在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
悲剧了！近日，南京城北一套市值500万的次新房，被迫降价150万拍卖。
刚刚，我在阿里拍卖上看到，鼓楼小市次新房葛洲坝招商紫郡蘭园一套面积约106.26㎡的精装房，即将被拍卖，起拍总价350万，低于市场价150万，单价仅3.29万元/㎡。
截止目前，该房源吸引近超9000次围观，202人设置提醒。
比开盘价还低，鼓楼次新房被拍卖
房源基本信息
地址： 鼓楼区和燕路55号10幢二单元103室
起拍价：350万元
评估价：500万元
保证金：30万元
加价幅度：1万元
房屋建筑面积：106.26㎡
目前单价：3.29万元/㎡
变卖结束时间：2022年8月4日10时
需要注意的是：
据了解，这套房屋位于1楼，总高18层，房屋建筑面积约106.26㎡，两房两厅两卫设计，开发商精装交付。
据法拍网信息显示，这套房之所以拿出来拍卖，是因为房主与银行存在金融借款纠纷。
房源实景图（来源阿里法拍网）：
可以看出来，这套房子的室内装修和陈设很不错，房子维护得也比较新。户型也不错，南北通透，布局方正，主卧还是带卫生间的套间。
（户型图）
城北稀缺改善盘，二手房均价5万/平
葛洲坝招商紫郡蘭园位于鼓楼小市，靠近地铁3号线小市站，距离玄武湖、中央门商圈、湖南路商圈等都比较近，是板块内为数不多的改善项目。
虽然小区在交付之初曾因质量问题，业主进行过维权。但从目前来看，它的环境和品质还是吊打周边众多小区，高端改善的定位无疑。
紫郡蘭园小区实景图
我在365淘房网发现，这套房是在2017年10月开盘卖出，当时紫郡兰园加推250套房，共有1121组买房人报名，中签率约22%，买到不仅要有钱，还要有运气。
楼盘在2017年开盘时，均价已经达到约3.69万/㎡，目前365二手房网显示小区挂牌价约5万元/㎡，近两年的房价一直呈上升趋势。
同样是低楼层，小区同户型的房源在售价格目前是503万，单价约4.8万/平。
对比之下，今天这套法拍房的价格确实比较低，目前3.29万/平的起拍价，不仅一点没涨，反而比开盘价还低。
最主要的是，目前南京主城内总价300多万几乎没什么选择空间，而且小市目前已无新的地块在售，自鼓悦蘭园收官之后，区域内处于新房断供的状态。
如果想在主城改善置业的话，这套法拍房性价比还是不错的。当然，法拍房相比新房、二手房，风险还是要大一些。感兴趣的朋友，一定要提前了解好房子情况，再出手！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。