万科+黄金中轴！南京人的买房心态，它全抓住了！ 广告

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

南京人买房，是出了名的务实。

不为虚无缥缈的概念买单，不为有名无实的新区买单，在房企暴雷不断的当下，更不为出险企业买单。

理性且挑剔，既看现在、又要未来！什么样的房子才能打动这些精明的购房人群？直到万科朗拾的到来。

这个占据“软件大道-河西大街”城市黄金轴线中心的纯新盘，出场即引爆南京楼市！仅国庆期间来访就高达1800组，售楼处看房人潮涌动，可以预见的是，又一个摇号红盘要来！

（售楼处现场看房人气火热）

据了解，很多人看过大校场、河西南，最终还是决定把珍贵的房票留给它！用他们的原话：我想要的它都有，还有我想不到的惊喜。

什么时候开盘？能不能买到？一大批人望眼欲穿！最新消息：万科朗拾即将首开，建面约109、139㎡。南京主城含金量极高的城市中轴资产，注定要掀起抢购热潮！

NO. 1｜壹

为什么要认准城市中轴？

你会发现，每一座城市，其实都有一条极具价值的城市轴线。从北京的长安街到上海的淮海路，从深圳的深南大道到成都的天府大道……

它串联起交通、经济、文化等中心，或记录着一个城市的传承与变迁，或承载着一个城市的繁华流向，凝聚着这个城市的精华。

城市轴线所在，必定汇聚优质资源，往往也隐藏着巨大能量。很多人在这里是吃过红利的，甚至是10倍以上的红利。这也是为什么我们一直劝买房人，要认准城市轴线，最好是城市中轴！因为从买房逻辑来看：

首先，这里汇聚了大量以居住为本的配套性资源，商业、医疗、教育等，这种高质量且高度密集的资源，短期内是无法复制的。

其次，在城市中轴买房不仅是买配套，更是买占位。这种占位，往往会带来很高的房价预期。并且随着产业的入驻，人口加速流入，从长期来看仍有上升空间。

最后，看未来市场的流通性。有人的地方就会有居住需求，城市中轴线周边往往分布着大量企业，大量外来人口首次置业、本地居民改善换房，未来二手房市场的流通性有承接。

当然，还有一个关键因素，即安全性。楼市盘整期，寄托规划买房有太多不确定性。主城核心的城市中轴，现有资源所见即所享，而且新房供量非常有限，置业对抗风险更安全。

万科朗拾为什么会未开先火、一出场就点燃了南京人久违的看房热情？原因很简单：这就是南京人梦寐以求的城市中轴资产。换句话说，项目所处的地段——软件大道+河西大街两条城市轴线中心，就决定了它的起点，非同一般。

NO. 2｜贰

“软件大道-河西大街”含金量几何？

万科朗拾的区位价值有多高？来看看软件大道-河西大街城市黄金中轴所在区域的含金量。

（万科朗拾区位示意图）

首先来看看项目东侧的雨花软件谷。作为主城之核、都市绿肺，雨花汇聚大量人才，是目前南京平均年龄最低、平均学历最高、平均收入水平最高、科技创新人才最密集的区域，真正的“最年轻、最创新”区域。

14家上市企业、21家市级新型研发机构和博士后科研工作站、826家高新技术企业、27家创新型领军企业、3600余家涉软企业、70家拟上市企业……2021年地区生产总值首次突破千亿级，软件业务收入突破2500亿元，约占全市40%。

产业集群优势，让软件大道成为了南京发展的“强力发动机”。据了解，“十四五期间”，雨花高新技术企业数量将达到1000家+，涉软从业人员数量50万+。

项目西侧为河西金融城，作为代表南京现代化、国际化形象的城市中心和“城市客厅”，这里是国家东部区域的金融服务中心，拥有超700家金融机构、超40家数字经济总部。

区域内17-40岁年轻人占比42%，每年净增近2万“年轻人+新居民”，至2025年，金融类机构有望突破2000家，金融业增加值占全市比重50%左右。

可以看到，万科朗拾项目所在板块拥有“科技+金融”双中心引擎驱动，从软件大道到河西大街，高端产业不断扩充升级，华为、中兴、小米、京东、阿里巴巴、58等行业龙头企业聚集，工商银行、招商银行等金融巨头林立，吸引众多高质量人才，一条智慧浓度极高的产业中轴已经强势崛起！

来看万科朗拾的具体择址：位于河西大街、凤台南路与软件大道的交汇处，北临老城区，西接河西CBD，东连软件谷，南面公园环伺。

（万科朗拾周边配套设施示意图）

在“河西大街-软件大道”的城市黄金中轴，集聚了南京“金融-科技-互联网”的核心产业势能，在雨花台区绿色生态走廊的基底上，兼享河西国际化的生活场景，这就是万科朗拾坐拥的板块红利。

万科朗拾距离小行地铁站约300米，开车到河西天街、华采天地、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等购物中心非常方便，项目东南侧正在建设一所九年一贯制学校（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）……周边配套资源非常丰富。

