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近日，江宁区人民政府网发布了多条拟征地公告，江宁部分板块要开始大规模搞开发了！
公告中涉及到湖熟、横溪、淳化等板块，提出拟建设端拱路以北、工业园六号路以南、淳湖路以东地块（补）项目，方前大道以南、梦想大道以东地块E、F分区项目，视客智能制造高标准厂房项目等多个重要工程。
从地块开发，到交通道路建设，再到产业配套...可见看出，江宁这几个板块都被列为重点开发区域，未来建成的这些项目或将成为板块新的利好，让我们拭目以待！
1、秣陵街道
秣陵街道征地范围：
拟征（转）用地地块位于秣陵街道国有、镇集有、凤凰村、家园社区、西旺社区，拟征（转）土地10.1315公顷，其中农用地8.3383公顷，建设用地1.0376公顷，未利用地0.7556公顷。
2、淳化街道
淳化街道本次拟征收区域较多，官方发布四则公告，可见对于淳化这个板块将进行大开发！
淳化街道征地范围：
拟征（转）用地地块位于淳化街道双岗社区，拟征（转）土地0.0455公顷，其中农用地0.0266公顷，未利用地0.0229公顷。
拟征（转）用地地块位于淳化街道杨村社区，拟征（转）土地0.3979公顷，均为农用地。
拟征（转）用地地块位于淳化街道杨村社区，拟征（转）土地0.1128公顷，均为农用地。
拟征（转）用地地块位于淳化街道新华社区、新林村，拟征（转）土地1.1679公顷，其中农用地1.1514公顷，建设用地0公顷，未利用地0.0165公顷。
4、湖熟街道
湖熟街道征地范围:
拟征（转）用地地块位于湖熟街道杨柳湖社区，拟征（转）土地1.644公顷，均为农用地。
5、横溪街道
横溪街道征地范围:
拟征（转）用地地块位于横溪街道镇集有、陶吴社区，拟征（转）土地0.6856公顷，均为建设用地。
本次官方一连发布多则公告，横溪、湖熟、淳化这样的江宁边缘板块都有涉及，这也意味着未来这些板块将得到飞跃发展的机会。
目前横溪板块内仅有美的雍翠园一家楼盘在售，该楼盘于2019年首开，到现在3年了，还有不少房源在售，目前销许均价为13500元/平，户型建面约89、110、115、125平。从网上房地产数据上看，该楼盘去化近5成。
该楼盘去化较为艰难，原因主要包括：
1、板块偏远，美的雍翠园地处横溪板块，距离主城可以说非常远了，外加交通不便利，出门只能开车。
2、受众受限制，由于板块偏远，大多数客群是地缘客，面向刚需，横溪又太远了，没什么产业，刚需也不会去横溪上班，买那边还得买车，成本更高。
此次征地将建设视客智能制造高标准厂房项目，也为板块新添了产业，在一定程度上能够促进板块发展。
目前湖熟板块有恒建金陵美域、中锐星棠府、孔雀城紫樾澜庭、梁台煦府四家楼盘在售。
恒建金陵美域目前销许均价为13560元/平，主力户型为73平，小区整体容积率仅1.3，建筑密度23.7%，而绿化率高达35%，目前去化近6成，该小区是非常适合居住的高规格设计，宜居性极高。
中锐星棠府目前在售精装修房源，销许均价为18270元/平，得房率高达81%-85%，容积率仅1.6，户型建面约85、105、115平。
该楼盘为低密多层住宅，项目本身品质不错，得房率高，小区绿化率也高，周边配套也不错，自住属性强，更多的是面向刚需客和地缘客。
孔雀城紫樾澜庭目前销许均价为18590元/平，户型建面约87、98、105平，总价200万左右就可以拥有一套，价格优势非常大。
梁台煦府于2018年5月加推最后一期房源，至今卖了近5年，卖掉95成左右。目前在售别墅房源，户型建面约320㎡，均价约16800元/㎡，总价530万起，毛坯现房销售。
湖熟板块紧靠大学城，但是板块内严重缺乏利好，无地铁规划，仅靠自驾和公交出行，也没有丰富的教育资源，此外大家的购物需求主要依靠于湖熟老街，商业配套非常匮乏。
目前淳化板块在售保利金地湖光晨樾、保利伴湖院、华宇·林湖雅舍三家楼盘。
保利金地湖光晨樾整体是低密高端住宅，目前在售叠墅，销许均价为22772元/平，楼盘环抱梅龙湖，距湖岸仅50米，为一线湖景项目，由于是叠墅私密性也较好。
保利伴湖院目前销许均价为21945元/平，与保利金地湖光晨樾相近，目前整体已经交付，现房销售对于买房者来说规避了一些不利因素，更有保障。该项目体量较小，共有6栋楼，2020年8月首开至今，去化数量并不佳。
华宇·林湖雅舍目前在售4、5号楼，共132套精装修房源，户型建面约82、89、117㎡，销许均价约25105元/㎡。
淳化板块位于方山大学城北部，属于江宁边缘地带，板块内痛点较多，首先并无地铁，这也使得整个板块交通出行只能依靠公交和自驾，其次板块内并无大型商业，现在大多依靠小型的沿街商业，此外也没有大型的医院。
此外，淳化G48地块经过1轮竞拍，最终被江宁城建以4.6亿元拿下，底价成交，楼面地价为10257元/㎡，毛坯最高限价22000元/㎡。
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