赢麻了！实景曝光，溧水新一代滨水人居竟如此豪横……

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365淘房 彭敏 意料之外，情理之中！后疫情时代，溧水人的买房逻辑变了，但又没完全变。

至少，高净值人群对滨水人居的向往，一如既往！

毕竟，无山水不奢宅，无风景不人生。在这一点上，万科，深谙其道！

（万科·都荟沐语实景图）

外拥一干河！内造观景瞭望台！在城市滨水资源争夺战中，万科赢麻了

从万科城，到万科·都荟沐语，万科的目标一直很明确，即抢占城市稀有滨水资源。

滨水人居具备与生俱来的“自然竞争力”，已然成为城市优质的居住形态。从玄武湖到月牙湖，从莫愁湖到百家湖，虽然城市变迁，但是城市峰层对滨水人居的憧憬一如既往。不过在城市化进程的浪潮下，滨水居所已经成为了稀有资源。

物以稀为贵，基于滨水资源本身的稀有性，加之滨水人居独有的自然竞争力，滨水宅地从过去，到现在，乃至未来，都是“兵家必争之地”。

（万科·都荟沐语实景图）

我想，在城市滨水资源争夺战中，万科已经赢麻了！

万科在溧水的首个滨水人居作品万科城新房在售时，是区域当之无愧的热盘，进入到二手房市场，不管是房源热度还是成交价格均十分亮眼。

（万科城实景图）

作为万科在溧水的第二个滨水人居作品，万科·都荟沐语更是迅速抢占滨水资源，于一干河畔，打造一座都荟基因的全新作品。

项目拥揽一干河天然景观资源，周边还有无想山、幸庄湿地公园，未来业主能充分享受城市与水岸交融的滨水生活。

在此基础上，万科·都荟沐语还对一干河靠近项目一侧的健康步道进行了全面升级，并十分贴心地在11号楼的侧面开辟了景观人行出入口。

（健康步道实景图）

步道穿景而过，未来业主不仅可以近距离感受小区及一干河美景，眼观河道内叠水景观，耳听流水激石，还能尽情享受运动的乐趣，这就是滨水人居独特的魅力。

（叠水实景图）

除此之外，万科·都荟沐语规划打造与外部滨水景观形成互动的观景瞭望台，其紧邻一干河水岸风光，并与社区内的水系景观相呼应。

水系与自然对话的空间突破传统社区景观规划，让社区与自然得以和谐共生，营造出更加有机健康的居住环境。

而且一线滨水人居，越是高层越是惹眼，未来居于此，将城景、园景尽收眼底。

（万科·都荟沐语效果图）

永远可以相信万科！项目实体示范单位人性化、实用性、高级感尽显

事实上，万科·都荟沐语实景呈现的不仅有升级后的健康步道，还公开了实体示范单位、实体地下车库、以及实景示范区等，让买房不再像“开盲盒”。

（万科·都荟沐语实景图）

首先，一起来看项目建面约140㎡户型实体示范单位，四室两厅两卫设计，惊喜满满。

升级尊享装修的住宅配置有地暖、海尔中央空调、正压新风，高效过滤PM2.5。

房间门均带有防撞条，防震性和密封性好。房间地板与外部瓷砖的拼接采用的是万科全新工法，不需要压条。

除此之外，还有超多装修细节，例如①整体无门槛设计，空间更奢阔；②卧室门做到“顶天立地”，空间感更强；③玄关柜内置清洁炭包，净化空气，居住更加安心……

该户型厨房、餐厅、客厅、阳台在一条动线上，空间感十足，且在装修方面，满满都是细节，让整个环境看起来更加美观、上档次。

举例来说，①客餐厅一体化吊顶，室内更加开阔明亮；②吊顶大量运用金属线条元素，更显高端；③客餐厅墙布选材高级，防水、防污、防油。

（示范单位实景图）

再来看一看厨房，配置有多功能水槽式洗碗机、手扫感应灯、下沉式大单槽、可抽拉式水龙头、美的前端净水器、调味拉篮等。下柜铺有防水铝箔，防潮防渗，延长橱柜的使用寿命。

厨房采用上轨道移门，方便日常清理，而木饰面边框+透明瓦楞玻璃的装修配置，除了经久耐用之外，还大大增强了高级感。

（示范单位实景图）

南向双阳台拥有超大开间，视野开阔，采光、通风效果非常好，移门采用双层中空玻璃，配备有阳台柜。与客厅连通的是会客阳台，延伸活动空间；与次卧相连的是生活阳台，晾晒不尴尬。

