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刚刚，江宁政府网站发布了一批征地公告，其中秣陵互通再迎新进展！
拟征（转）用地地块位于秣陵街道国有、镇集有、凤凰村、家园社区、西旺社区，本地块拟建设南京机场高速公路秣陵互通改扩建工程项目。
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秣陵互通设计方案已经获批，最快23年底竣工
据官方最新消息，秣陵互通初步设计方案已经获批，最快预计23年底竣工。
（图源：南京交通）
机场高速秣陵互通位于秣陵街道，是机场高速与正方大道相衔接的互通，现状为半苜蓿叶形互通。
▲项目地理位置图
目前，机场高速秣陵互通承担的交通量增长迅速，高峰时拥堵现象严重，影响机场高速和正方大道主线的运行。
▲秣陵互通现状主要交通流向
▲区域干线路网布局
现拟将秣陵互通半苜蓿叶形互通，原位改造为全互通，建设工期2年。
▲互通推荐方案图
怎么改造
⏩拓宽2条现状对向车道匝道，路基宽由16.5米拓宽至18米。
⏩新建2条定向匝道以及2条右转匝道，匝道总长约4389米。
⏩新建人非慢行系统，总长约2023米。
⏩改造正方大道约2015米，将双向六车道扩为双向十车道。
⏩改造机场高速约1319米。
秣陵互通改扩建工程有利于缓解机场高速公路（S88），机动车通行压力，保障机场高速公路的安全畅通，优化道路服务水平改善秣陵片区及正方大道沿线居民，交通出行条件。
秣陵互通位于机场高速（宁宣高速）和正方大道（正方中路）的交接处，距离S1正方中路站不远处。
未来，秣陵互通改扩将进一步加强正方新城、上秦淮与南京主城、东山副城之间的联系。
上秦淮、正方新城未来出行将更加便利
秣陵互通改受益的板块就是正方新城和上秦淮。
这两个板块，上秦淮如今是改善板块，正方新城是新兴的刚需板块，利好均在不断爆发！
改善板块—上秦淮
今年6月初，南京地铁3号线三期建设取得新突破——秣周东路站～和风路站区间正式开启盾构掘进施工。
3号线三期工程北起秣周东路站（已建），沿双龙大道西侧向南延伸，止于秣陵街道站，线路全长约3.3公里，均为地下线，共设2座地下站，分别为和风路站和秣陵街道站。
3号线三期工程意义重大，建成后江宁秣陵街道等区域将结束没有地铁的时代。不仅如此，还将助力东山副城南部新区发展，服务秣陵片区新市镇建设，改善上秦淮地区交通出行条件。
说到3号线三期，上秦淮的业主期待很久了，尤其是银城旭辉云台天境、恒大悦澜湾及云台山和以南的新房业主。
2018年12月，江苏环保公众网公示了南京地铁3号线三期工程的环评报告！曝光站点、拆迁区域、通车时间、运营时间！预计开工时间为2019年6月1日，建成时间为2022年8月30日。
2021年4月，已经建立围挡，张贴告市民书，但还未看见有机器入场。
2022年2月，《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》3号线三期预计2024年竣工。
地铁3号线三期目前正在建设中，直接利好上秦淮的云台山河以南的板块。
而除了地铁，上秦淮人民关心的初中效果图在近期也曝光了效果图，要知道，这个目前上秦淮最缺的就是初中。
今年的5月初，江宁规划局公示了南京未来科技城初级中学规划设计方案的批前公示，预示着上秦淮的初中终于揭开面纱。
未来科技城初级中学拟新建10轨30班的公办全日制初级中学及相关附属设施，总建筑面积约43000平方米，单体最大建筑面积约21600平方米，本工程设计规模为大型工程。
效果图如下：
整体效果图颇具设计感，整体E字形设计，活动空间占地面积很大，教学楼斜坡设计，大面积的采光玻璃，采光更好。
3月底的时候，已经有网友爆料向我爆料，上秦淮的未来科技城初中围挡已经建立，这次效果图出炉无疑是加速了学校的动工，我们期待学校的早日建成开学！
关于名校入驻问题此前的官方回复为：该初中为公办学校，园区正联合区教育局开展相关合作办学事项洽谈，争取引入优质教育资源落户。
在新校未建设完成前，孩子初中入学仍将在秣陵初级中学。
未来云台山河以南还将打造一个HIPARK总部经济区。总部经济区位于云台山河以南，双龙大道以西，用地面积约200亩，规划建设总建筑面积约40万方科技总部集聚区。可以预见将会带来更多的企业和人才！
效果图
区域内新房：
区域三大楼盘如下，不管是规划，起步面积段，还是价格，都能看出来区域的改善属性非常强。
1、金隅华发·紫京四季目前在售精装房源，户型建面约102、125㎡，销许均价33551-34582元/㎡，具体一房一价，另有升级装修包2300元/㎡可选。
2、融信秦尚栖庭在售17号楼少量房源，销许均价约34030元/㎡，户型建面约137㎡和少量底跃，无升级装修包。
融信秦尚栖庭在售17号楼少量房源，销许均价约34030元/㎡，户型建面约137㎡和少量底跃，无升级装修包。
3、芳原在售3、16、17号楼（其中3#为叠墅），销许均价约34380-37330元/㎡，户型建面约105、125、206 、210㎡。
芳原是双限地块下的项目，所以带装修包。项目的125㎡户型做到了大横厅的设计，看上去空间感十足。
新兴刚需板块—正方新城
近期，正方新城利好频出。
1、南师附中要来，三江学院新校区来了。建成后三江学院将搬迁至正方新城江苏软件园北侧；
正方大道以北区域规划有一所初中一所小学、三所幼儿园，已全部完成征地。由南师附中整体托管、建设，倾力打造江宁开发区新的一张教育名片。
三江学院新校区工期27个月，新校区建成后将整体搬迁至正方新城！给正方新城来人气！
图源：三江学院官网
2、百亿级旗舰央企巨擎T3入驻，助力板块腾飞；
T3总部大楼效果图震撼曝光，十分炫酷，科技感十足！
项目用地位于南京江宁开发区江苏软件园西侧，正方大道南侧地块。拟建项目占地面积约20.31公顷（304.65亩），计容总建筑面积约24.37万平方米。
3、规划10万方商业；
正方大道以北区域布局有1座居住社区中心、4座基层社区中心。
一路之隔的正方大道以南规划有300亩的商办、商住组团，将支撑起10万方以上的商业载体建设，提供更加完善和高端的生活配套。
未来150米“双子楼”商业地块已亮相，未来将建成商业地标。但目前还未挂出，等待时间较长。
4、规划正方新城医院，弥补板块空缺；
区域内新房：
目前正方新城板块内的楼盘处于续销的状态。
玖华府在售户型建面约89、100、118㎡，销许均价约26220元/㎡。
上宸云际目前主力在售带装修房源，户型建面约89、101、121㎡，销许均价约26347元/㎡-26562元/㎡。
联发云启在售精装房源，销许均价约22350-23540元/㎡，户型建面约98㎡、110㎡、125㎡。
山语春风在售精装房源，销许均价约22480元/㎡，户型建面约79、89、110㎡，
德信星宸在售带装修房源，户型建面约89、107、127㎡，精装销许均价约23387元/㎡。
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