值得一提的是，与河西南、大校场众多配套资源待完善不同，这条产业中轴上的配套资源成熟完善，繁华的商业配套、优质的医疗资源，所见即所享，无需等待，更无需担心能否准时兑现。

NO. 3｜叁

冲！值得你的珍贵房票

作为一家行业风向标房企，万科的择址眼光，毋庸置疑。其对市场大势的准确研判和远见，至少可以告诉你：跟着它买不会出错。

深耕南京21年，项目分布城市的东南西北。从金色家园开始，万科已经成为南京楼市“放心盘”、“品质盘”的代表。光明城市、金域缇香、南站万科组团，二手房溢价可见；万科翡翠滨江，更是凭借270°瞰景客厅，重新定义了南京的江景大平层，成为河西高端改善标杆。

强区域+强品牌，放眼整个南京楼市，万科朗拾已经具有很强的竞争力。没想到，在产品力上，万科又一次超乎了预期，带来了全新的“拾”系作品，产品设计更是尽显用心。

比如：项目超45米的主动红线退让，为业主构建了约3000㎡的秘密花园。

（项目实景示范区 实际以交付为准）

源自曼谷四季酒店设计灵感的“二进式”宝门廊设计，让社区私密性进一步提升。

（社区大门宝门廊效果示意图 实际以交付为准）

定制华为全屋智能中枢系统；全屋大体量的收纳空间打造；装修用材不仅品牌高档，色彩搭配尽显高阶审美……（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

项目客厅搭配源自澳洲的欧泊冰晶客厅岩板背景墙，由木饰面+茶玻+岩板结合的通长玄关柜，美学比例配置，更显奢华。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

厨房回型灯带设计，配置西厨岛台，岛台上导轨金属包边夹丝玻璃，非常时尚，颇具高级感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

主卫的美妆冰箱更是惊喜中的惊喜，让女主人化妆品单独放置，实用性很强。此外，酒店化通长镜柜、巴斯曼通高淋浴屏，尽显尊贵感。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

全屋南北向三玻两腔中空玻璃，无主灯吊顶设计，地砖+木饰面配色，质感满满。三大件——大金（或同等档次）中央空调、威能（或同等档次）地暖、朗思威（或同等档次）新风；厨房博世（或同等档次）的灶具+油烟机+蒸烤一体机+洗碗机；弗兰卡（或同等档次）的大单水槽+抽拉式水龙头；柏丽（或同等档次）的橱柜和河西顶豪翡翠滨江是同款；杜拉维特（或同等档次）的智能马桶；汉斯格雅（或同等档次）的花洒龙头.......皆是国际一线大品牌。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

静谧、精致、高级，扑面而来的自然度假风，让项目显得格外与众不同。不得不说，万科又一次给南京买房人带来了巨大惊喜。

（项目实景示范区实际以交付为准）

据了解，售楼处公开后，大批在软件谷上班的IT精英、在河西上班的金融人士等纷纷涌向售楼处看房。

用他们的话说，终于等到了一个地段、品牌、产品力俱佳的项目！压抑许久的购房需求终于迎来了释放。要知道，河西中新房断供已久，二手房价格高得惊人，软件大道亦有强大购买力，无奈一直没有一个高价值项目出现。

万科朗拾实景示范区和2大户型概念示范单位均已经对外公开，其中，建面约139㎡户型做的是装修升级概念示范单位，建面约109㎡户型做的是清水概念示范单位。

建面约109㎡的户型设计为三室两厅两卫，户型方正，南北通透，也是目前南京市面上的爆款户型。

三开间朝南，约11.1米的超大面宽，采光效果极佳；约5米的南向宽厅设计，空间感和市面上130平以上的户型客厅相当。餐-客-厨-阳台一体化设计，生活空间进一步延展，对于首次改善来说，这个户型非常适合。

建面约139㎡的户型也是三室两厅两卫设计，空间尺度更大。

三开间朝南，约12.9米的超大面宽。约6.5米的南向宽厅设计，比肩市面上很多160平以上户型的客厅。

（建面约139㎡概念示范单位展示效果）

对于二胎家庭或者是对生活品质追求更高的，这个户型非常完美。来看看概念示范单位实景，体验感会更明显。（概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）

写在最后：

众所周知，资源和人口的流入，是一个区域发展的底座。规划落地→带来产业发展→产业吸引人口带来财富→楼市因需求旺盛而发展→由此正向循环......这也是楼市发展的健康路径。

万科朗拾位于南京主城黄金产业中轴之上，高净值人群汇聚。现有配套成熟，未来发展稳健。黄金地段+实力房企+硬核产品，值得你的珍贵房票！项目首开在即，可以备好资金和购房资料，准备冲了！

法律声明:

概念示范单位展示效果，非交付标准，最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;项目推广名:万科，朗拾核准地名:朗拾花园。开发公司为:南京裕珩置业有限公司，本资料中所有效果图仅作示意，最终呈现效果以实际交付为准。本资料所发布的内容为2022年10月19日前的信息，敬请留意最新资料。 

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