该户型所有的卫生间都打造有壁龛，这是非常实用的置物空间。非常细节的一点是，选用防水性能更强的PVC覆膜板浴室柜，其内部同样铺有防水铝箔。

主卧套房设计，拥有独立的卫生间，私密性更强，配置非常大的低台飘窗，让整个空间更加明亮通透。

（示范单位实景图）

从实体升级装修示范单位不难看出，万科·都荟沐语是细节控，其将住宅设计与装修的人性化、实用性、高级感做到了淋漓尽致。

（万科·都荟沐语实景图）

无接触归家！项目打造“ORG万物有机健康体系”，规划阳光大草坪……

同样让买房人惊艳无比的，还有万科·都荟沐语公开的实景示范区。

一片开阔的草坪，绿草如茵，四周树木成林！

乌桕、早樱、丛生香橼、香樟都是一颗颗精选移植而来，耐久性花境植物，存活率高，姿态优美，艳丽壮观，具备较高观赏性的同时让景观更具多样性。同时，做到四季常青，也保证了秋冬季节的效果。

（万科·都荟沐语实景图）

水景旁特选低分枝乌桕，树干婀娜多姿，树影婆娑，增加野趣和动感，季相变化丰富，并且有较高的辨识度。

此外，示范区景观在大堂门头处新增羽毛枫、丛生香橼，丰富了园林景观。等到秋季枫叶盛开，恰如“霜叶红于二月花”，将更添一抹特色。

（万科·都荟沐语实景图）

更值得一提的是，后疫情时代，万科·都荟沐语在景观园林的打造上，不仅专注给业主带来“美”的感受，还致力于给居者营造更加有机健康的居住环境。

项目基于南京万科健康新标准打造“ORG万物有机健康体系“，涵盖健康住宅12大模块。其经过大量研发团队推敲，无论是规划布局、设计理念、产品配置、园林设计、用材选择，还是施工工艺，均为行业内高标准之一。

具体来说，社区内部规划建面约1500㎡阳光大草坪、约200㎡沐光会客厅，多龄活动场地：儿童魔幻森林、青年运动场、老年活动中心，约320m健康慢跑道等，让老人、青壮年、幼年儿童均可在社区中尽享运动、游玩的快乐。

（万科·都荟沐语效果图）

基于后疫情时代健康住宅管理要求，项目通过打造酒店式环岛落客大堂、双隐藏式入口及“无接触归家”设计，让未来业主在享受高端酒店隐奢式生活的同时，能够更健康更科学生活每一天。

社区内通过将建筑与自然相交融的设计理念，打造具有“共享意识与自然交互的有机生活景观”，营造“两轴、一环、多节点”景观结构，完美演绎都荟沐语有机健康生活。

（万科·都荟沐语实景图）

把握政策释放窗口期！相信品牌的力量，是当下买房务实的选择

2022年买房风险：新房烂尾。

因此，相信品牌的力量，是当下买房十分务实的选择。

据悉，今年5月底，标普信评发布了一份《典型民营房企信用质量分析报告》。报告中，标普按照房企偿债能力，将60家民营房企进行了5档分类。其中，仅万科等两家房企评级AAA至A序列，代表房企偿债能力强，不需要特别关注。

此外，万科作为南京备受买房人认可的品牌开发商，已经连续6年上榜《财富》“世界500强”（信息来源于《财富》）。其拥有完善的管理制度、充沛的现金流和强大的企业实力，能够穿越市场周期，将房子安安稳稳地交付于业主的手中。 

万科·都荟沐语已经公开的实体示范单位和实景示范区，正是万科强大的品牌实力的具象化表现。

更何况，现在，买房人已经等来了买房的上好时机。

（项目效果图）

从政策上来看，6月18日，溧水楼市出台3大新政，包括实行商品住房购房补贴政策，符合补贴条件的，按购房款的0.8%给予购房补贴；推行商业性个人住房贷款全市更低贷款利率政策，切切实实降低居民购房成本。

从贷款利率来看，在上半年金融统计数据情况新闻发布会上，就今年下半年LPR是否还有继续下调空间的问题，人民银行货币政策司司长邹澜表示：未来央行将持续释放LPR改革效能，推动继续降低实际贷款利率。

消息一出，无疑在买房人之中引起一阵骚动，这几乎标明了，未来房贷利率还有继续下降的可能！随后，365淘房对南京各大银行房贷利率情况进行了摸底，发现大部分银行目前依旧执行4.25％利率。

对于普通购房者来说，既然无法把握趋势，那就把握当下窗口期，选择市场优质项目，争取低成本上车。既然迟早要买，何不在政策利好期出手？省下几十万利息比赚几十万容易多了。

最后，再次提醒大家，万科·都荟沐语实体示范单位及实景示范区均已开放，业主朋友可以前往参观，提前看一看未来“家”的样子。对项目有意向的买房人也可以实地考察，综合判断。

项目目前在售5、7、11号楼高层住宅，户型建筑面积约115、140、160㎡，销许均价约16655元/㎡，住宅升级装修包价格为1500元/㎡。咨询电话：025-5272 8888。

（万科·都荟沐语实景图）

免责声明：项目推广名：万科·都荟沐语，核准地名：都荟沐语花园。开发公司为：南京源隆置业有限公司；商品房预售证号：宁房销第2021500058号，本文项目信息均来源于项目公开资料；文中装修示意图仅供装修参考，具体交付以双方签订的《商品房买卖合同》为准；本宣传资料为要约邀请，不作为邀约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本平台不对后期相关信息所发生的变化负责，并不因此承担任何责任；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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