一座更“城市化”的桃李。
项目以天然水库桃李湖为核心建设，将建筑、自然、人文融合为一体，打造了8300亩全龄滨湖农旅小镇。
整个颐和桃李春风目前呈现的内容有：中式合院、湖滨洋房、邻里中心/High趣公园、疯狂拖拉机农场等。
在这里，四时之景不同，乐亦无穷。
▲花青蓝咖啡馆实景图
▲品月小厨实景图
▲小镇农场实景图
▲疯狂拖拉机农场实景图
颐和桃李春风打造了合院、洋房两种产品。
目前，南京禁墅令下，中式合院项目寥寥，而颐和桃李春风目前在售的中式合院产品，建筑面积约136~170㎡，每户附带私家庭院（一户一院，以实际面积为准），总价仅230~300万，放眼长三角都十分稀缺！
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